祥龙涨
房价经过一年大大小小256次的调控，基本都已经稳定下来了，价格被宏观调控的上也上不去，下也下不了多少，极少数个别不典型的城市，前期被炒作起来的地方出现下跌10%到20%的空间，像股市个股一样，很正常，像武汉这样的二线城市，均价15000元左右，平均工资7300左右，很正常，再看哈退休人的工资3500左右，这几年年在涨，说买不起房子的人，只能说被平均了，后期改善型住房市场和刚需还是有的，恒大，绿地，万科，碧桂园，在郊区和环线不断拿地，可以参考哈，毕竟大开发商的数据来源，内幕消息，智囊团，研究员比我们小散户精准多了，别想多了，一句话，武汉这地方，房价，跌不了！合理区间内小涨！
摄心为戒59960177
武汉是省会城市，湖北的政治、经济、文化中心。近几年随着经济刺激，人口流入等因素，武汉房价涨幅不少。根据国家统计局发布了9月70个大中城市房价变动情况数据。上个月一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落，武汉9月新房价格环比下跌0.1%。仅从数据上来看，新房价格确实环比下跌了，但是数据也就仅仅下跌0.1%。再看二手房方面，武汉9月份二手房价格与去年同期相比上涨了14%，与8月份相比上涨0.4%。所以武汉房价不降反升。今年10月11日，武汉
正式发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政。专科以上落户零门槛，不超40岁，拿着毕业证就可以落户。预计5年内落户100万大学生，谁都知道落户意味着要买房。截止2016年末，武汉常住人口超过1070万，二年内预计超过1100万。
这是武汉房价的现状和预计。你朋友手中的想卖的房子无人问津，我分析可能是价格上预计过高，不是真的想出手，其次人们普遍期待今年调控的房价下跌预期，第三，就是李嘉说的，买房最重要的是地段、地段、还是地段，地段好永不愁卖。如不是特别着急出手，再等半个月，马上2019年了，不着急。
晓亭生活百事通
武汉市太大了，有中心城区、远城区和郊区。你朋友要卖的房子在哪个地段信息不明朗，到底是降价出售还是高价出售也没有说明确。
从目前武汉市的房价来看，没有出现明显的下降。对于中心城区、好地段的房价来说，不但没有降价，反而上升了。
我们我所住的地方，现在二手房的标价都是2万以上。记得14年的时候新楼盘还不到1万，你看是降了还是涨了？如果从统计数据来说，平均降个0.1%有什么意义呢，1万块也就降了十块钱而已。
另外，地段不好的地方的房子降价，平均数会拉掉了优势地段的价格因素。
买房的人肯定希望大降价才有意义，1万元价格下降几千元才有实质意义。降10%幅度都太小了，很难调动那些观望徘徊买房者的购买欲望。
山人的生活感悟
只要出手价格不是很高的话，估计你挂在网上一段时间，还是会有人问津的。
从题目上来看武汉这几位朋友卖不出房子，我觉得肯定是有各种各样的原因吧，最主要的原因是不是你的几位朋友挂的有点高，如果说平均价是100万，那么你挂个95万肯定就出手嘛，如果说你往高里挂个110万，那出手的可能性就大打折扣。
所以不管你是武汉也好，或在其他的地方也罢，你的房子卖不卖得出去，主要还是有以下几个原因所决定吧。
首先当然是你朋友，卖房的价格是多少，这个是决定性因素。
大家现在买房也都是一个大的投资，一般都会货比三家，周边看一看，第一批选一选转一转，你这个房子究竟他能多少钱买多少钱买多数的男人都会心里有一个心理价位，除了特别着急买的，或者对价格不敏感的人上少数以外，那么多事怎么一回事？
其次就是要看你这个房子的地段。
国人现在买房子，除了特殊需要，喜欢住在深山老林的意外那么多，还是要住在闹市中，吃喝拉撒睡，各方面都很舒适，很方便，这是那一种基本的心理状态。李嘉诚不也是说嘛地段地段地段才是房地产资产的王道。
第三就是你出手的时机也很重要
比如说在金九银十这个时间段是最好的时机。此外，如果您赶上现在市场环境不好，大家都感觉房价要跌了，特别是媒体，也经常出现各种房价下降的消息，那么这种情况下，你的房子恐怕就不好卖了。
最后就是你出手卖出的方式手段和方法很重要。
比如说，你既可以在多个房地产销售的门市部挂出去 ，同时还可以在网上的各种平台也挂出去，通过这种多渠道多方式的调错模式，那么你的房子销售出去的可能性就会大大的增长，如果你吊死在一棵树上，那么这就不好说了。
当然了，武汉是一个具有发展潜力的城市，特别是前些时间，市里面还推出只要是大学毕业到武汉落户，那么还能够提供买房的优惠政策当然了，买房了又可以上户口，也是它的一个特点，这样有些人带着孩子上学各方面都有了着落。
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文心采露苑
郑州这边朋友手里也有好几套房，手上没有现钱，想卖房也卖不出去！为什么？
边走边想19243384
听说降价幅度太高，都挂不到网上的，不知道是不是真的
小小子8556432
现在房子已经饱和了，价也到天上了，傻子现在还买房。
wwH123456
为什么😣？想买掉什么样的房子🏠，武汉是未来的一线城市，房价上涨幅度很大，建议养好。
手机用户69991991954
马云说的好，10年之后，最便宜的是房子。
追梦9913900037283
现在卖房肯定是按现在的价钱了！房价经过2015年到现在，很多地方基本上翻了三番，现在的价钱已经超过了一些刚需人群的购买能力，所以现在难卖出也很正常的！现在国家和地方政府已经出台政策降低房产的权重，比如佛山市就已经取消学位房了，有房的统一积分入学，分高者得！所以现在难出手也是有原因的！
