石家庄说事儿
海南好房子太多，但是因个体差异，所谓的好未必适合每一个客户。抛开各种外界因素，就从个体楼盘而言，基本所有的好楼盘，都是小区很干净整洁，环境漂亮怡人，旮旯死角都是一尘不染，每次业主回家都有宾至如归的感觉，至于一般或是不怎么样的小区，那问题就千奇百怪，或是后期居住感官越来越差。
首先从大区域上开选择
海南这个地方说大也不大，但是却有一个明显的气候分割，春夏秋整体气候差异不大，但是冬季气候南北两端就有差异，海口及周边，以及中部地方，阴湿多雨，因为北面直面内地南下的冷空气，其次中部林多招雨，所以这一带冬季阴湿多雨，但是大环境未必差。冬季海南南部气候比其他地方，明显更有气候优势，整体要干燥暖和，更多晴天白云的日子。若说经济允许的，选择三亚及周边不会存在买错的情况
其次建议优选品牌开发商
海南整体气候温润怡人，正常情况草木茂盛对每一个项目而言，都不是天大的难事。很多开发商的售楼部，前期都是各种的精致诱人，让过往的客户恋恋不忘，甚至一厢情愿的幻想，未来会是多么的漂亮宜人。但现实情况就是，后期居住情况未必如展示区，其次就是刚开始居住还好，越往后管理服务跟不上，环境是越来越差。这时候大品牌的物业优势就凸现出来了，好物业会让你居住的小区越来越漂亮，后起转手也更具备卖相，让你置业从长远而言有更有优势。
再次建议根据个人预算出发
话多一分钱一分货，这个道理大多数情况，不会错的。所以与其盲目相信广告宣传，还不如好好合计自己的预算，然后筛选适合自己的大区域，再根据适合的房型，侧重于选择品牌开发商，如此筛选下来，基本不会出现买错房的情况。话说海南虽难南北气候有差异，但是整体比内地气候环境好，暖冬在海南大范围而言，还是占有绝对优势的。所以没有必要攀比，更没有必要盲从，也必要冲动消费，让过后冷静的自己欲哭无泪。
总结：根据自己的预算，筛选适合自己的大区域，然后根据适合的房型，选择区域内的品牌开发商。如此下来，基本都会买到合适的产品。最终只会存在移液器，只是买贵了，但并没有买错。且从海南长久而言，绝对的地缘优势，海南房产绝对值得你拥有。
本人海南新房代理顾问，代理海南各大楼盘，有什么疑问或是疑惑都可以随时咨询我，还有喜欢我的回答与分享，记得点赞关注，谢谢大家了。
李勤567
海南最适合过冬的地方
《中国国家地理》杂志2013年第二期，把海南岛地理气候分为五大区域：
1、北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。
2、东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。
3、西部为半干旱区，包括昌江、东方。
4、南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。
5、中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。
根据《中国国家地理》和资料显示，我们以2012年12月31日为例，这天受北方强冷空气南下影响，海口、文昌最低气温跌破十度，市民在阴冷寒风里换上厚厚的棉服。在海南中部山区，最低气温降到了六度左右。而在五指山以南的三亚、乐东、保亭、陵水等，仍处于人体感觉最舒适的温度十七八度到二十四五度之间。
海南南部是海南岛上唯一地处北纬18度的地方，加上中部山岭阻隔，冷锋到达南部大多锋消，所以这里不只温暖，更有着弥足珍贵的冬季艳阳。当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际，当“晒太阳”成为你的冬季渴望，海南岛的南部恰好身处旱季，干燥少雨、阳光明媚。
海南南部以三亚为例，年均气温25.5度，年日照时数为2400小时，1月份平均气温为20.9oC。11月至翌年4月为旱季，旱季降水量仅为全年的8.3%。年平均湿度79%。海南南部是海南岛光照最强、热量最大的地区，也是中国最纯正的热带地区。这里既没有亚热带区域的潮湿，也没有冬季的寒流，这里的"天然温室"强烈吸引着全国"候鸟"光顾。
我们再来看海南北部的海口以及东北部的文昌两个地区的冬季气候特点：
海口处于海南省北端，冬季时有冷气流侵袭带有阵寒。年平均日照时数2000小时，年平均气温23.8℃，最冷月平均气温17.7℃。极端最低4.9℃。年平均湿度85%。
文昌属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，四季分明。年平均温度23.9℃，最冷月平均气温18℃，最低极温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均日照1953.8小时，冬日日照仅10.57小时。11～4月降雨量占全年的20%左右，8～11月间常受到强热带风暴和台风的影响，年平均发生2.6个，冬天时常会有寒流的侵袭。年平均湿度87%。
从三亚、海口、文昌三地上述气象资料对比分析，结合对海南的五个气候区域分类，我们不难得出结论：海南冬季气温最宜人的肯定为南部半干旱半湿润区的三亚,地处北部半湿润区的海口和东部湿润区的文昌，不单冬季气温相对偏低、时有寒流侵扰，更为阴冷潮湿之地。
据《中国国家地理》杂志统计，从1950-2011年62年间，海南有145次台风登陆，其中文昌登陆次数最多高达48次，琼海27次、万宁41次、三亚24次、陵水22次。结论是，海南东部地区是台风登陆最频繁的地区，而文昌又是东部里登陆最多的地方。
牛岭、五指山、尖峰岭是南北两个气候差异区的分界线，它把海南岛分为南北两大气候区域，北边气温偏低、潮湿阴冷、日照偏少；南面温暖宜人、阳光充足。琼海和万宁都处在海南东部沿海，正好都处在五指山山脉的北面，与文昌一样被划属于"东部湿润地区"，首先肯定，这两地比起南部的冬季气温偏冷、气候潮湿、阳光偏少。当你自驾车或乘坐旅游大巴在海南东线高速上穿行来往于海口、文昌、琼海、兴隆、万宁、陵水、三亚之间时，就能明显感受到五指山脉牛岭隧道带给人的南北两个气候带的变化，牛岭隧道洞口北边冷、南面暖，北面下雨南边阳光，真的就有这么神奇，难怪牛岭这儿有个岛叫分界洲，气候分界线哦！
因此，从气候地理的因素考虑，海南岛南部区域的三亚、乐东、陵水、保亭应是大陆人士休闲宜居的地方。特别是海南南部温暖的气候和相对湿度较低的环境对于老年常见的风湿、类风湿、肺气肿、气管炎、高血压、心脑血管等疾病都能起到明显的缓解作用。
东方龙歌
刚从琼岛考察回来，购买住房主要看目的是投资，度假，养老，长住？？等等。涉及几大因素主要有，一，湿度，以东西海岸线分，东潮西干，北潮南干。二，温度，以北纬18度线分，南热北低。三，风光，自然东线盛过西线。四，交通，高铁高速口主要。五，生活，不长住学校，医院，不用考虑。但集市，超市要考虑等。六，温泉，不长住不用考虑，真到春节，那个小池子怕一个月也挤不进一次。六，发展。一个是发展地区的锦上添花，一个落后地区的雪中送炭。但西线的水质，滩质，和树木，决定了它永远不可能被发展。岛虽小，不象内地，地理气候变化极为7人、复杂，要想好，最好亲自去看一看。
手机用户58932925117
到海南自驾游转个几圈，个人感到每个地方各有所长，更不像有些人对18度线的过度解读。实际上每个地方都有可能出现反常天气，最近几年东南部沿海几个县市台风登陆次数较为相近，比如海南台风次数最多的不是文昌，但有些人不清楚就说是文昌，文昌因海岸线是海南最长的，地形狭长，台风登陆时往往在翁田镇以北，实际上对大部分文昌影响不大。具说还没有从东郊椰林和高隆湾一带登录过。不像其他地方台风一旦登陆影响就大了，否则的话卫星发射基地能建在文昌龙楼吗？三亚固然好，但也有不如意的地方，一是房价贵，二是全年都热(也不是海南最热的地方)，辐射较大，海南的太阳是温柔的杀手，因有海风，不会感觉特别热，不知不觉中会被晒得特别黑，尤其是春节前后几个月，物价太贵，除非你有钱，不在乎。度假一，二十天三亚是没有讲的，但长住就不敢恭维了。海口是省会，各种配套设施完善，离大陆最近，居住应该是首选。潮湿情况肯定有，但绝对不是有些人夸张的那样。实际上南方各地到一定的季节都会有潮湿，江南一带有梅雨季节，西南一带也经常阴雨连绵，广东沿海一带也有回南天的说法。总之，海南沿海一带居住还是比较舒服的。
辛海21
打算购买海南房产的人无非三个目的，养老，度假，投资。养老可以选择中部养生区，也就是琼中，五指山，保亭，白沙，植被覆盖高，负氧离子含量高，气候宜人，不冷不燥，缺点就是交通不便；也可以选择离海岸线五公里左右的小区，具有以上优点，而且交通便利，缺点房价较高，有几天风会比较大。度假房不要离海岸太远，毕竟大家都有面向大海春暖花开的情怀，除了自用，空闲时出租也是一笔收入。投资房我觉得还是首选海景，海边土地资源有限，未来海景房成为天价房也不是没有可能，海南旅游淡季时间较短，海景房旺季空置率是很低的，当然现在海景房价格不菲，有心投资海南的人量力而行吧，海南限购，短期变现能力差，要买房就要做好长期投资的准备。
无语无言无话
如果大家都推荐万宁市，其实也是一个不错的选择，万宁市属于海南省的东线城市，东线城市的特色是海岸线十分的宽阔美丽，万宁还是中国著名的长寿之乡以及中国冲浪之都。万宁交通也挺方便的，驾车到博鳌机场约一小时，到三亚凤凰机场约二个小时，如果坐海南环岛高铁万宁到美兰机场约一小时，到三亚凤凰机场只要40分钟左右。万宁市目前的房子均价在1.5万元每平方米左右，相对海南东线城市是比较便宜的，选择万宁没错。
另外再给你介绍二个东线城市作为参考，第一是文昌市，文昌西面与海口市美兰区相邻，是东线离海口最近的城市，在交通上比万宁市更加的方便如果你开车的话，从海口开车走海文高速只需要40分钟左右，如果乘坐海南环岛高铁仅需30分。文昌市的地理位置得天独厚，海岸线很长，东、南、北三面都是海，优美绝伦的海岸线为文昌的美誉度增添了不少城市风釆。文昌的房子均价目前比万宁要便宜，均价在1.2万元每平方米以上。
要给你介绍的第二城市是陵水，陵水也是海南东线城市，但陵水的最大优势是毗邻三亚，是目前北方人来海南过冬、休闲、养老的备选城市之一，因为三亚市人口密集，生活费用太高，房价高的几乎是一般老百姓不能接受的价格，所以大家把目光聚集到陵水这个地方。陵水是少数民族的居住地，以黎族、苗族、汉族人口居多的“大杂居，其风土人情独具特色。但在房价上陵水就比万宁市高很多，目前均价2.5万每平方米，希望以上的回答对你有帮助。
影人六六
个人感觉岛北部城市比如海口，省会城市，配套设施齐全，教育，医疗服务相对到位，人口密度大。缺点是潮湿。
岛东部的几个城市，如兴隆，是知名的旅游胜地，冬季非常热闹。缺点也是潮湿。
岛西部海岸的几个城市，各方面相对要落后一些，特别是东方市，是全岛唯一有工业的城市，同时也潮湿。不建议选择。
北纬18度内的地方不潮，应该优选，主要为岛南的城市，如三亚，配套也不错，大型医院，学校，超市都非常便捷，缺点是冬季人太多！人太多！人太多了！建议选择同在18度内的三亚周边地区，比如：西临的天涯区，东临的陵水清水湾！都挺好的！
洛外92号楼的大师兄
我也是在万宁买的房子。说实话。选了很久。三亚陵水那边确实空气好，气温好。可是房价在两万以上，实在是接受不了。我大石家庄房价也没有到这个程度。
万宁养老的好处。首先要说的就是物价低。跟石家庄这边差不多。由于有美兰高铁的存在。交通上和文昌，博鳌这些地方都很相似。
再就是。今年在万宁收的房。一个小区和旁边小区基本上都是河北人。有老乡在哪里，多少还对父母放心一些。
假无牙
陵水清水湾最好，当然价格也是最贵。1，海南购房一定要在东线，较为发达便利；2，一定在万宁或牛岭以南（分界洲岛以南），冬季才会温暖如夏否则会感觉寒冷；3陵水低密度住宅小区十分成熟，海岸美丽人少；4，日常生活价格适中；5，临近三亚特别是紧邻海棠湾距301医院海南分院不是很远。
老古董7767
建议选择海南三亚，阳光明媚，空气无污染，碧海蓝天，鲜花怒放之地，是一个很理想的宜居之地。
三亚也是海南国际旅游岛的重要阵地，每年举办各种国际比赛，比如环海南岛自行车赛，帆船赛，三姐世界小姐总决赛在三亚举行，等等。可以说是个国际大都市。
三亚冬暖夏凉的天气，和美丽的海边也很受俄罗斯妹子的喜爱，每年都有很多俄罗斯比基尼女孩在大东海冲浪，享受着海风阳光海浪。
这两年国内雾霾比较严重，很多北京的富豪也是纷纷进入三亚置业，旅游观光。亚龙湾天下第一湾，中国星级酒店最密集之地，国际级七星级酒店纷纷进入。
可见三亚优美优质的自然资源越来越珍贵，中国只有一个海南，海南只有一个三亚，三亚未来的国际都市，值得你的拥有。
南海的海资源更是珍贵，海底沉船，寻宝之旅，奇异的海底生物，富饶的西沙群岛。
这些珍贵资源都是可遇不可求的，所以三亚欢迎您！
