圈pop
河源房价再往下跌几乎是没可能了，个人分析如下:
1、原材料钢筋、水泥等建材都没有出现大幅下跌，人工越来越贵，所以这些因素方面导致房价跌的可能几乎没有。
2、基本地价越来越贵，大家如果关注过最近几年开发商拿地的新闻就不难发现，地王频出，地价不断上新高。所以这一块因素几乎也没可能导致房价下跌。
3、配套设施的投入越来越好，导致楼盘开发的成本上升，大家回想下5年前的楼盘和现在的楼盘，绿化、环境、配套设施都不是一个层级了。所谓羊毛出在羊身上，这些成本都需要购房者买单的。
4、基本政策原因，银行资金收紧实际大大提高了开发商的资金周转和利用成本，这些也会转嫁给购房者。另外基本收入提升，通货膨胀导致的物价贬值，都导致房价账面上没有下跌的条件。
5、城市化的发展趋势和投资需求，也导致房价不可能下跌。不管专家如何唱衰楼市，农村人向城市转移，外地人在河源定居(据了解外地人购房约占河源楼市的3-4成)，以及最近十几年楼市始终是最好的投资。这些方面都导致房价没有下跌的可能。
故综合判断，房价还会持续上涨，只是幅度可能没有之前那么大。最不济也是房价稳定在某个层面，但总体应该不会下跌。
David179547511
十年间，房价的变化很大。很多人表示，十年前对我爱答不理，十年后让你高攀不起。2018年河源市的房价是涨是跌，我预测如下:
要预测2018年房价，我们先了解下2017年房价的基本情况，
从上图，我们看出，2017年初河源市的房价在5000以下，一年之间上涨了1000多。按照这种趋势来看，2018年看涨的可能性很大。
2018年河源房价上涨原因
1、房地产开发成本增加（土地，水泥，钢筋，人工）。
2，供求不平衡是市区房价上涨的主要原因。去年1-10月份去库存以后，房市供不应求，尤其是中低价位楼盘、中小户型少。
3，河源市周边城市，比如深圳，广州，东莞等城市实行限购措施，加速了河源房价上涨。
所以我认为2018年河源市房价还会继续上涨。
A米聚点
在广东，过去的一年，应是三四线城市房价狂奔之年。如湛江，市区的房价就从原来的七八千一下涨到现在的万二三，有些位置好的楼盘价更高。而汕尾，或受深汕特别合作区的影响，去年下半年房价也一路高涨，不单这两城，非珠三角的清远，茂名，韶关，梅州等也跟着涨起来（汕头涨得最早）。
在这涨声一片里，肯定少不了河源啦，河源房价也是近期涨得正旺。你问今年河源房价会不会跌？那就参照下一二线的城市走势吧。在广东里，一线的深圳已回落有17个月，回落幅度不大，总体是在高位沉迷了一年半，而象二线里的惠州，也在高位不动了差不多一年。
参照城市的轮动涨跌效应。近期刚涨起来的河源，很难在涨势正旺的时候就即时转身向下，相反，可能还要涨，只是很多没买到房的人不愿看到这幕而已。
河源，近年交通工业旅游发展得不错，加上离珠三角的深圳不远，并紧靠惠州。外出人员较多，这批人将是河源新房购买的主力军。
所以本人预计今年河源房价不会跌。今年先涨多少，后跌多少，明年低迷的可能性较大。
午后海风
不会跌，自己了解一下政策就知道，目前河源中心城区人口还在增长期，到2020年才到80万，现在还没下面的龙川县多，龙川都100多万了，而且现在河源政府是两个河源建设，市区人口只会越来越多，县区主要会是农业和生态，河源空气好，水好，看好家乡的发展，给你看一下十三五规划就知道。
用户名谢先生
你好，嗨住租房来回答这个问题。
广东省河源市，依据最新的城市等级划分，目前仍暂列四线城市。河源市别名称为“槎城”，在广东省城市中拥有最长铁路的城市，其四通八达的交通网络也使河源发展成为粤东北重要的交通枢纽，也给河源的发展带来新鲜的血液，城市虽然不是很出名但却有着它独特的一面，让人们所认知。
河源市的房价也随着近些年经济的快速发展，慢慢涨起来了，很多人都担心现在不买房，将来可能会更加买不起，其实这种顾虑完全是多余的，买房是一辈子的事情，而且现在房价并不是很低，想买房不仅需要有足够的经济实力还要看是否对自己有用，否则买来的房只能算是投资而不是自住，现在入市投资为时晚矣。
一、河源市房价走势
我们先来看一下过去一年时间内，河源市新房和二手房房价的一个走势分布图（仅供参考）：
从上图的河源房价走势图中，我们可以清楚的看到河源市不管是新房还是二手房，其房价基本都处于上升的趋势，不过新房在今年3月至4月期间，房价有所回落，二手房的价格仍处于上升的区间。目前河源新房房价大约在6432元/平米，二手房价格要比新房要高出一些，已经达到了约6877元/平米。
我们再来看一下河源市几个区的房价走势，源城区、高新区、江东新区今年的房价同比去年涨幅均超过了10%以上，江东新区新房房价涨幅最大，高达31.2%，东源县新房同比涨幅是河源市里最大的，已经超过了50%。
河源市这波房价的涨幅离不开“返乡置业潮”、一二线城市楼市调控后许多炒房投资客把手伸向周边的三四线城市，这些都是河源市近两年房价得以快速上涨的主要原因之一。
二、房价能否持续上涨？
河源市的房价在过去的一年时间里，确实都是在走上坡路的，这点我们不可否认，但是我们也必须客观的评价河源市，现如今的经济状态，是否足以支撑如此高的房价呢？
答案或许是否定的。
对于河源市来说，目前随着经济的大开发红利，是一个不错的发展契机，但是河源市毕竟是作为一座四线城市，其经济基础和经济实力还不够雄厚，2016年河源市的GDP仅为898.72亿人民币，拥有368万人，由于其自身经济的条件限制，就业发展机会不如一二线城市，因此不少的人才也都选择前往更为辽阔的大城市发展，城市要发展离不开人才的培养与支持。
这些都是制约着河源市楼市快速发展的步伐，而且今年楼市的主调围绕着“房子是用来住的，不是用来炒的”根本定位开展，这也使得河源市今后一段时间内的房价都很难再次发生暴涨，随着楼市调控的持续，河源市的房价应该会有所回落。
目前河源市的房价在六千至七千之间，或许对于在一二线城市打拼的人来说这个房价还算可以接受的，但是对于那些没有固定收入、没有高工资收入的人群来说，这个房价已经很难触碰。尤其是对于在河源市刚刚开始奋斗打拼的人来说，这个房价水平很难在短时间内凑够钱买房了，对他们来说既然选择了来城市打拼，那总要有地方住才行，这时候租房是个不错的选择。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
下不下跌不知道，反正河源的常住人口会越来越少。
未来的趋势是人口往大城市聚集，现在一二线城市都开始抢人，出台各种政策留住年轻人才。
河源这样的四五线城市，吸引不了几个外地人，库存又多，以后人会越来越少，所以需求也会降低，房价你说呢？
我说的是长远。
现在不少人鼓吹赣深高铁开通，河源房价又会迎来暴涨，其实中国发展到今天，高铁对于城市来说早就不是新鲜玩意，对于房价来说，呵呵，去看看现在一些小城市的高铁新区就知道，基本是空城。
不同意的勿喷，摆事实讲道理。
泡影忍者
房价是否会下降。长稳来说稳步上涨。几个观点。第一：河源常住人口。决定需求，目前市区正在扩容，增加就业，目前未知是否能取得好成就。
第二：中央的去棚化，去库存政策。高货币补偿，让农村人口往城市转型。
第三：资源分配不均。目前90后为消费主力军。也是当爸妈的年纪，在子女的教育、医疗的资源上，也会往县靠隆、县的往市靠隆。农村小学学生越来越少，这是个不争的事实。
第四：货币贬值，物价上涨，这也不争的事实。就基本的水泥，砂石，原材料都在上涨，人工上涨也是不可否认的。
第五：地价上涨。每个楼盘建多少层，都是有容积率的。目前河源最新都是地王。在地价的基础上。成本是去到7.8k每平，还不算企业利润。
第六：目前买房的确需慎用。目前首套房贷款利率增加30～40%，这是相当重的。建议等贷款利率下调是在考虑。但房价估计是涨多降少。减少点利息支出，还是比较靠谱。土豪随意。
词汇量不足
看到许多人还在说河源的房价会上涨。理由有的竟然是周边的城市都在限购。我来说一下个人的观点：河源没有实行限购，说明河源的房价上涨压力不大，涨幅是很有限的。其次，很多江浙一带的县级市或县城的房价早已过万，近两年全国都涨开了。相当于股市的普涨行情。这种行情之下，该涨的早就涨了。河源的房价还没有过万，说明以后再也涨不了了，因为大势已去。让时间来证明我的观点吧，可能明年就可以证明了。
Ml68565
可以肯定的告诉大家，河源的房间不会跌，为什么呢？
1.现在河源吸引了很多深圳企业来河源发展.
2.河源预计在2020年跟惠州、深圳、东莞接通高铁.
深圳欢欢
河源最新房价下跌1200元/平方！跌幅百分之三十！
