凤鸣郡和墅：“围墙”里的小区
自己的家像是住在了围城里，这是凤鸣郡和墅小区的业主们形容的小区情况。什么样的小区会用围城来形容呢？带着疑问记者进行了采访。
根据业主提供的地址，记者找到了凤鸣郡和墅小区，这个小区给人的感觉有点隐秘，业主们说，家里来个朋友都不好找，打车回家，出租车司机都不知道这个小区，那么小区的业主究竟住在一个怎样的环境里呢？
（采访：业主 我们买房的时候说小区有两个门 东边有条路 直接通这个主门 现在那个路堵上墙了 旁边在施工 是土路 根本没法走 我们只能走凤鸣郡小区里面 回家还要登记 穿过别人的小区再回家 没有归属感）
记者到小区时发现，找到凤鸣郡和墅小区确实有些麻烦，除了要穿过A区的大门，还要在路尽头走出凤鸣郡A区才能看见凤鸣郡和墅小区的大门。业主们说这个小区最早交房的是16年元旦左右，所以有的业主已经住了快两年，而他们始终都没有属于自己小区的主路。而业主们所说的当时销售人员介绍的通往小区的主路，记者看到正在施工建设，道路也是坑坑洼洼，根本无法通行。
(采访：施工人员 这里确实有条路 但是我们施工 路肯定没法修 要等建好之后 什么时候建好 不知道 一年二年 可能是三年)
上述问题业主们还能勉强接受，最让业主接受不了了的是，当时买房时，销售人员承诺为业主开放的另一扇小门，最近确突然关闭了。
（采访：业主 当时销售说 给我们业主留个小门 业主孩子上学放学 但是最近凤仪山庄的物业给锁了 孩子本来上学走两座楼 现在要走出去好久……）
业主说当初他们选购房子时，很重要的一点就是看中附近学区，既有幼儿园也有学校，孩子上学家长接送都很方便，可是这还没方便多久，小门就被锁上了，导致不少孩子为了方便攀爬栏杆上学放学。
（采访：业主 当时说建电装 现在一个月了 也不打开
业主 我们当时来的时候 这里四通八达 现在都给围上了）
业主们说，因为门被锁这件事，他们找过物业，也找过居委会，但是一直没有人处理。
（采访：业主 找了 没人管……）
记者了解到，这个小区属于城中村改造，凤鸣郡和墅是凤鸣郡的4期工程，现在这个小区和凤鸣郡说是一个小区，又有围墙分割，说不是同一个小区，但业主们出入都要经过凤鸣郡A区的大门。因为凤鸣郡和墅在凤鸣郡和凤怡山庄两个小区的北边角落里，所以成了实实在在“围墙”里的小区。
凤鸣郡和墅：小区问题多 规划与现实不一致
说起凤鸣郡和墅，住在这里的业主们一肚子牢骚，除了之前说的问题，业主们还反映了其他问题。
这个小区多数的业主是2018年刚刚入住，经历了入住后的第一个夏天，但是这个夏天也是让他们苦不堪言。
（采访：业主 我们小区和其他小区是一个电 到了夏天用电量太大 人家就先保证自己的业主用电 给我们停电 找他们他们就说是电表坏了 人家夏天吹空调 我们老人孩子干靠着 ……）
业主们说，停电的那几天，有的业主家里冰箱的东西都坏了，还有的业主实在热的受不了，连夜带孩子回老家。除此之外，小区大门口外的一片空地，被围了起来，业主说这里当时也不是这样规划的。
（采访：业主 当时跟我们所这里是个小广场 现在都……）
记者看到这片空地上既有停放的车辆，也有建筑、生活垃圾，丝毫没有改建的迹象。而且业主们反映，当时承诺的小区绿化面积也没有达到。
（采访：业主 当时说12月29号之前 小区绿化面积达到百分至四十 现在根本没有）
开放商回应：小区侧门只是一种美好的想法
小区的规划跟之前买房时销售人员不一致，那么当初小区是如何规划的业主提出的问提能否得到解决呢？
记者和几位业主一起到了位于健康街金马路的华普房地产公司。一位姓崔经理接待了我们。业主们先是将进出小区需要走凤鸣郡A区问题反映给了这位负责人。对方说，凤鸣郡和墅和凤鸣郡都是山后徐城中村改造的项目，这两个小区是一个小区，所以共用一个门口。
（采访：当时不是那么说 当时说有专门的道路 这个我们不知道 这两个小区是一个小区 只是分批开发的 我们现在回家要登记 你在里面没有车位肯定要登记 但是当时说我们有到自己小区的马路 ……）
如果真如这位负责人所说，同属一个小区，为何又分出两个院墙呢？那么当初销售人员卖房时说的，小区内开设另一个门方便业主们进出使用，为何现在又大门紧锁所呢？
（采访：这个不能说是承诺 只是我们开发商的一些想法 销售人员就说了 具体要看合同……之前开着 现在关了 可能是在使用过程 就像邻里出了矛盾就关了……）
对于崔经理的解释，业主们不能接受，业主说，这个虽然没有写在合同内，但这些便利的条件，也是吸引他们买房的关键因素，难道如今一句当初只是他们的想法，就把当时销售人员说的话带过吗？
（采访：这件事我刚知道 这样我去给您们协商 当时能不能办成还不知道）
规划图纸中的绿地广场 何时建设仍然未知
小区侧门是销售人员将开发商的一种想法告诉了业主，并不是应有的配套服务。那么业主反映的其他问题呢？
当初承诺的小广场，如今仍是一片废墟，丝毫没有准备建设的样子。记者在华普开发商也看到山后徐的规划图纸，这个位置也确实规划的是小广场、绿地，那为何至今没有建设呢？
（采访：这个地还是村里的 我们也一直在协商 地没有拿到 为什么规划到图纸上呢 这个就是规划图纸……我们一直在协商 可以建了 但具体什么时候我也不知道）
除此之外，还有业主们一直关心的电的问题。
（采访：都是国家电网的电 那为什么我们买的电价格还不一样 贵 这个就是有的收上去了 有的还没收上去 这个我们正在跑着手续）
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