忧伤的狗哥
回答这个问题，首先说说我现在住的海口金贸西路金银广场吧。这里每天横七竖八停的拥挤不堪。别说紧急情况消防车进不去去，经过从地下车库出来进去都困难！
出现这种情况，肯定大姐感觉是因为小区车位太少。然而实际情况却不是这样的，金鹰广场经常地下两层车位车库都是空的。而且租金仅仅比在地上高30元。那么问题来了，为什么仅仅因为是因为30元的问题吗？嗯，不愿意往下停。我看不是30块钱一个月，对每个家庭来讲都是微不足道的，那么为什么他们宁愿在上面你挤我，我挤你。也不愿意停到地下车库去哪？
从我的观察得出的结论就是因为有些人。贪图自己的方便。而不愿意为大多少人的利益着想。说白了就是自私自利的人太多。
在这种情况下，为了维护大多数业主的利益，为了维护正常的生活秩序。物业不管采取什么方式，知道是为了维护大多数人的利益，都是无可厚非的。
对那些打着公平旗号大行利己损人的人。根本就不能跟他们谈公平，因为他们不配。
总在迁就个别人的愿望和利益，那就是对大多数人的不公平，不能让一个两个自私自利的人，让大姐跟着一起受苦。
南海蛟龙上九天
当然是不合法的！物业公司而已，受物业合同服务于小区，不具备执法权，凭什么禁止没有车位的业主进入小区！
1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位，属于业主共有；\t
2、小区建筑区内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；\t
3、判断露天停车位归属需要您提供相关信息才能判断，如果属于业主共有的，物业管理委员会是无权处置的。
所以：没什么解释的，物业无权作出这样的决定！
如果物业公司坚持那么做：
业主或业委会维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的！
另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
依据《物业管理条例》 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
凡是已经规划好的露天停车位，是属于服务于小区业主，也算是配套设施之一，业主共有！
车库也分为几种情况：有开发商的，具有产权的，有属于人防工程的！
具体的情况，还需要业主自行了解，所以物业公司只有服务的义务，却没有执法的权力！
鹤旷634
合理啊！你在小区没有车位你开进去干嘛？你凭什么开进去？买不起车位就老实儿的在外面停着！往里凑什么？
骜爷
这个问题一直都是大家争议比较多的问题，小区里的车位，车满为患一直也都是很多小区头疼的问题。你说，小区空间就那么大，根本就无法满足所有业主车辆都能停放的要求。总不能要求车上再停放一辆车吧？那是立体车库才有的本事。
那么问题来了？小区有车位，但是不能满足所有有车业主停车的需求。那么该怎么办？怎么解决处理所有有车的业主都想停车的问题？再找个停车场？没那地方。建立一个立体车库？钱谁出？
这时候有车没车位的业主说了，小区里面的停车场凭什么不允许没有车位的业主进入停车？小区停车场是业主的共有财产。物业没有这样的权利。好吧，也不能说你说的话就是错的。我就顺着你说的建议往下说。
那么既然没有停车位业主也可以进入停车，那么既然你可以停车，别的业主也可以停车。到时候小区里没有车位了怎么办？能怎么办？见缝插针有地方就停车吧，管他什么消防通道，绿化草坪呢。我是业主我最大。这个时候可能有人又要说了，可以先到先得，后来没地。那么问题又来了，凭啥他先来就能停车，我后来就不能进？没地方？不存在的，谁家门口不能停几辆汽车呢。再说，很多业主可能也会在进来的时候说的好好的，结果一看没有位置，就开始胡乱停车。
在这里，记得有人也说过，在自己的小区停车是自己的权利。那么，你乱停车拥堵消防通道的时候可曾想过，保证消防通道安全，保护绿化草坪，也是其他没有车的业主的权利？那些没有车的业主的安全和利益谁来维护？
这就是小区目前的车位困扰。不让小区没有车位的业主进入小区停车，不能说它就是合理，但是却能保证小区不会造成拥堵，能保证更多人的安全，如果这要是非得讲公平，讲权利的话，那么车位既然是全体业主的，那么那些即便是没有车的业主，也应该是有车位才公平吧？至于那些说没车要什么车位的，谁规定没车就不能要车位呢？你不是讲业主合法车位权利吗？没车我还不能停一个自行车吗？有没有车也否定不了我是业主的事实。
所以说，至于小区不让没有车位业主的车辆进入小区，一直都是公说公有理婆说婆有理。没车位的认为不合理，有车位认为合理。那些没有车但是天天被小区乱停车困扰的业主也认为合理。有些事，就是这样。管他黑猫白猫能抓耗子就是好猫。能让小区业主大部分都同意的方法就是好方法，毕竟小区是一个大集体，小区虽是业主的小区，但小区是大家的小区，不是个别业主一个人的小区，集体利益高于个人利益。
小区物业人
对这个问题，我的观点是，如果小区车位足够，但是，有的业主不愿购买或租赁车位，只想白白占用车位，可以不允许其车子进入，避免给其他购买了车位的业主造成不公平。如果一定要进入也可以，按照有偿缴费的方式，收取停车费。不然，坚决不允许其进入。
但是，如果是小区车位原本就不够，很多业主购买或租赁不到车位，那就不能阻止业主车辆进入了。因为，他们是想购买或租赁车位的，只是小区条件不具备。
面对这样的难题，毫无疑问，责任在开发商和相关职能部门，在建设和规划时，原本就应当充分考虑这个问题，而不能为了省钱和方便，给业主生活带来影响。因此，应当由物业会同业主委员会以及相关职能部门研究解决方案尽可能地增加车位以满足业主停车需要。
谭浩俊
物业相关法律我不太了解，但是日常工作中经常遇到类似纠纷，因此我咨询过有多年工作经验的物业公司领导，了解了一些实际情况，当然前提是物业公司是比较专业而负责任的公司，不是大家说的那种下三滥的。首先要说明的是，人车矛盾的问题，说白了就是小区楼下车位紧张的问题，普遍存在。那么问题来了，业主在小区有什么？这个问题很简单但是不好理解，房屋和车库车位，车库不存在争议就不说了。车位分很多种，一种是类似有产权的地下停车位，你买了就是你的，永久的，也没有争议，但是本身地下停车位也不是都有产权，有的规划手续也划定为公用面积。争议最大的是地面公共区域的停车位，这个地盘是业主共有的，物业公司有管理权，相关法律也允许物业收取一定的管理费用，说白了就是租金。这里的矛盾最突出，因为车位不够用的时候大家的目标都在这，公用面积凭啥他可以停我不能停？其实小区规划地面停车位也有规定，最起码要保证消防通道畅通，物业保障消防通道畅通有直接责任区，所以小区完全开放大家随便进随便停是不行的，那么地面停车位只能先到先得，谁先租用谁使用，因为所有车都让进每天都先到先得肯定也受不了，没法管理，打架也是避免不了的。也就是说，出了车库，产权车位和公共区域车位之外的公共区域是不允许停车的，为什么不能停，因为是应急使用的公公区域。用简单的话解释就是：在公共区域车位已经尽可能规划完的前提下，你开车进小区放哪？没有地方了对吧？停消防通道不行，停人行道你就侵犯了其它业主正常使用人行道的权利，这就是现实，不知道大家看懂没有。我家的小区物业不作为，大门开放，结果一样没有车位可用，因为别的小区车都来停了。
易品人生
我们小区最近的通知。
占着大家花钱买的公摊面积，物业在上面画个线就收钱！没有车位不能进小区！甚至包括小区门外面物业都画线了，停车需要收费，我真不知道没有车位的车往哪里停？小区不让进就算了，小区外面为啥都不让停？黑心物业，从一个服务者变成土匪！有什么渠道可以解决这个问题？大家帮忙看看！
臭小子76659870
这个问题其实涵盖了太多没确定的前提！我来随便说两句吧。
小区内的车位，通常有以下几个属性，开发商具有大产权，当然这种情况，开发商须满足以下三个条件：车位面积未计入公摊，车位造价未计入建安成本，且独立于人防。这种情况下，你要么买，要么租！第二种属性是地下人防车位，这种情况下，只是说明开发商无权将车位予以出售而已，不代表你就有随意使用的权利，若想停放车辆，还得租赁或缴纳临停费用！最后一种属性就是路面公共停车位，它作为全体业主的共有财产，你若要使用，也必须缴纳相关的费用，这个费用无非是物业代收，但实际收益人是全体业主而已。
所以，关于停车，就有了以下几个要点，
第一就是小区内的车位，不论是地下车位还是路面车位，业主当然有权停放，前提是权利和义务要对等！说明白了，要么你买，要么你租，要么你付零时停放费用！所有的使用，都不是理所应当，且免费的！
第二，现在，大多数小区车位配比不够。因此而带来了些问题，比如车辆随意停放占用绿化和非车行的景观道路，造成绿化和景观的毁损，降低了小区公共品质，更令人担忧的是，随意停放阻塞了消防通道影响消防安全，最不济也可能造成交通堵塞，业主正常出行不便！所以面对以上问题，只要是通过业主大会授权，对区内无车位车辆实施限入，也是解决上述问题的办法之一！当然，前提是物业公司一定得到授权，而非自作主张！
其实，作为物业公司，如果有可能，当然希望车辆停的越多越好，哪怕作为临停费用，通常物业都可以按比例分成。但如果无限制的停放一定是容易造成摩擦和矛盾的，更别说可能的安全隐患了！这一点，需要大家都理解才行……
遥遥231727197
设计房子时，不配备足够数量的车位，叫什么小区，开发商可是少征地了，多卖钱了，谁管业主方便不方便。车位卖的比房价还高，没有产权非得要卖，合适吗？花钱买车位是有钱人的选择，买不起非得不让进车，老子就得维权。不让进，老子花钱买的公摊，凭什么不让进。有人花钱买车位，钱又没到我手里，凭什么停我买的公摊里。
一般不点评
这就是我们家小区的现状，物业放无车位，无车库的业主的车进来，然后呢？
双排车道变单排，小区内除了双排车道以外，其他位置都是绿地和人行道。所以无车位和车库的业主，直接把车停在道路上。
所造成的直接结果就是，小区的车进出极其不便，早高峰堵个十来分钟太正常了。
小区门外其实有大片的空地，可以让业主停车，而且小区车位也是正常出租的，并不是必须购买，可是就是一直有人占据道路停车，物业每天都挨个打电话，就是不下来挪车，有什么办法。
