如果房子暴跌，拿什么资产保值？

用心去爱38551051

如果房地产价格暴跌，只有现金是最保值的。那么，为什么是现金而不是股票、大宗商品、黄金等等资产呢？因为，往往房地产价格暴跌的时候，伴随着的是金融危机、经济危机，对于资产有着较大的冲击。

只有世界主流经济体的货币才是在房产价格暴跌的时候最保值。如果在房产价格暴跌以后的稳定期，可以将股票加进去。为什么？

一、当房地产价格暴跌时，也就是金融危机、经济危机发生的时刻。

房地产行业的覆盖面很大，银行、家电、建筑、装修、家居等等行业都能够与房地产行业沾边，并且影响还挺大。所以，当房地产价格暴跌的时候，这些行业也会跟着萧条一些。不仅如此，房产价格下跌，想购买房产的人就会呈现观望之态，市场消费下降，房产销售难度增加，企业融资困难，甚至一连串的反应到来。而股市、大宗商品等资产由于需求的降低，价格也会大幅下跌。

股票、房地产、大宗商品价格大幅下跌，反之现金的购买力也就越强。那么，什么最保值呢？就是现金。当然，在选择现金的时候可以进行主流经济体货币的选择，因为抗风险性更强。

二、当房产价格暴跌以后，相对政策陆续登场的时候，股票才是最保值的。

房产价格暴跌以后，相关的宏观经济、货币政策都会跟随着做出相应的调整，而这种调整是有利于市场消费以及房地产价格稳定的。所以，危机可以说告一段落。在这种情况之下，因为股市具有投资者情绪化的下跌，可能存在严重被低估的存在，相对估值越低，资产更加保值。

厚金说

如果房子暴跌，拿什么资产保值。房价下跌将成为必然的趋势，在这样的背景下，拿什么资产才能保值，首先要研究现在什么资产有投资价值，现在什么资产将来有增值的空间。

笔者认为，在房价必跌的趋势下，目前有两个方面的资产有投资价值，未来有足够的增值空间。

一个是黄金，国际黄金在美国强势美元的打压下，跌到了1200美元每盎司，美国通过打压世界各国货币，打压黄金，来让美元升值，用强势美元来压制中国，目的已经达到了，黄金再向下打压已经没有了空间，美元再升值对美国不利，因此，黄金的中长期投资价值就显示出来了，面对中国必然下跌的房价，黄金的保值增值的功能就显现出来了。

另外一个资产就是中国的股票，中国的股票经过三年的下跌，大量个股具备了投资价值，三百只以上的个股在净资产之下，这些股票一年后至少股价能翻一倍，还有上千只个股在历史低位，这些个股未来有足够的上涨空间，未来一两年内股价至少涨好几倍，此时面对中国股市大量的个股没有下跌空间，未来又有足够大的上涨空间，出于以对资产增值的考虑，也正是配置股票资产的时候。

所以，笔者认为，在房价下跌的趋势正在明朗的情况下，配置黄金和股票资产来保值增值应当是当前的理性选择。

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金融学家宏皓教授

你的这个提问，让我感觉到许多投资品和房子一样，不是一种冰与火的对立关系，而是有连带影响的。

首先，大家会有一个感觉，用一个词来形容：盛世兴收藏。当整体大环境好，欣欣向荣之时，恨不得去买无太大意义的收藏字画，恨不得路边遇到乞讨人，都高兴的把零钱给别人，这时候房价也是上涨的，什么都是好的。

但如果房价暴跌的话，那么许多东西也都会连带反应，并不一定能够存活。房子暴跌，传导社会精英创业赚钱难了，传导许多人民可能会失业，股市是经济的晴雨表，也会垮掉，债券、基金照样不好。P2P公司，跑路就更猖獗，信托公司也将打破刚性兑付……

但存款利息、黄金的价格可能会上涨，房子暴跌，可能这两项不起眼的投资，将增值保值。

不要指望房价暴跌，如果是全国的金融性风险，谁也不会好过。

恐怕，这种情况下知识与能力还有健康的身体该增值保值了。这期间，把学历从专科提升到本科，从本科提升到硕士，会大概率在竞争中获胜，为经济复苏时，挣更多的工资。把身体练好，比同龄人年轻5岁，10岁，每天对生活更有期待、信心，好身体是革命的本钱，不老的心更能拼成事业，这两项都保值了。

大猫财经

只要是资产，就会有生命周期，就会有轮回，就会有涨有跌，中国人的资产都在房子上。美国人的资产都在股市里，所以，这两个国家都开启了十年大牛市。这十年，中国的炒房者和美国的股民，都赚的盆满钵满。这两种模式，都各有利弊，藏富于房和藏富于股，都会遇到资产轮回到来的时刻，那么如果房子暴跌，拿什么资产来保值呢？

一套房子属于刚需，二套房子属于改善，三套以上就是资产投资了。十年十倍的收益，是到了该兑现利润的时候了 。因为，一旦房子暴跌，你手里的资产，将是你亲手编织的绞索绳。

房子出现暴跌，对于刚需和改善来说，只要不是贷款买入的，基本没有任何影响；如果是贷款买入的，则有钱尽量尽快还清贷款，保证自己无个人债务。因为房子暴跌，必然会引起连锁反应，导致系统性风险出现。

房子出现暴跌，对于投资客来说，那就非常残酷了。有勇气断臂重生的人毕竟是少数，抱有侥幸心理的大有人在，不会止损的投资客终将别清算。

那么，房子暴跌出现了，该如何进行个人资产的保值呢？房子、股票、期货、黄金、存款、现金、文玩古董、牛羊猪狗等等，这些资产里面，有什么经得起那经啥危机的考验呢？

房子暴跌，肯定那啥出现了大问题，总体趋势下行，百业被废，万众待薪。由于国内资产的保值渠道太少，大部分人只能死扛，直到一无所有。

切记k线妖说的：现金为王（此金必须是强势货币），有房子的必须第一时间降价出手，套取保命现金。股票必须全部清仓，将手里的现金收集起来，这是你渡过寒冬的粮草。如果是成熟投资者的话，可以通过做空股指期货和大众商品，来对冲自己的损失。可以少量保存一些实物黄金，但只作压仓底用。

等寒冬过去的时候，你手里的粮草，收购那些当初100块钱买不到，现在1块钱随便挑的东西，这样会给你带来十倍百倍的收益。

来自星星的K线妖

题主问的房子暴跌，如果发生，的确是件比较可怕的事情。

目前，居民都把财富集中在房产上，如果房价暴跌，意味着和股市一样，普通老百姓会被收割。

如果有先见之明，或者预见到了房价暴跌。这种情况下，可以选择黄金或者美元保值。

黄金是全世界通用的硬通货，除此之外，其他都不可能持续保值。

其次是美元，美国强大的经济实力和发展潜力，为美元的持续坚挺不断加码。

当然上面说的都是比较理想的情况，如果全球的资产价格都暴跌，其实唯一能够保值的资产只有土地、矿产或者石油煤炭等，因为这些资产，这是后的价格暴跌，必然会在经济慢慢恢复过程中增值。

但是谁有有那个能力搞定这些郭嘉控制的东西呢。

另外一种可以在资产价格暴跌的时候保值增值的就是艺术品，低收，等待经济恢复。

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家族财富密码

首先不管房子暴跌这个如果存在于否？

目前持房者的投资收入远低投资理财，因此设法变现是当务之急。

其次目前提倡买房者，如果不是居心叵测的房产商或中介，那真是害人至极，愚蠢至极。

实际上房价飞漲是资本初期积累畸型堆积。当你清楚认识到这一点，在房价上涨的早期，一有钱就利用杠杆买，买，买。当资产积累到一定程度。房价上漲的后期你必须懂得1.投资必须多样化，不能在房产一棵树上吊死。2.房产变现是比较困难的，绝对不可等到房价下跌是才出手。3.现金为王，任何时候都必须持有相当部分的现金，当然聪明人早几年就把手中的几十万人民币换成美元了。美元利率加上人民币贬值，年化收益可达五，六个点。4.投资是一门学识，必须努力学习才能应对。不能等房价要暴跌才考虑如何应对。

总之任何时候都会有投资的机会，成功于否就在于你能否认真做功课和敏锐的观察和分析。

机会永远只给有准备的，手握一定现金的人。

因此提出：如果房价暴跌，拿什么才能资产保值？这种问题的人，投资一定是盲目的。

真好160863998

房价暴跌，第一个能想到的就是黄金，黄金在乱世，市场萧条的时候都是最佳选择。

一般房价暴跌，影响也会很广，之所以能作为国家的支柱产业，就是因为其所牵涉的面广，如基建、原材料、装饰、建材、家电等，所以在某种程度上来说，房价涨的时候，带动了一大批人赚钱，解决了很多人的饭碗问题，这就可以看出为什么zf不敢轻易让房价大幅下降。如果真的下降了，在这些牵扯关系没分开的话，同样会带动一大批人失业，整个国家会跳一个下坡，失业的人多了，那么肯定就会出现各种社会问题，比如迫于没有生活收入实施抢劫等犯罪活动。

扯远了，另外说到房价暴跌的情况 其它资产选择，如果事情仅仅是发生在国内，其它国家没受影响的话，那么美元也是不错的选择。房价暴跌，必然引发国内经济大幅下跌，甚至崩盘，所以对应的人民币也会贬值，美元就相对升值。所以此时美元就是一个很好的选择。这个有实例:日本金融危机。

如果房价只是小幅下跌，那么现金就是不错的选择，不需要选择外币，本币就可以了。在此种情况下，等待资产价格下跌，跌倒一定程度在开始入手，赚取后续资产价格回升的红利。

沵莪惟1命脉

美国房地产从十八世纪大开发开始经历如下阶段:①中心城市有房皆富(对标中国北上广深暴涨)②铁路大开发时期铁路建到哪房价就涨到哪(对标中国高铁城市及一线城市郊区地铁盘的暴涨)③富有阶层及中产抛弃城市公寓迁往郊区独立住宅(对标中国人对别墅的梦想)。美国房市特点:①二百年楼市未实质性崩盘，1929/2008都克服短暂暴跌迅速再创新高②第一个百年暴涨多暴跌少(1929/2008短期暴跌均发生在第一个百年之后)③第二个百年房价告别暴涨进入与通胀同步阶段，只要美元还在印钞，美国还有通胀，房价就会涨)④第1个百年房价普涨,第2个百年房价地区差异极大(旧金山、纽约、硅谷等中心区域只涨不跌，锈带如底特律等经济不景区域房价跌跌不休)⑤小区阶层固化(穷人住穷人区，对标中国经济适用房;富人住富人区如曼哈顿上城)

粤港澳大湾区数据库

房子是用来住的，房子跌到10-30万一套最好，这样人民才有钱就医，给孩子好的教育，旅游，创业创新等等，可以盘活现在萧条的实体经济!如果都做了房贷金钱的奴隶。听听百姓的声音比较好!

猴狼

那么未来房价到底会咋样？看看居民杠杆，看看今年国开行回收棚改审批权，看看房产税草案出台时间和明年的审议，看看今年政治局会议对于房价的用词“坚决遏制房价上涨！”。房产税明年开审，当广而告之的时候，必然会导致大量的炒房人卖房，所以聪明的人应该会在今年就选择把房子出手。也许2018-2019年就是房价拐点。如果还没有意识到，或者不同意我的看法，那么要么是手上很多房，要么家人有很多房，现在就希望人们冲进去接盘，要么是最近刚又买了房的人。屁股坐的位置不同，立场不同，我说整体房价不会继续大涨，这些人是绝对不同意的。

那么如果房子跌了，拿什么资产保值呢？只能自己好好的选择市场中的好生意，跑得过GDP+CPI。

如果现在从金融属性的投资品来讲，也有大量的优质资产，而且现在也很低。举例，比如以中证1000指数为标的的ETF基金，持有3年，胜率100，而且能跑赢GDP+CPI。但是我即使说了，绝大多数人也不会听。因为还是那句话，作为金融属性的投资品，大家都是买涨不买跌的。跌的时候，人们只会越加悲观，而涨的时候，人们会信心爆棚，不断的加入疯抢的行列。现在的房价只剩下信心基础了，而这是最坚硬也是最脆弱的。

就目前的现实来讲，高层确实是不会让房价暴跌的，因为会引起系统性风险。只会不断的冰冻楼市，使其失去流动性。从而达到价格不涨，而价格也不大跌的横盘震荡行情。然后，再在2020年左右征收房产税，把以前的土地财政模式，改变为以房产税为基础的直接税模式。十年十倍，在未来中国的房地产市场再也不会见到了。

關鍵字: 房产 财经 保值