各位粉絲：
快到年底了，集體土地租賃房都在集中供應，我們近期也推送了不少集體土地租賃房的新項目。
很多粉絲詢問我們，集體租賃房究竟是什麼房子？和公租房有什麼區別。
是這樣的，去年北京市提出，按照北京市總體規劃，北京將進一步加大租賃住房供應，五年計劃建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。集體土地租賃房租金、租期穩定，將來會成為穩定北京住房租賃市場的一股重要力量。
而至於很多人詢問的集體租賃房如何申請？目前具體的申請、分配政策還尚未出臺，所以還請大家耐心等待。
回到正題，最近後臺留言有很多粉絲詢問朝陽是否有項目，果然大朝陽的需求很多，今天朝陽區的好消息就來了。
而且一來就是兩個。不但有新開工的項目，還有新供應未來將開工的，都位於東南四環一帶，位置不錯哦。
01
第一個消息是新開工的。
前幾天，位於小紅門鄉集體土地租賃住房項目正式開工，這也是朝陽區首個開工的集體租賃房項目。
預計2021年底竣工，屆時將提供2340套住房，並實現全裝修成品交房，租戶可以拎包入住。該項目位於小紅門地鐵站附近，項目建設用地東至新增規劃小紅門十號路，西至規劃小紅門七號路，南至通久路，北至規劃一號路。一期開工建設用地規模約14公頃，預計總建築面積約38萬平方米。
該項目屬於北京市去年第一批集體土地建設租賃住房試點項目。一期建設擬建設房屋2340套，90平方米以下小戶型佔比79%。
項目建成後，將配有公共停車場、人行道、步行街、自行車道、休閒廣場、室外庭院等，公共服務設施配套齊全功能多樣。此次建設的集體土地租賃住房實現全裝修成品交房，租戶可以拎包入住。
對於大家比較關心的租賃價格問題，小紅門鄉表示，屆時將參考市場價格和周邊房屋租賃價格而定。
該項目還將建設公共服務人員宿舍，用於解決從事環衛、綠化等公共服務工作人員的租住問題。面積在30平方米左右，初步預計在150餘套，租賃價格相比市場價格降略低。
02
在有項目開工的同時，新的項目供地也在緊鑼密鼓的進行。
目前，市規劃和自然資源委員會正在公示朝陽區王四營鄉觀音堂村集體土地租賃住房項目的規劃調整。
該項目位於王四營北路北側，東至華能熱電廠，南至華能熱電廠西門現狀道路，西至高碑店路，北至王四營鄉界。
從位置上看，這個項目位於東四環外、東五環內，廣渠路和京哈高速之間，周邊的地鐵站有7號線的化工站。
該項目用於建設集體租賃房的用地面積5.41公頃，容積率2.8，依次計算建築控制規模可以達到10多萬平米，可以建設數千套房源。
另外，該項目還將配建社區衛生服務中心、公交場站、公園綠地等。
閱讀更多 京房字 的文章
