樱桃的家家
要看社科院这个报告是什么背景。房产税征收的目的，一是平抑房价，另外应该还有一个功能调节住房需求。如果“不交易”的住房可以不交房产税，那社会的财富阶层可以通过购买房产，转移或隐匿财富，使房产继续成为资产保值甚至增值的工具，结果可能导致房源，尤其是优质房源继续紧缺。而急需购房的人却可能因为市场房源继续紧缺，不得不继续高价买房，房地产市场要想正常发展可能又会出现难度。不管怎么讲，鼓励“不交易”不收“房产税”从本质上讲是保护“炒房者”的利益，因为普通老百姓通常买一套房就住一辈子了。当然也有一些中产阶级可能有改善居住的需求，先卖旧房，再买新房，进行换购。但“房产税”的收取有一定的面积规定，如果换购房屋时，超过面积规定，仍旧应该收税，因为这样做可以最大的缩减社会的“贫富悬殊”！
所以社科院的报告到底是怎么出台的，值得研究。
boulder1
为什么专家建议不交易不收房产税，回答这个问题首先回顾一下2018房地产以及国内经济形式。
房地产历经五限时代，开发商和炒房者倍感压力。很多城市已经封闭了炒房行为，虽然不可能完全杜绝，但炒作空间已经不大。在这样的背景下，房地产面临着巨大的考验。
由此来看，房价还在进一步降温中，特别是过去曾经大幅上涨的城市，更是面临着强烈的回调之势。更大的环境是经济也面临着巨大考验。
鉴于房地产过去对经济的作用，专家们才提出来，房产税要在交易的时候征收。房产税在交易的时候征收，有哪些好处呢？好多的地方政府出台的三年限售政策。说是为房地产降温，实际说白了，国家怕热钱跑掉。投资者如果都把手里的房子卖掉，拿现金出国投资的话，那对中国的经济打击是非常非常的大。同样能引起房地产市场的不稳定，现在国家的重点是要稳市场，慢慢的让他去软着陆。交易时候征收，实际也是为了呵护市场，稳定人心，不让大家一窝蜂的去出手自己手里的房产。我不去交易房产就不用交房产税，跟现在每年都要去交房产税的话，在人的心里面是两种不同的概念，不同的感受。稳人心，不能让大家慌不择路的去出售自己手中的房产，这样的话形成堰塞湖，对中国的经济影响很大。稳经济，稳房地产市场才是国家的重中之重。下面是经济日报发文，12月4日，经济日报再度发文《房地产调控成果来之不易》，经济日报称，房地产市场全面调控至今，整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性进展，尽管房地产对我国经济增长仍有较大贡献，但巩固调控成果的意义更为重大。不知道我的回答你满意吗？
鼎润经济
说房产税能平抑房价是个伪命题，普通老百姓不要跟着起哄，大家想想：
一、开征房产税，税费是不是会转嫁到租房者身上，租房住的人才是真正的刚需，既然租房成本上升，租房者是不是想方设法考虑买房，那不又走入了一怪圈了。
二、说空置房，既然几十万，上百万的房空置在那，不租不卖，无非二种原因，等房价继续上涨，也就是炒房；还有就是洗钱。对前者国家只要控制房价，炒房没利润空间，顶不住了自然或卖或租，对于后者，他们会在乎三瓜二枣的房产税？最后是苦了中国的中产阶级。
三、中国的房产和国外的房产是不同的收税模式，中国房产在第一次房产交易时，国家(地方)已全额收取了各项税费(达成交额的30%以上)，国外房产第一次交易时税费很少，以后每年收取，是人家留的税源，不是中国竭泽而鱼，一次性收完，再征房产税其实是重复征税。
383745166
你们他妈的代表谁的利益？全民公投，不能几个官僚说的算。
用户2814153494566
实行社会共产主义最好的办法有三种，一，住房应实行每户人只要有第二套房就该收房产空置税并且是重征税。让屯房投机客们屯房就大亏本，要不然屯炒房投机者不绝，穷人永远住不起房，富人占着茅坑不拉屎！浪费国家土地。二，交通，车辆实行年限强制报废，以后上新车牌重征环保及车辆出行税，如上个新车牌三百万元以上，上牌钱转捐给公共汽车，搭公共汽车全民免费！让大部份人用不起私家车转搭公共交通。这样一来道路就顺畅了搭公共汽车比现在自已开车还快何乐不为。三，全民医保及十二年制教全免费，资金来源、加征全民税收十个点。这样一来全民生活无忧社会也和谐了！也比较平等了！贫富差距也宿短了，这样也就实行真正的共产社会主义了，老百姓就幸福了！！！
十八子田心公道
建议取消社科院，每年国家财政拨巨款养活他们所谓的专家、教授、研究员等几十万人，百亿资金的血汗钱养活着。自改开以来在社会科学领域无任何建树和成果以指导社会实践助力发展。而参于社会挑事，为资本站台、为复辟倒退鼓吹，崇洋媚外出卖民族利益可恥辶极。如若不信可查这群寄生虫四十年的发财史以证之。
許墉漢
专家你想过没有，去交易住房的大多是有困难需要变卖家产的？搞这些不满两年交易增值税5.6本来就让一个急需把家产变现的人一下子脱不了手，现在居然又把房产税要加到交易的住房上面，你们这些专家到底是干什么的专家？这样的遏制房价有一点毛用没有？真正的手里几套房的没多大影响，害苦了一套房子要急用现金的，真正要征收，就要征收一套房以上的房产交易税收，有二套房的交易房产征收百分之30至50的交易税，闲置一套房以上的，二三四这样的百分之10-20每年的叠加闲置税！每个户口只允许一套够居住的房产，人口大于住房的要有小换大的批准，如果分户可以令置房产！大于户口人员基数2个房间以上征收费用！
这些年不孤单
首先看目的，征收房产税，出发点是为了遏制大量购房、恶意炒房，致使我国房地产市场不健康发展，减少普通百姓因刚需和改善而承担不能承担之重。
然后，咱们再说说这个房产税，如果真是在交易时征收，那么会进一步导致市场二手房交易量下降，新房交易量上升，其实这也是目前的一个趋势。位于新片区的新房随着交易，能拉动常居人口数量的上升，人口由二手房居多的老城区、中心城区向城郊、新区等地迁移，促进了经济、商业、文化、教育等资源的合理配置，同时缓解中心城区的交通压力，对于城市发展战略具有健康积极的意义。
最后，不交易不征收房产税，那么是不是还会有人或者机构、组织大量囤房呢？这样不就又变相给了他们炒房之机？不会的，现在主要城市的限购、限售政策，已经基本将炒房者牢牢套死，这里要提醒的是，谨防炒房团流向二三线城市，因为二三线城市的限购限售政策还在路上，是否出台执行，这个也要相机抉择。
夏天的夏天
砖家就是炒房团，地产商集团的利益代言人！由于炒房团，房地产商，现在手中持有，数量巨大的房子，还没出手。竟胡说八道，误国殃民！阻绕利国为民的政策，房地产税实行受阻！
用户62095662252
专家手里房子太多了好几百套，一征税专家跳楼了
