赤道以北的微风
把大城市的房子卖掉，去小城市生活，是个人的生活追求，是否可行因人而异，而且这种因人而异并不仅仅是体现在对生活的向往上，还需要结合实际的情况来衡量。如果忽略房产在大城市中的前景价值，计划以房产置换向往的生活，我们可以考虑两个参考因素，一是明确自己想过退隐式生活还是只打算减轻压力在小城市重新开始，二是现金的管理能力及潜在风险的考虑，如果这两个问题清晰了，下结论就会相对容易。
卖房去小城市生活是退隐还是想重新开始？
1、退隐。
退隐是相对于在大城市中不敢放松自己地进行打拼这种情形来说的，退隐状态可以不用再工作，或者有选择地轻松寻找机会，有则做，没有则不用强求。相对于在大城市时不敢停下奋斗的脚步、甚至委屈自己的状态，退隐式的生活是比较多人向往的。
但是这种做法有一个基本的前提，就是手中的钱可以支持自己要过的生活。每个人的生活质量都不一样，消费水平也存在着差异，同时需要承担一家人的生活、教育和医疗的开销，所以在北上广有多少套房子，或者房子还有没有欠着房贷、剩余多少货值，都是应该要考虑的实际问题。
假设仅有一套市值500万的房子，却欠着银行300万的房贷，那剩余价值只有200万，与无欠款的500万相比，给人带来的安全感就要弱很多。
200万就退隐是比较困难的，虽然现在很多小城市家庭年收入小于10万的很常见，静态来看200万比得上人家20年的工作收入了，况且另外还有利息收入，但算上通胀的影响，估计越到后来钱会越紧张，算不上长久之计。
如果要想让一个家庭的生活有质量且没有忧虑，在没有其他收入的情况下200万不足以长时间维持在较高的生活水平，所以卖房所得的资金量决定了能过上什么质量的退隐生活。
假设有500万，尽量用100万以内在小城市全款买一套房，剩下的400万即使全部定存，每年也可以带来16-20万的利息收入，只要不发生恶性通胀，不胡乱折腾，用这笔钱和利息收入在小城市过十几二十年相对好一点的生活应该问题不大，再往后要看通胀的发展和影响程度，也未必可以长时间高枕无忧。
2、重新开始。
假如离开大城市转向小城市并不是出于退隐的考虑，那还是需要找到承载自己的出口。如果以往是通勤式的工作，那在小城市可能没有同类型或者条件相近的工作机会；而如果自己以往是做生意的，那去到小城市需要重新积聚资源和开拓新市场，或者需要重新考虑新的项目，这些都会为自己带来新的挑战。
如果原来从事的职业不受城市地域的影响，类似写作、自主金融投资理财等等职业可以在任何地方进行，只要保证有网络即可，那城市对工作的影响就很小。
无论是工作还是生意，比较大的可能会造成巨大的心理落差，对于心宽的人来说唯一不同的可能是手里攒着一笔卖房所得的现金，导致在小城市时压力大大减轻了。同时小城市的生活配套与比大城市要差很多，所以如果可以适应工作和生活上的差距，去小城市也是一种可以选择的生活。
现金的管理能力和潜在的风险。
1、现金的管理能力。
现金的管理能力是相当重要的一环。卖了大城市的房子去小城市生活，帐上的现金必然不少，即使不打算开拓另外的生钱途径，也要能留得住钱。
在生活中人的想法千差万别，有人会把钱存在银行，只吃利息或只在有需要时才支取；有人会因为手头上有闲钱，做各种投资或理财，即使前期没有这种想法，也难保后面漫长的生活中没有这种念头。
如此一来就会涉及到能力和眼光的问题，做得好当然可以增加财富，但也并不是每个人都可以赚钱，现实中有很多做投资、做股票、做理财而千金散尽的例子，做得不好，钱可能会损失一部分甚至也有可能全赔了。
另外如果个人有不良的嗜好，或者后面因为生活太安逸而沾上不良嗜好，那对帐上的现金也是一种可能的威胁，最后也可能会有违自己回小城市生活的初衷。所以个人对现金的分配和使用的能力是相对比较重要的。
2、潜在风险。
通胀是现金不得不面对的潜在风险，通胀会让手上的现金不断贬值。在过去20年时间，统计部门公布的通胀率是3%左右，按照现在5年期大额定存4.2%以上的年化利率，可以勉强地对冲掉通胀。但在实际生活中，我们面对的实际通胀要比这个公布的数据高一些，如果应用M2和生产总值挂钩的算法，最近10年的平均通胀在5%-6%之间。
按5%来静态地测算，500万现金在10年之后相当于现在的300万左右的购买力，而在20年以后就只相当于现在的180万左右，所以贬值是比较明显的。万一那一天出现了一次恶性通胀，想像一下日元韩元，那时候500万可能就不是钱了。当然，在经济稳健的我国出现这种现象的概率很小。
虽然大额定存可以对冲大部分通胀，但也等于自己存款收益没有带来实际的购买力，同时手里的现金还出现了小幅贬值，这是不得不考虑的潜在风险因素。如果房产所在的大城市发展比较好，房产地段也不错，那在保值上会更有优势一些。
总结。
综上所述，卖了大城市的房产到小城市生活，如果可以选择的情况下，是否可行需要考虑自己回小城市后的生活方式，同时衡量手上的现金是否足够支持自己想要的生活或者是否能在小城市中实现新的梦想，并结合自己和房产的情况，考虑通胀的影响，如果觉得这些都没有问题，或者自己另有方案处理，那选择回小城市生活也是一种可行的选择。
CA红叶
前后20年来看人口多数都是从农村到城市、小城市到大城市转移，这样单向流动从来没有反过来过
不知道大家有没有想过为什么？为何绝大多数的人口流动都是从农村到城市，从小城市到大城市？其背后还是资源集中度的体现，大城市不仅仅是能够提供相对充足的就业机会，还有教育、医疗、商业的优质资源配套。要知道人随着年龄的不断增长无论是适应能力还是体制来说都是不断下降的，就是越需要医疗等资源配套完善的地方，而这些隐形的资源配套小城市很难满足。几点观察：
第一、类似于鹤岗这样的小城市医疗等资源不足是根本，三甲医院有几家？这些资源不是靠时间就能解决的。医疗问题和教育问题说句实话真的不是靠时间解决的，如今国内医疗和教育资源的分布从上世纪60年代基本上已经定型到现在，如今多数还是建立在老基础之上。为何这些资源会如此稀缺？其实这些资源多数都是掌握在省级甚至国家层面，除非出现上世纪50-60年代的行政命令干预，否则未来很多小城市的医疗、教育等问题根本得不到解决。这里跟大家分享一个真实的案例，几年前一个公司的女同事怀孕了，去中部某地市的市级医院做检查（有出血症状），检查后医生给出的建议是回家安心养胎；但是一个月后越来越严重，最后去省会医院检查后发现是宫外孕！不得不做了切除卵巢手术。这就是我国小城市的医疗水平，后来我专门查询了下原来当地最好的医院不过是二甲医院。
第二、不服老不行，长在哪，老在哪，这是自然规律。前几年的时候我也时不时的冒出过老了回老家的想法，但是随着见到的越多感觉越不现实。就以我身边的例子来说，我父母亲常年生活在小县城里面，节奏慢而且都是说的老家家乡话。因为需要给我兄长带孩子的缘故不得不去外省某省会城市（我兄长在外省省会定居了），我母亲每次在哪里待一段时间就会生次病，但是去医院检查后也没有什么大问题。后来聊天后才知道原因，其实就是因为水土不服，语言交流障碍。从这个时候我才知道一个道理，人老了不仅仅是身体机能退化更重要的是适应能力下降很多，要知道我母亲年轻的时候也走南闯北做小生意的。如果说你年老后，回到自己老家这个还行，但是在北上广深这样的大城市生活了半辈子，单纯去鹤岗这样的小城市养老，肯定是不行的。
大家要搞明白哪怕是如今房地产行业进入下行周期，也是最赚钱的行业，鹤岗的房地产市场都能成这样，足以反馈出其他行业更加不行
或许有些朋友会说我在这里危言耸听，鹤岗年初被曝出“白菜价”安置房后，我还专门查了些资料。鹤岗之所以会出现这样的问题，其根本还是本地基本没有支柱产业导致的。为了维持经济增长，当地不得不进行大规模的拆迁安置，寄希望于房地产拉动经济增长。但是钱总是有数的，当地的购买力还是有限的，时间久了自然就没有人愿意买了。几点观察：
第一、小城市之所以成为小城市，典型的一个共同点就是：支柱产业不明显。大家可以回顾下自己周边的城市是不是这样，简单就以小县城为例，但凡有点支柱产业的小县城早已经完成了撤县设市或者撤县并区，甚至有些产业发展不错的小县城多年进入全国百强县之列。因为小城市本身的人口和资源有限，但凡有点产业支撑就足够当地居民过上不错的日子，地方经济发展取得不错成绩了。
第二、如果非要去小城市生活的话，大城市周边的卫星城是不错选择。未来城市化发展肯定是要以城市群为基础的，城市群内逐步实现户籍、医疗、教育等资源完全一致，这样的话对于年老了想要享受慢节奏生活的人们来说，卫星城或是不错选择。因为交通等极度发达的结果，很多医疗等资源都是可以及时享受的，而且郊区卫星城的环境还是不错的，起码未来自己的子女或亲朋好友聚一下没有那么麻烦。如果说你在北上广深，后来去鹤岗这样的小城市生活，我觉得有点少不知事的味道。
综上，卖了大城市的房子，去小城市买房生活或许可行，但是肯定是要有一个范围的。从城市未来发展来看大城市周边的卫星城是最佳选择，当然如果有老家的话能够回得去也是不错的选择。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
谢谢悟空小秘书的提问。卖掉大城市的房子，去小城市买房生活，是不是可行？
具体问题具体分析。
一，如果是沒有儿女当然可行。哪儿的黄土都埋人。若有儿女，为了儿女受到良好的教育及就业的便利，那么慎之为上。
二，退休人员，儿女的翅膀都硬了，能展翅高飞了。卖掉大城市房到小城市生活，是个不错的选择。
三，物价上涨的趋势没变。将来小城市的物价未必很便宜。小城市医疗条件差，很可能小病拖成大病。小城市医疗费也不便宜。坐吃山空，再加上病病灾灾，在小城市返贫也有可能。
四，若此小城有经济发展上升的空间，人口净流入趋势明显。那么你卖大城市房，再到小城市买房生活创业。很可能是条小康之路。
大蝎子用户5950467594
是
用户6961602467377
理论上可行，看个人的情况。
你的实际适应能力。第一个是心理上的。在大城市生活惯了，突然到一个六线小城市生活，人生地不熟，一切从头开始，你要做好心理准备。
第二就是资金管理的能力。虽然现在把大城市的房子卖了几百万，然后到鹤岗那样的六线城市去买房生活，十五年后包括物价上涨因素，估计到时候也所剩无几了。
第三，休息了十五年到了退休，估计届时还是在鹤岗，到时候不要后悔有心理失衡就行。
第四，看家庭的情况。如果纯粹是一个人的行为，没有家的牵绊因素，还是可以的。
第五，如果未到退休真正让你先休息15年，估计也会很无聊的。
丝路梧桐
可行。1，要选对地方。2，要耐得住陌生。3，要考虑子女读书。4，要有事情可做。卖掉大城市的几百万的房子，找个小城市买个几十万的房子居住当然是好，至少有了几百万的价差。但是，钱不是万能的，就怕你今后的生活全都变了样，面对老地方与新地方的各方面的落差，许多人心理准备不足，结果变成了巨大的痛苦和折磨。（除非你回到家乡附近买房子和定居会减轻一些）
超越自我8542
这样的操作不可行。
第一，单从保值增值的角度来看，你的年龄45岁，离退休还有至少15年的时间，如果现在卖掉北上广的房子的话，住哪里成问题。当然你可以租房住，但是就你买房子的钱做什么投资呢？如果收益率比不过房租，另外还要考虑通货膨胀，你的钱实际上是贬值的。所以要跑赢房租和货币贬值，那么就得一个比较高的投资回报率才能达到不贬值，实际上现在这样的操作很难。北上广的房子依然是最具增值能力的，而小城市的房子本身其实是在贬值的。
第二，从生活方面来看，你卖掉北上广的房子，为什么要去鹤岗这样的城市生活呢？仅仅是为了哪里的房子便宜？假如你的家乡不在鹤岗，那么这个环境对于你来说是非常陌生的，那么你在哪里没有任何的圈子，没有任何的人际关系，那样的生活还有什么意义呢？难道你追求的是诗和远方吗？
第三、从生活配套上来说，北上广的房子依然有着巨大的保值增值潜力，因为哪里对于人口的吸附能力太强了，超过了其他任何国内的其他城市，由于人口密度高，自然而然的生活配套设施方面是一应俱全的；而鹤岗那样的小城，为什么房价便宜？是对于人口的吸附能力弱的表现，如果对于人口吸附能力都达不到的话，还谈什么生活配套设施，这一点是客观事实存在的。
那么是不是这样的想法就不可取呢？不是的。对此我有几点建议：
第一，如果有这样的想法，第一选择应该是你的家乡，不管哪里贫穷还是富有，哪里有你的儿时记忆，情感属性较强，也正所谓“落叶归根”，所以哪里的房子价值对你来说会更高。另外在哪里多多少少有你的亲人朋友亦或是同学伙伴，更有利于你退休后有个唠嗑的对象和玩伴。
第二，建议还是不要卖掉北上广的房子，因为哪里的房子是保值的，如果地段好的话，应该还有增值的空间的。
第三、如果能在不卖掉北上广的房子的情况下，可以投资一套家乡的房产，那样最好；现在对于家乡的房子是投资，将来15年后对于北上广的房子是投资，所以两不耽误。
结语：不论是从投资角度或者是生活情感角度，现在卖掉北上广的房子，去鹤岗这样的小城市买房子其实是不可行的。
超哥说房产
这个事情我表明个人观点，要是我，我不会这样做。为什么呢！人往高处走，水往低处流，这句话大家都懂吧！想想当初为什么来大城市，是不是因为机会多，工资高，发展快，见识大，等等我们在小城市看不见的某种吸引力吸引着你吧！
现在有的这种想法，只能说明你可能过得不好，过的不如自己的意，不想努力，想逃避。
还有就是如果选测回到小城市，慢慢你会发现，原来优秀的自己，越来越胆怯，越来越懦弱，越来越没有斗志。生活平平，没有方向等等。
所以我不建议这种想法，我会选测鼓励你继续加油努力奋斗。
小鱼儿妈咪Vlog
大城市资源多，无论是教育、医疗、交通等等配套都是比小城市好，如果你是想单纯的养老那就到附近二三线城市景区买套房/小别墅，距离最好不超过2小时车程。太远了不愿意住，太近大城市房价会高
大城市换到小城市还是不太建议了，好比从高层一下子落到基层，环境大大打折了，没必要，你可能在小城市压力不会那么大，享受安逸是一个人开始堕落的时候了，并不是小城市就住得很舒服
置业经纪人小莫
路人蚁：聊社保，侃商保，说财经，专业答疑
答：可以的，关键看你能接受怎样的生活方式。大城市的快节奏和小城市的慢生活
1 其实题主的做法，很多人已经做过了，比如卖掉北京房子，跑到了偏低地区过起了闲云野鹤的生活，然而却慢慢脱离聊社会发展的节奏，最终也无法适应。如果题主是卖掉一二线的房子，回到三四线享受小镇青年慢生活，那也是可以的。退休生活需要慢节奏，但也要考虑好对应的生活配套和医疗资源匹配。
2鹤岗房子才几万元意味着什么，房子的价值在于背后的医疗，教育资源的匹配，一座城市经济实力和福利水平的匹配，不是简单的一所房子这个壳有价值。鹤岗缺乏基本的医疗和教育资源，方方面面的资源都是缺乏的，如果只是去小住可以，长远不建议。
3现在处于社会转型期，才45岁就想着退休养老，先不说房子，在现在这样长寿和老龄化的社会，你这30年的养老金可以支撑年多少年的退休生活，你是否有配置基本的医疗和意外保险，如果没有一次疾病和意外就能耗掉能的积蓄，你的一栋房子。45岁跑到一个没有人流和产业基础的城市，生活岁慢了，可是自己也会走下坡路，等到了60岁，你怎么办？
你觉得卖掉一二线城市的房子 ，去小地方生活可以吗？40岁的年龄，评论区交流
