因為一樓不需要電梯，出入方便，還有一個戶外花園，所以，有錢的大都先考慮買一樓。我也想買一樓，但考慮到自己的工資，還是放棄了一樓，選了一箇中層。

為什麼不選頂層？還沒開始買，好多人都勸我說買頂層就會後悔。大多數人都覺得頂層夏天熱，冬天冷，也許還會漏水，遇見電梯壞了就直接癱在家了。如果遇見個什麼緊急情況，那就蔫了！不過送頂層露臺和地下室還是有很大誘惑力的！也有好多領導喜歡買頂層，寓意沒人能壓著他，步步高昇！

考慮到樓間距和其他綜合原因，我推薦買中層！

漫遊鴿

頂樓倒是可以買，但是一樓絕對不要買。作為一個住了一樓幾十年的人，我和大家說下為什麼不能買一樓。

首先一樓吵，汽車經過或者是有人談話都能聽得見，要是外面半夜有人打電話或者聊天走過的話一定會吵到你。

然後是下水管道問題，馬桶要是堵了第一個是你遭殃。馬桶的管道分為自己房子內的和公用管道，自己把自己的弄堵了還好辦，隨便折騰下就解決了。如果是別人導致的公用管道堵了那就麻煩了，你要拆掉馬桶去去疏通管道。

最後就是光線問題了，一樓的房子光線相對差，日照不足。平時想曬個被子啥的都要抱到天台去，要是養花的話日照不足花兒就徒長。

至於頂樓其實就是防水，還有太曬的問題了。但是對於有養花的人來說頂樓如果有天台的話那是非常好的。防水可以自己做，防水做好了雨水根本不會漏到房子裡。太陽太曬有花兒幫你頂著。最簡單的就是種一顆百香果，既可以幫你遮陰，又有果子吃。

最後歡迎喜歡養花的朋友關注我，有養花方面的問題都可以私信問我。

養花那點事

我來答一下吧，畢竟我是從事這個行業的。

關於一樓：

從定價來看，你會發現一般底樓一層的價格最低，為什麼？因為它的銷售價值最低。

1、環境方面，一樓蛇蟲鼠蟻蚊蠅多，一到夏天就知道有多痛苦了，另外，一樓向外看的景觀差，基本看不到什麼好景觀，基本只能看到小樹。樓層低，採光效果差，光照少。

2、安全方面，一樓太不安全了，容易被窺視，而且小偷容易入室偷東西；

3、居住方面，一樓最低，樓上所有排汙管道都要通向一樓，如果發生堵塞，尿屎一地，那畫面簡直不敢想象,有網友的家就發生過這情景。而且推開窗戶，你還能看到樓上往下扔的各種亂七八糟汙物，想想一下，你心情還會好嗎？

4、噪音方面，一樓最吵，樓上的人回家，進進出出，那聲音雜亂的很。平時在一樓，也能聽到外面的說話聲，噪音不會太好。

所以一般不買一樓，寧願加錢也要買高點，如果房子搶手或經濟有限，也只能將就買一樓了。

關於頂樓：

頂樓價格也算蠻高的，因為它景觀好，一覽世界小，眼界開闊，視線實在太好了。而且採光絕佳。各個方面都完勝一樓。

如果說不買頂樓的原因，就只有一個了：就是頂樓的防曬和防水。

1、防曬，夏天防曬層弄不好，跟蒸爐一樣，不過現在都空調了，也就還好。

2、防水，雨季的時候怕滲水，容易發潮。

以上拙見，謝謝。

TA角度

我來說說為什麼電梯房頂樓不能買。

大家發現許多高層住宅樓頂層會設計成複式，開發商為什麼要這樣做呢？當然有很多原因，但是一個很重要的原因是跟電梯有關。

以前，對於高層電梯住宅，樓頂需要單獨設置一個房間（電梯機房），用來放置曳引機（主機）、控制櫃等設備。但是，隨著電梯技術發展，以及開發商的要求（原因大家都明白，房價高，機房賣的錢比購買電梯還貴），出現了無機房電梯，如下圖所示。

無機房電梯節省了機房空間。但是，為了保證電梯運行到頂層時，轎廂不與其他部件發生碰撞，需要把頂層拉高，一般在4.5米以上。因此，開發商就會考慮將整個頂層做成複式進行售賣。

你買最頂層時，可能電梯主機就在你的臥室旁邊，可能會存在噪音，還有大家最為擔心的輻射問題，畢竟電梯電動機是電磁的互相轉換，有電磁波向外輻射。但是到現在為止，科學上也沒有證實電磁波輻射是不是真的對人體有危害，所以也不必過分擔心。

電梯坊

我把自己瞭解關於電梯，關於一樓和頂樓的問題做個介紹。我也覺得，確實不宜買一樓，頂樓則要具體分析。

第一，關於頂樓。

電梯的特點是，在頂樓有設備，運轉時難免有聲音，晚上會更明顯。而且，電梯一旦停運，頂樓還是比較痛苦的。另外，頂樓還有漏水的問題。從這兩點看，頂樓不好。但是，頂樓也有優點，主要是視野開闊，方便晾曬，經常有贈送面積等等。是否購買頂樓，需要權衡利弊。

第二，關於一樓。

主要的缺點是潮溼，不安全，陽光差，視野不好，還有白白攤了電梯的公攤，自己又完全用不上等等。優點就是不怕電梯停電，單價低一點。弊大於利很明顯。

一分錢一分貨，看看一樓和頂樓的價格，你大體上就知道行情了。

南昌教育在線

我就買了一樓,而且曾在京城某主流報紙房產部供職十年, 以我個人的所見所聞和我自己的居住經驗的說兩句。

1、首先，我覺得頂層最好別買。頂層往往存在漏水的情況，現在樓房的建造技術雖然很高超了，但是我們的建造週期往往都很短，所以難免會有頂層防水做得不好，或者有某些地方做的不完善。就我瞭解的，哪怕是到了2017年，我都見過很多小區，因為頂層漏雨的事情而維權。另外，太高層，如果遇上停電的問題，電梯不能運行，那麼就悲催了。還有就是有小孩的家庭，如果坐在高層小朋友就很難接觸地面了，因為每個人都是有惰性的，已經住到那麼高層了，自然而然的是帶小孩下來玩的概率降低了，對小孩的身心健康不利。

2、其次，買不買一層要看具體情況。很多人不願意買底層的原因，大部分都是潮溼，下水問題，電梯口過來過去的人多，安全隱患，採光和通風等等。當然，這要分情況，並不是所有的底層都有這樣的問題，我們家現在住的是一層帶地下室，那麼一層潮溼的問題就基本沒有了。另外又因為選的是東南角的邊戶，所以地下室的潮溼問題也沒有了，同樣因為是邊戶，而且是東南角，所以採光的問題也沒有了。所以呢，如果碰到這樣的房子，其實可以買的，因為現在底層下水的問題基本會比頂層的漏雨的問題解決得好，而且價格便宜。另外還有個安全隱患的問題，主要看這個小區是誰開發的？物業管理水平怎麼樣？當然真要買一層，確實還得看一下週圍的遮擋情況怎麼樣？

3、第三，如果你是買房用來投資的，那麼我建議買品牌開發商的頂層和一層都沒問題。畢竟品牌開發商的產品質量相對有保障，另外真有個什麼問題，維權也比較好解決，而且品牌開發商的物業管理水平相對較高，這個對你未來的投資兌現會有很大的幫助。還有就是你買新房的時候一層和頂層的房子相對要便宜不少，會省下一大筆資金成本嘛，但是當你賣房的時候，因為不會像賣新房那樣有批量的房源進入市場，嗯，定價權的基本在於你自己，當然，你的參考值肯定是區域或項目平均價嘍，你那裡又掙出不少。

好了，就說這麼多了，仁者見仁智者見智，希望能幫到你。

童夢綻放

我想說的是什麼房子的一樓和頂樓都不能買，當然指居住。下面我就談居住情況下，排除商用。

看到圖片了吧，這是一樓。這個圖類似豪宅，我們一般商品房外面的綠殖是離門很近的，也就是門前贈送一小院。如果有地下室的一樓（一般地下室增送），可以買，自己種花草綠藤蔓植物很好，種菜就算了。

如果無地下室千萬別買，因為時間長了地下水會刷空室內地面，下水管道脫節破損，會溢出尿屎進入室內地下，水泥地面會塌陷，會進老鼠。主管道堵塞糞水會在坐便冒出。到時滿地大糞，哭都沒地方。

頂樓關健是防水，這種防水質保五年，在東北三年都不保。高寒地區卷材防水世界難題。夏天太陽曬氣味大。

現在多數是彩鋼瓦，這樣的。可以說比卷材好多了，但也不百分百不漏雨，個別地方也會。如果施工方下面不做保溫，偷工減料，頂樓冬天冷，夏天熱。

為了省心，電梯樓最好十層以上，十六層以下。這是考慮採光和防火救援情況。

動物情感說

不請自來，頂樓我沒買過，但我買過底樓，也就是一樓，而且是沒地下室的那種一樓。在此發表給大家借鑑，希望無人再吃啞巴虧！

就在前年，我在中介看到一處商品房，當時這個地段的房價都在六千左右（我是在一個縣級市）而中介標價才五千，我也是被這個價格吸引了，當時就是被價格吸引，沒考慮那麼多，打聽了一下這房子也沒出過什麼事（我個人比較迷信，出過事的房子多便宜也不買）就買下來了，誰入住後知好景不長，先是廁所裡的下水管道吵的難受，然後就是廁所的下水道口偶爾會往外溢水（就是汙水從我的廁所的下水道口往外冒出）大家想一下是什麼感受，那臭氣熏天的氣味，現在想起來都噁心，後來找物業，物業也拿不出很好的解決辦法，說這是樓層涉及的問題，不歸他們管。再有就是特別潮溼，囑咐大家一句話，沒有地下室的一樓，千萬別買，即使防潮做的再好，也抵擋不住那潮溼的環境，真的，屋裡溼度太高了，導致颳得塗料都爆皮掉了，而且屋內時間長了有股黴味！現在後悔都晚了，賣也不好賣，真皮當時沒經驗，才導致這個教訓，希望大家不要像我一樣再被坑啊！畢竟買房是大事！

河北小王生活隨手拍

我已一個一直住頂樓的人的感受回答你一下！有電梯，頂樓視野好、空氣好，還附贈一個大露臺，物業管理不是很緊的地方還可以搭建一個陽光房，每天早上上班前露臺上鍛鍊一下，下午下班回到家坐在露臺上喝個茶，甭提有多愜意了！如果說有什麼問題的話，就是夏天太曬了，閣樓、露臺都太熱，打了空調也是悶悶的感覺，閣樓、露臺都不想上去！

至於電梯房的一樓，每次經過我都很想笑話一下，有電梯還買一樓，肯定缺錢！我想，我會這麼想，其他人肯定也一樣，包括買一樓的人自己，這樣，心裡就不好受！另外像一樓的一些老問題依然存在，像陽光問題、蚊蟲問題等！

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