城市創造財富的能力決定了房價，這句話大家應該都認同。放眼全球超級城市，但凡是財富聚集的城市，房價就沒有便宜的。在中國也是如此，北京、上海、深圳、杭州……城市發展越好，房價越高，有的城市房價先於城市發展，有的城市房價是在城市發展之後有一波補漲。
回望濟南，你認為濟南又處於一個什麼樣的位置？經濟大省的省會城市，集商務、金融、政務、教育、醫療於一體的區域中心城市，我們正在努力追趕超越周邊城市。
不同城市之間的房價有高低，而同一個城市內由於片區發展不均衡，又導致了各區域房價的高低，“片區創造財富的能力決定了房價”這句話生死不是也很正確。未來的濟南你認為哪個片區創造財富的能力最強？毋庸置疑，濟南CBD片區。
濟南CBD城市標誌區
濟南CBD發展定位為金融機構主聚集、省級總部企業主營業、高端服務業主發展區，以及高端服務中心、專業培訓中心、文化產業中心、創業產業聚集中心等，具有文化內涵的城市標誌區。
之前就寫過幾篇關於濟南CBD片區發展的文章，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。同時近在咫尺的龍奧片區又給CBD增加了另外一個功能——政務中心。所以CBD是兼具產業、經濟、人群支撐的高發展潛力區域。
濟南CBD未來不僅是濟南的標誌，更會是山東的標誌。
“播種期”的濟南CBD
2015年開始濟南CBD區域確立，從確立、規劃、拆遷到開工建設，一步步走到今天，三年發展，輪廓初顯。
這裡幾乎聚集了濟南最頂尖的開發商——龍湖、復星、招商、萬科、仁恆、中信泰富、綠地、華潤8家，這裡規劃有商業辦公、商務酒店、大型購物中心、金融中心和奢華豪宅。整個片區現如今真的是一個大工地，像是農忙時節在耕種的肥沃土地，各種機器轟鳴、人潮湧動，這種場景更是預示著這個片區未來的發展，濟南向東不是空話。
3-5年後“莊稼”初長成，陸陸續續迎來收穫。“山、泉、湖、河、城”五座超高層建成，銀行、企業紛紛入駐，龍湖天街、華潤廣場、綢帶公園、地鐵等建成投入使用……
你應該在CBD這片土地上搶佔一席
濟南CBD片區的發展毋庸置疑，那麼有實力的你是不是應該搶佔一席？
想在CBD區域置業的人絕大多數事業有成，資金實力比較強，考慮的是居住的身份象徵，長久的價值回報，因此購房時優中選優，不僅要選擇濟南最核心的區域，又要在區域內選擇最好的房子。縱觀幾個品牌開發商的產品，從規劃、品質、服務各方面來講，我們應該選擇一個品牌、產品、物業均一流的樓盤置業——龍湖天璞。
龍湖的房子在銷售期價格不是最貴的，但是交房之後升值是最快的，只有交付之後，品牌、物業、景觀、戶型等帶來的產品升值才會慢慢顯現。這一點可以參考龍湖在濟南已交付小區。
所以我們在選擇房子的時候不要僅僅看廣告，更要實實在在的參考開發商已經開發過的小區。一個沒有做過高端盤的開發商，吹破天做出來的高端社區也是不倫不類；一個一直以產品著稱的開發商，即使開發的是一個剛需盤，骨子裡面也帶著品質範兒。
龍湖天璞給你不一樣的精裝大宅
龍湖天璞項目不僅佔據城市最核心的地段，毗鄰龍湖·天街大型shopping mall，緊鄰東西向帶狀中央公園，引風景入內實現城市資源與生態資源的雙重佔有。
從產品上來說龍湖天璞也具備龍湖最頂端的配置。戶型面積110-185㎡，其中高層為2梯3戶，小高層、洋房均為2梯2戶設計，電梯入戶，全部為精裝修，甄選西門子廚電、3M淨水器、科勒衛浴等國際一線品牌的高端產品，精裝標準3990元/平米。
單看龍湖天璞的園林，園區內大中型喬木全部採用全冠移植技術，例如骨幹樹種中的落葉大喬木銀杏，高度達到10米，冠幅6米。此外，主要觀賞植物之一的山杏，樹形優美，樹高控制在2.5米-7米，冠幅從2.5米到5.5米，形成層次豐富的芬香體系。除了以上幾種樹種，全冠移植的還包括欒樹、元寶楓、玉蘭、晚櫻、海棠、丁香等多種名貴樹木，豪宅中的“植物博物館”。
現在只需首付分期30萬起即可入住龍湖·天璞精築華宅，具體銷售政策以現場為準。
總結：濟南的創富能力肯定越來越強，而CBD片區會聚集整個山東區域內的頂級企業、人才，幾年後的CBD與現在絕對是天差地別。買房跟著地標走，選擇地標性建築周邊好房不失為一個很好的選擇。房子保值的同時，生活往往也更加便利。
買房這件事，既是消費又是最好的投資，在富人的聚集地，選擇最好的房子進行消費，在滿足最舒適的居住需求的前提下，又會變成最好的投資。
所以，不管從自住便利性還是從升值變現角度來看，投資CBD片區的優質住宅，都不用有疑慮，整個大片區是濟南未來10-20年城市發展、夯實的中心區域。
當然你還要選對開發商——龍湖已深耕濟南，更值得信賴。
——END——
有問題請留言提問，提醒提問的朋友一定要將問題描述清楚具體不要太籠統：1.房屋擁有狀況 2.剛需、改善、投資 3.資金預算，首付、總價 4.區位：東西南北 5.學區配套需求6.其它主要需求，歡迎搜索關注我的
個人微博——賀小泡，留言討論。謝謝！閱讀更多 幾樓 的文章
