在上海安家有多難？普通家庭不吃不喝需要攢17年。攢的還只是首付。
買房是人生清單裡的必勾項，多少在上海奮鬥的人，究其一生只為了那一處小家。上海的高房價、購房的高門檻，市區的外溢效應持續發酵，購房者更傾向於遠離市區的房源。
縱觀全上海，即使200萬，在金山、崇明等偏遠之地，只能買個小戶型，且往來市區費時又費錢，周邊配套設施不完善，長而久之，生活處處“不如意”。於是大家把眼光投向更貼合市區生活狀態的五大新城。
隨著新城規劃的加速推進，依託政策紅利、區域發展，五大新城一躍成為上海置業新動力，165萬安家上海的夢，還有哪裡可以實現？
從成交總價結構來看，200萬以下的房源已是十分稀缺。
分別為：松江新城、嘉定新城、青浦新城、奉賢新城、臨港新城，上海2040規劃中將其培育為全球城市區域中具有綜合性輻射帶動能力的節點城市。
目前，新城已經成為上海城鄉規劃體系中重要組成部分，在推動區域聯動、促進城鄉一體化方面具有舉足輕重的地位，是上海城市空間結構優化轉型的重點。
目前松江新城的新房均價已超4萬/㎡，位列五大新城之首；而青浦新城和嘉定新城均價也向4萬/㎡看齊；臨港新城（即南匯新城）目前房價為五城中最低位，購房壓力較低。
松江新城：★
青浦新城：★★
嘉定新城：★★★
奉賢新城：★★★★
臨港新城：★★★★
五大新城在規劃面積和規劃人口上也存在差距。面積最小的松江新城，同時也是人口密度最大的新城；臨港新城整個規劃面積超315平方公里，規劃到2020年65萬人口，人口密度最小。
根據《上海市浦東新區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》，2035年浦東將打造為：
中國改革開放的示範區，
上海“五個中心”的核心承載區，
全球科技創新的策源地，
世界級文化交流和旅遊度假目的地，彰顯卓越全球城市吸引力、創造力、競爭力的標杆區域。
臨港新城作為沿海綜合發展走廊上的綜合性節點城市，科技創新、文化商務多元發展，與浦東及周邊城鎮形成半小時互通，成為更加宜居宜業的城市。
松江新城：★
青浦新城：★★
嘉定新城：★★★
奉賢新城：★★★★
臨港新城：★★★★
五大新城
規劃面積
（平方公里）
松江新城
滬寧廊道上的節點城市，以科教和創新為動力，以服務經濟、戰略性新興產業和文化創意產業為支撐的現代化宜居城市，具有上海歷史文化底蘊和自然山水特色的休閒旅遊度假勝地和區域高等教育基地。
青浦新城
滬寧廊道上的節點城市，以創新研發、商務貿易、旅遊休閒功能為支撐，具有江南文化歷史底蘊的生態型水鄉都市和現代化湖濱城市。
嘉定新城
滬寧廊道上的節點城市，以汽車研發及製造為主導產業，具有獨特人文魅力、科技創新力、輻射服務長三角的現代化生態園林城市。
奉賢新城
濱江沿海發展廊道上的節點城市，杭州灣北岸輻射服務長三角的綜合性服務型核心城市，具有獨特生態稟賦、科技創新能力的智慧、宜居、低碳、健康城市。
臨港新城
濱江沿海發展廊道上的節點城市，以先進製造、航運貿易、海洋產業為支撐的濱海城市，是以自貿區制度創新、產業科技創新、智慧文化創新為動力的我國新一輪改革開放的先行試驗區。
作為G60上海松江科創走廊重要的商業商務功能承載區，松江新城國際生態商務區正加快建設集商務辦公、酒店會展、產業服務、生活居住等功能於一體的服務型、創新型、文化型城市經濟發展區。福特、松下、依視路、雀巢、臺積電等40餘家全球500強企業，以及NTN、凸版、大同利美特、ICI、普茨邁斯特等一大批地區總部、研發中心先後入駐。
嘉定新城發展城市產業，強調打造上市企業總部集聚商務區。重點推動產業向現代服務業轉型，優先發展上市企業總部經濟、商業辦公、金融貿易、科教研發等高端服務業。吸引了阿里巴巴創新中心、威林汽車供應鏈、紫瀾信息科技、港順投資、綠地集團、國北科技、中化岩土、K2地產、東方財富項目相繼落地。
青浦新城以“產城一體、水城融合”為理念，打造世界湖區生態+產業+科創+文化+休閒旅遊圈。千億級青西IT小鎮啟動，1000畝華為研發基地正在建設中，未來將帶動十億多消費需求。
奉賢新城定位杭州灣北岸綜合性服務型區域核心城市，聚焦新城門戶區、文化區、TOD綜合發展示範區、產業區四大片區綜合發展。奉賢園區、東方美谷集聚了800多家中小企業。
五大新城從不同程度上承接了全市重大功能性項目、重大基礎設施的傾斜。臨港新城作為科創中心主體承載區，上海未來之城，2018年，全國首個無人系統綜合示範區、特斯拉首個海外超級工廠、梅賽德斯首個歐洲以外再製造基地、海昌海洋公園、冰雪之星等相繼落位，更有中船三井、上海汽車、上海電氣等國內外龍頭高端裝備企業，帶動臨港科創產業集聚、高智人才引入、生活配套完善，“國際智造城”指日可待。在最新《上海產業佈局圖》中，臨港更是成為上海新型先進智造業中心，產業定位居五大新城之首。
松江新城：★★★
青浦新城：★★★
嘉定新城：★★★
奉賢新城：★★★★
臨港新城：★★★★
提起宜居性，五大新城各有優勢。
松江新城配套完善，松江大學城加速區域內教育資源的豐富。9號線通車，一個小時內進市區。鄰靠佘山國家公園，生態環境優越。
嘉定新城擁有全市最長的軌交11號線，嘉閔高架連接市區和大虹橋，羅賓森購物中心、嘉定中心醫院等配套都可以近距離享有。但缺少大型的商業綜合體，學區資源、商業資源等分佈較為分散。
青浦新城新舊融合形成了更廣闊的生活圈，各項配套正在建設中，且澱山湖地區工業密集，居住感較差。
奉賢新城交通、教育、醫療不平衡，距離市區較遠，年底5號線南延伸段通車，至此告別軌交時代；奉賢中學、格致中學分校教學水平持續上升；醫療資源有第六人民醫院、第九人民醫院等。
而最不容忽略的當屬“十三五”時期新城建設的重中之重——臨港，以建設高品質的未來濱海城市為目標，凸顯環境優勢，建設宜居宜業、生態低碳的綠色發展示範區。
1
上海空氣最好、PM2.5最低的地區
滴水湖坐鎮，緊靠東海海邊，PM2.5永遠都是優，使這裡成為上海生態環境最優的地區之一。濱海森林公園、南匯東灘溼地公園、上海野生動物園等自然生態景觀環伺，去滴水湖騎行、在鮮花港踏青、去南匯嘴觀海等已經成為市民首選假日休閒活動。
2
得天獨厚的“歡樂之城”，國際度假新目的地
投資逾30億元的海昌海洋公園現已正式開業，預計首年客流量達400萬人次；與全球最大“冰雪之星”、世界最大天文館上海天文館打造世界級遊樂勝地，臨港將成為未來國際旅遊度假新目的地。
3
醫療、教育、商業配套一站式滿足
坐擁三甲六院、耀華國際、臨港大學城等優質配套，港城廣場、臨港新天地、寶龍廣場等高端商業運營成熟，提供全方位的生活享受。
4
交通金三角區域
立體交通，出行暢通無阻。滬蘆高速、兩港大道、繞城高速半小時直達市區，公共交通方面，川蘆專線、龍港快線，直通浦東重點區域，地鐵16號線迅速接駁大浦東生活圈繁華。
松江新城：★★★★
青浦新城：★★★
嘉定新城：★★★
奉賢新城：★★★
臨港新城：★★★★
從價格、產業規劃、人口密度、生態宜居性等方面對比來看，臨港新城領先於其他新城，是置業五大新城的首選。
（NNW-C4A-02）碧桂園，樓板價21180元/㎡
（NNW-C4D-02）萬科，樓板價21370元/㎡
（NNW-C4D-08）綠地，樓板價21086元/㎡
成交樓板價已過2萬，幾乎與周邊在售項目接近，未來該區域房價大幅度上漲已不言而喻。面對地王售價有望超過4萬大關的現狀，大臨港剛需置業，又該何去何從？
在臨港，這個迅猛成長的新城板塊，保利為安家上海的夢想提供更多可能。滬上2018網紅神盤——保利·玲瓏公館，最低165萬起，置業大浦東，理想生活一步到位。
首套首付58萬起，由於項目有近半數為“普通住宅”，二套首付僅50%。（注：根據規定上海規定，首套房比例不得低於35%；二套房普通自住房首付比例不得低於50%，二套房非普通自住房首付不得低於70%。）十分適合二套改善型客戶及需要進行資產配置的客戶。
位處臨港新城核心居住板塊，北側對面即是佔地9.2萬㎡大型商業綜合體—臨港17區，西側臨港海濱休閒廣場正式營業，囊括特色餐飲海鮮、休閒、娛樂一站式服務，容納24小時不落幕的遊樂休閒。
項目南向對街，規劃了24班中小學，區域內囊括秋萍學校、耀華國際、上海中學東校、臨港大學城等，滿足全齡教育需求。未來500米內9萬方蘆潮港生態公園，為生活打造一座專屬“後花園”。距離區域內最大的菜場步行僅需10分鐘，處於成熟生活配套區。
15分鐘車程範圍內，近攬三甲醫院上海市第六人民醫院東院、寶龍廣場、港城新天地、華亮商業廣場、鴻音廣場、綠地樂活城，休閒美食娛樂一步到位。
在家空間的打造上，保利秉承一貫的經典實用舒適，78㎡三房神戶型，壓縮面積的同時，更是對當代購房壓力的減輕。兩房朝南，南北通透，保證了通風和採光。寬敞的客廳，再加上6.2米的超大陽臺，便於家人親友相聚。廚房間也留足了空間，完全不覺得擁擠。房間採用飄窗設計，時尚美觀。
89㎡三房，5.1米橫廳設計，令人難以置信。主臥套房設計，配備獨立的衛生間，保證了舒適性和私密性。南北朝向的房型，保證了採光和通風。
秉持精研每一處空間的匠心，保利·玲瓏公館以濱水漫步道串聯兒童七彩玩樂天地，青年活動區，老年養心花園等社區景觀，打造國際化生態水岸居境。在居住產品上，打造
63-109㎡精工美宅，多開間朝南，性價比至選，圓夢每一位都市奮鬥者安家上海之願。
總價165萬起，特斯拉為鄰，安居上海“未來之城”，全城爭藏，臻席遞減。
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