经济压力骤大,“夜壶”又要提上日程?政策解读未来的房价走势

无论是炒作还是有其它目的,近日市场上出现了一些信息。目前国内经济面临着巨大的压力挑战,有分析称国家可能会放缓国家对于房市的调控,房市的春天又要到来。不知道是否受次影响,在本就不景气的股票市场中,房地产板块却迎来了新一轮的涨幅。国家也不得不出来辟谣!

经济压力骤大,“夜壶”又要提上日程?政策解读未来的房价走势

10月28日,住建部发布一通报,落实房屋只住不炒的定位,坚决打击扰乱房市市场的任何行为。对于房市热点,政府也会主动发声,避免大众受谣言鼓动。

7月31日,中央也做了相关强调决心搞好房市,绝不半途而废!

国家的种种举动恰恰向社会大众传递一个信息,就是国家遏制房产高涨的决心是不可置疑的,那些有意炒作房市,鼓吹房市的始作俑者要及时停止目前的行为。

经济压力骤大,“夜壶”又要提上日程?政策解读未来的房价走势

小编认为政策暂时是不可能放松的。一二线城市如此高的房价,在没有建立起行之有效的长效机制前,这些已经实施的行政调控不太可能会放松。至于为什么?一句话因为维稳一直是房市的主基调。

对于以前经济的套路可能大家都略知一二,经济扛不住,房市来凑数。地方财政收入出现危机,应急方案最直接的就是房市,一旦GDP下来,房市"尿壶"就会考虑被提上日程。然而,目前房市的增长过快,楼市泡沫太过严重,稍有不慎就有着陆的风险,不能按以往复制,政策在此时放松,定会加大泡沫膨胀,加速泡沫的破裂,这完全违背了维稳基调。看看全房源网安居客上各大一线城市的当前房价,国家的决策智慧团是绝对不允许中国走香港和日本楼市泡沫的老路。

经济压力骤大,“夜壶”又要提上日程?政策解读未来的房价走势

指望限购,限售,限贷能够放开?那就不要太抱有幻想了。房贷利率或许在不久的将来还有下调的可能,政策的目的是维稳,不是掐死房产买卖的行业,因此可能会下调利率保证一定的房屋成交额,稳定房市。随着目前房屋成交数据的下滑,银行的压力也有所缓解,贷款额度有了盈余,待市场完成沉淀,政策或许才会不那么严控。

经济压力骤大,“夜壶”又要提上日程?政策解读未来的房价走势

未来房市的整体走向还是稳稳稳。地价要稳,房价要稳,市场要稳,房产商要稳,消费者要稳,经济金融都要稳。国家下定决心调控房市,目的就是求稳,一切扰乱稳定房市市场的因素都将受到国家的抵制,但是大家也要清楚的认识一个事实,这些稳的前提不是不允许房价降,而是相对整个房市,整体上的平稳。


分享到:


相關文章: