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我認為呼市房價近期不會有下跌的可能。原因有以下幾點。
1，呼市的主要城區分為回民區，新城區，玉泉區和賽罕區，二環外還有金川開發區和金橋開發區，目前房價最高的兩個地區是東部新城區和賽罕區。政府前些年一直在大力發展東部，東部地區房價在前幾年甚至是西部回民區的兩倍以上。首要原因是東部區環境優美，道路也乾淨整潔，甚至可以稱為呼市的富人區，而位於呼市西部的回民區可以稱為呼市的“貧民區”了。環境髒亂差是第一點，小便路上隨處可見，道路破亂！灰塵也太大。所幸，今年呼市政府出臺了大力發展西部城區的計劃，改善西部環境，許多政府部門遷移至西部回民區和金川開發區，相信西部地區在政府計劃的影響下，房價也不會出現下降的趨勢。
2，第二點那就是呼市交通的影響。地鐵的修建，作為呼市現在最大的工程之一，地鐵的建成肯定也會帶動房價的提升，還有就是高架橋的鋪設，貫通呼市幾大道路，呼市的硬件設施也越來越向著國家二線城市邁進，畢竟作為一個省會城市，成為二線城市也是必然的趨勢。
3，呼市的房子到底是供不應求還是供多於求，好多人都會說，呼市的人口就那麼多，房子確建了一棟又一棟，賣的出去嗎，我做過一個調查，呼市賣不出去的房子都有幾個特點，要麼是回遷房，沒有產權證，要麼是五證不全，要麼是小開發商，變成了爛尾樓。但是隻要是大開發商，手續齊全的房子，基本只要一開盤就一掃而光，回民區萬達，還有正在建的富力華庭，中梁首府，慧谷臻園，基本上就不存在賣不出去的情況。呼市不缺房子，缺的是可以讓大家安心買的房子，所以好的房地產基本還是供不應求的狀態。
3，呼市的地理位置，打開地圖你會發現呼市主城區就那麼點地方，據我所知二環內基本上已經沒有太多的地方進行房地產建設了，你現在不買，將來買的話只能遠離主城區，或是買二手房。呼市人口是少，可是都聚在主城區這麼大的地方就不會顯得少了，呼市的交通是除了北上廣深這幾個超一線城市外最堵的城市了，雖然有建地鐵高架橋的影響，但是如果城市人口稀少也用不著建這些疏導交通的設施了
4，廣大的炒房團影響，一線二線城市的房價已經讓炒房團看不到太大的利潤了，那些即將邁進二線的城市成為了他們首選目標，作為中國面積最大的省會城市，地鐵，高架橋的修建，呼市正大步的向二線邁進，也成為了炒房團的目標。
所以我覺得近幾年呼市的房價不會有太大的下降勢頭
趙小趙H
截止到2018年10月，呼和浩特商品房銷售均價為10885元/㎡，而2017年10月呼和浩特的房價只有8885元/㎡。一年時間上漲2000元/㎡。
我們都清楚，房價走勢，短期看金融，中期看土地，長期看人口。
截止到2017年年底，呼和浩特常住人口只有311.5萬人，這如何能支撐10000多元的房價？西安市常住人口已經將要突破1000萬人，是呼和浩特的3倍之多，而西安市2018年10月的房價最高值才達到12369元/㎡。西安市房價上漲至少有人口支撐，2018年截止到11月，西安市新增戶籍人口，大家看清楚是戶籍人口，實實在在落戶的人口就已經達到了73萬人。而呼和浩特2016到2017年常住人口，看清楚是常住人口只增加了2.6萬人。
再來看土地方面，呼和浩特市域面積17224平方公里，西安市域面積10752平方公里。而根據《呼和浩特市土地利用總體規劃2006―2020年》目前已獲得國務院正式批覆，新一輪規劃中心城市建設用地規模為285平方公里，比原來的114平方公里增加了171平方公里。建設用地增加應當是緩解房價的現象，而不是助推房價上漲的因素。
金融方面，雖然全國有北京、深圳、杭州、南京等城市已經開始下調房貸利率，但是截止到此刻，我並沒查詢到呼和浩特下調房貸利率的公示。
目前唯一不確定的就是2018年呼和浩特的人口是不是淨流入，如果是，這個數據有多少，如果超過10萬人，目前10000多的房價我能理解，如果2018年呼和浩特的人口淨流入保持在2017年的同等水平（2.6萬人）。
我個人認為呼和浩特的房價偏高，不排除2019年有回調的可能性。
以上是我對呼和浩特房價的預判，希望對您有所幫助。
（下圖是2018年呼和浩特二手房房價走勢圖）
西一安鮮
東邊不會漲了，政府限價，開發商沒的玩了，所以開發西部城區，三到五年，西部城區房價與東部平齊，價值窪地在老城區中心，既不靠東，也不偏西，沒有新樓盤刺激，漲不動，而且堵車嚴重，有條件的都在二環外買房，城中只剩老人，來呼務工租房人員，學區陪讀人員
元政169家居服務
UncleCai財經說
新房一萬多。幾十年房齡也一萬多。就連鳥不拉屎地方也能近一萬。沒房本的只要位置好點也敢賣八九千。一年四季空氣越來越不好。那麼小孩子得過敏鼻炎。小區挖個坑開盤就敢一萬多。中介滿嘴跑火車的更是比比皆是。我期待2019五萬一平米。2020十萬一平米。
別拿作die當本事
換個角度來討論：呼市人民有一種像西安泡饃和蘭州拉麵的早餐食品叫焙子+羊雜碎，2001年呼市的焙子+羊雜湯0.5元十3元=3.5元，當時中山路核心區房價2000左右，現在一份焙子+羊雜湯=20元左右，您判斷呼市房價是否有泡沫，本人的數據來源於呼市的民間食攤。[呲牙]
看了很多回答，都是各行業方家，數據再多再官方，從事房地產業再久，都不如對比百姓身邊的數據，您認為呢？
巖松巖松
呼和浩特市內的房價不會跌！就是跌也是暫時的，跌不了多少。因為呼和浩特市是省會城市。它的房價才和個別地市級城市一樣高的價錢。如秦皇島，石家莊，張家口等。那裡的房價，從省會城市來分析也不是太貴，再說那裡地鐵馬上就要通車了，這刺激周邊人買房心動，也是必然的。一個城市地發展才是硬道理。它周邊很多地市級城市，從環境來講，都不如呼和浩特市，近幾年周邊人，都看好呼和浩特市發展。甚至很多外省市人，去那裡買房的也日漸增多。那裡是冬季不算太冷，夏季不熱，那裡是煤城，冬季暖氣燒的也好，煤，在那裡比其它城市還要便宜一些，夏天，那裡居民多數不用空調，適應人體的氣溫，也用不著空調。那裡周邊環境乾淨的情況下，沒有蒼蠅，蚊子，跳蚤都比較少。所以，養老選擇那裡還是很不錯的地方。那裡的房價，從長遠來說：是看‘’漲‘’！
原名注意素質
看了部分回答與評論我比較支持支持 的回答。
任何一個國家和城市的經濟發展，不是靠被洗腦後的熱血吹出來的。
看看滿大街倒閉的實體店，再看看滿大街雨後春筍般開業的房屋中介公司，真的替他們擔憂。
我覺得，呼市房價不會跌到多低，因為有高額的地價成本支撐，二手房被這些中介炒起來一段時間後，業主經歷和體驗了什麼叫做有價無市後，價格自然會合理降低。
我覺得，現在的房價有所降低並不是跌，而是合理迴歸，就像是股市中無量跳空高開，必然會進行回補，就是這個道理。
蒸艾康艾灸理療
一是呼市房價目前不會下跌，有政府支撐，南上西進戰略將進一步推動房價的均衡，這就是說，政府控制的手段沒有停止，西部城區房價會進一步提升。
二是高鐵的通行，讓呼市成了兩小時生活，人員將激增，房價作為看點，將隨勢而漲。
三是呼市作為內蒙古的政治中心，隨著呼包鄂榆經濟圈的發展，會更宜居。
等等，無論有價無市也好，還是有市有價也罷，近段唯有上揚。
陰山散人
現在的房價沒有下跌反而一直在增漲，政府出了毛皮放單價不得高於一萬元後。所以賣毛坯房的開發商肯定會壓著這條線去銷售，原來打算賣8000的現在也要壓著線賣啊！那個開發商顯錢多啊！而且現在新樓盤都開始賣金裝房了，所以房價是不會跌了，毛坯房保持在一萬就是做好結果了。
