從目前的人均面積來看，基本上已經能夠滿足居住需求，但是對於那些無房者以及村鎮居民來講，買房仍然是必須的環節。一二線城市雖然人口眾多，但是從常住人口以及住房需求來看，缺口依然很嚴重，然而由於門檻的問題，買房對於大部分人來講依然是奢望。而三四線城市則不同，門檻相對較低，但是購房人群相對較少，如果未來加速城鎮化建設，那麼三四線樓市必然會成為房企重點的關注對象。
01有人說三四線樓市並不值得投資，尤其是隨著近期樓市降溫之後，三四線唱衰論就更多了，然而這些人遠遠沒有看到過三四線樓市這兩年上漲的速度，翻倍的房價壓得大部分人都喘不過氣來，但是對於房企來講，或許是最好的發展時機，看看那些提前佈局的房企，哪個不是賺的缽滿譽滿，而且由於三四線本身受調控影響較少，買房和炒房的依然絡繹不絕，現在購房需求雖然減少，但是剛需依然在進場，而且隨著時間的推移，透支的市場逐漸恢復，當人們習慣了過萬的房價之後，三四線樓市依然是最好的盈利點。
02從城市開發的角度來講，目前一二線城市基本上都開發殆盡，如果再次開發就是大遠郊區域，這些地方配套和交通都不方便，雖然有城市的戶口但是和居住在農村沒有兩樣，而且從房企拿地的角度來講，這些地方的土地價格依然很昂貴，加之受到限價政策的影響，盈利還不如那些三四線城市，看看現在三四線平均千元左右的土地，再看看萬元以上的價格，或許就會發現為何房企熱衷於三四線樓市。而且由於18億畝紅線的問題，總不能一二線城市全部是工業用地和住宅用地，加之供地計劃的問題，一二線樓市處處受阻。
03雖然從數據層面來看，整體市場不缺少房子，但是那些無房者如果首次置業是選擇一二線城市還是三四線城市，或許這就涉及到購買力的問題。無論是被房地產掏空的居民財富還是六個錢包買房，都決定了未來進入城市的買房人只能一步步來，所以三四線樓市必然是第一個臺階。庫存也好，城市發展也罷，乃至是對於房地產的依賴程度都決定了三四線樓市未來的走向，雖然目前有所降溫，但是從整體來看，銷量和價格依然都在上漲，這才是真實的三四線樓市。而這裡也將會是未來房企的主戰場。
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