12月第二周（12月3日-12月9日）武汉仅有13个项目开盘 ，对比第一周20个项目的开盘量，呈直线下滑趋势，且整体去化率也不太理想。从项目上来看，刚需项目仍旧是市场主力。
上周13盘开盘仅4盘日 光 毛坯较受欢迎
上周（12月3日-12月9日）武汉共有13个项目开盘加推，其中大汉口区有7个，分别是东西湖区2个，江岸区1个，江汉区1个，黄陂区2个，新洲区1个；大武昌有3个，分别是东湖高新区1个，洪山区1个，江夏区1个，大汉阳有3个，分别是蔡甸区1个，经开区2个。
在这13个开盘项目中，仅有4个项目当天日 光，分别是东西湖区的梦想特区宏图里、黄陂区的中间壹品澜郡、经开区的葛洲坝紫郡蘭园、新洲区的华发阳逻金茂逸墅。这4个项目中，有3个是毛坯项目，性价比相对较高，可见毛坯项目还是更受欢迎。
其中，位于新洲阳逻区的华发阳逻金茂逸墅，因阳逻之心、江北快速路、地铁阳逻线的快速发展，并且金茂的品牌和品质都很不错，而且首次开盘又以均价7800元/㎡的毛坯房入市，价格足够低，并且不限购区域，两层首付仅15万元就能起步，无论对预算有限的刚需还是投 资的群体都很有吸引力。
而位于黄陂横店的中建壹品澜郡为纯新盘入市，同时也是横店片区首 个卖毛坯的项目，均价9504元/㎡，比该片区目前带精 装的楼盘便宜了1400元/㎡左右，性价比也是相当高。
从此次开盘整体情况来看，远城区项目还是比较受欢迎，由于黄陂、新洲等部分区域处于不限购区域，而且这些区域的交通逐渐便利，但最主要还是高性价比。
临近年末，虽说上周开盘率有所下降，但是各大开发商为冲刺销售额，会继续加快推盘节奏，预计12月下旬将会有更多的项目入市。
新建商品住房成交4461套 武汉楼市遇冷明显
据统计，上周（12月3日-12月9日）武汉新建商品住房成交4461套，环比下降16.7%，成交面积50万方，环比下降15%，武汉楼市遇冷明显。
武汉新建商品房成交统计表（12月3日-9日）
从各区域来看，洪山区以859套稳居第一，新洲区则以804套位居第二，第三名是黄陂区成交748套。
武汉新建商品住房11月以来每周成交量趋势表
而据不完全统计，从11月份开始，武汉新房成交量呈直线上升趋势，但上周成交量明显下滑。目前，武汉楼市供需关系明显改变，供开始大于求。部分楼盘为了增加蓄客量，更是为了完成销售指标，推出各种大型的促销活动，比如最常见的就是打折，还有各种抽奖送电器等。
房源一多，部分购房者就开始进入观望期，其实目前武汉的楼市处于相对较稳的状态，各种政策都比较利好刚需购房者，加之年底大量项目集中入市，购房者不妨好好选择一下。
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