shtxf
房地产是目前国民经济的支柱，也是水泥、装潢、家电等行业的龙头老大哥。在中国，有无数刚需等着上车，也有无数房东靠着收租过活，如果房价下跌，对于经济来说并不是好事。
先来看一组数据：以下是1976年-2014年美国平均房价和GDP的增长对比。我们会发现，二者呈现出高度的正相关，而且GDP增长的高点总是紧随房价高点之后。因此房价下跌的话，经济将整体下滑。有篇研报曾做过这样的估算：国内GDP增速每下滑1%，就有190-200万人失业。然而，危机也是机遇。房价下跌后，依然会有一定的机会：
1、资本市场。股市的机会要从两个方面来说：一是经济整体不景气，导致资本市场整体估值走低，由房地产流出来的钱会进入股市抄底，这时候市场中的低估价值蓝筹将是很好的投资机会；二是装潢、家电等行业个股会受到房地产下跌的影响，这时这些被错杀的细分行业龙头亦是不错的投资机会。
此外，像理财、债券、基金等投资理财产品，都会有一部分楼市资金分配到其中，推动资产价格上涨，形成中长期的利好。再者，像与房地产相关联的金融资产如螺纹钢期货等，或者做空相关房企股票，股指等。
2、实体经济。 其实对于实体经济只能说部分利好。一方面，房价下跌后，土地转让金和租金都会跟着下跌，因此实体经济的拿地成本会大大降低，至少不会因为租金而拖累运营。而土地成本的降低也给企业留了更多的利润去扩大再生产，从而增加就业；另一方面来说，由房地产下跌导致的经济整体下滑，使得内需不旺盛，消费萎靡，从这点来看实体经济依然难以形成长期利好。
3、文娱产业。说到消费萎靡，有一类消费却是另类。目前我们耳熟能详的漫威、好莱坞都是崛起于上世纪美国经济大萧条期间，因为由于“口红效应”，在经济低迷时人们更倾向于消费廉价奢侈品或文娱消费，诸如影视、游戏、书籍等等。此外，像日本、韩国的文娱漫画产业都是在危机后崛起的。
4、不良资产处理。房地产下跌的话，银行将会产生大量的不良资产，而这时正是不良资产处理机构的商机。当年海南楼市泡沫破灭后，四大国有资产管理公司出面解决四大行的坏账。而如今不良资产证券化和民间化，不良资产管理公司也会迎来一些发展良机。
5、典当。炒房的人由于资金链断裂，会拿汽车、古董等典当，企业呢？由于经济低迷，会将固定资产去典当。总之，那时候缺钱的人会非常多。
6、移民中介。笔者身边的一位正在办理移民去欧洲的深圳亲戚告诉我说，如今他非常担心中国整体的经济形势和房价，所以晚走不如早走。不过他自己也坦言这时候已经晚了，原先深圳海岸城能卖8w+的房子，现在挂7万8也鲜有人问津。
总之，房地产之于中国经济，就像鱼之于水一样，有时偶尔水会污染，会多，会少，但你始终却离不开它。
小白读财经
房地产下跌，商机？
商机之一：房地产是资金货币的蓄水池，是资金的聚宝盆，一旦房地产下跌，会有大量资金出逃流出，比较容易吸纳资金的就是股市，如果有大批的资金进入股市，牛市不会远了，所以提前买好股票是商机之一，这是大家都容易做到的。
商机之二：房价下跌买房成本降低，老百姓手上的钱多了，日常消费将会提高，到时候餐饮、服饰、化妆、婴儿等行业行情更加繁荣，所以可以转行创业开店也是好机会。
商机之三：抛售房产的会增多，手里有余钱的可以接手价值高的房产，低价买房产的香港老富豪的致富之路。
商机很多，也许真正有大智慧强烈致富欲望的才会看出并抓住机会，永远用发展的眼光看问题，相信大家都能找到致富之路。
地产销售总监
房价下降对于大多数人其实不是好事，因为房价下降也就意味着消费下降，大家没钱消费或者不愿意消费，没有多少存款，日子过得挺难受的。
但是仍然有商机，首先是无房一族，房价下降的时候各种政策活动对买房者给予优惠，同时房价下降也使得购房成本降低，所以对于还没买房的，确实是比较大的商机。
其次，经济不景气使得人们选择喝酒麻痹自己，所以酒类的销量应该不错，可以选择从事啤酒相关的生意。
还有廉价的小饰品等小玩意，拼多多上面进货，出去摆地摊，经济不好的时候，这种小东西因为便宜反而容易受到欢迎，特别的是，网购也会成为流行，价格更便宜，大大节约门面成本。
最后的商机就是捡垃圾，你没有听错，做废品回收其实很合适，因为收购价可以压很低，趁原材料还没怎么下调之前，可以多卖点给企业，企业也需要更廉价的垃圾废品进行加工。
本文首发领涨股（ID：lzg01888）专业专注，领你跑赢大盘 ，欢迎关注 或下载同名APP，更多惊喜等你拿！
领涨股APP
假如房价走下降通道，各行各业都会出现商机。首先对于实体经济来说，现在之所以低迷，主要是大量的资金都流向房地产业，实体企业现面临流动性危机和信用危机，广大中小企业现在获得融资或者融资的成本也过高。所以房价下行，才会有资金想着要投其他的领域，那么国内的实业经济才会得到慢慢恢复。
举个最简单的例子，房价下跌了，房租也会跟着跌，开商铺的朋友的压力会减轻许多，更有利于人们的创业，同时，房价跌了，土地价格也会跌，制造业拿地的成本也下降了，也不会老想着要搬家到西部地区去了。假如房价下跌了，国内扩大内需就有了基础，人们可以拿更多的资金去消费了，所以对于投资服务业来说也是一个天大的商机。
还有一个商机，就是房价下跌，肯定会有人弃房断供，银行难免不发生大量的坏账，将大量不良资产打包给了资产管理公司去打理。这在上世纪90年代海南省房地产泡沫危机已经发生过。届时，资产管理公司就会兴旺起来，海南房地产泡沫发生后，银行坏账大量上升，于是四大资产管理公司马上出现，将大量的坏账从商业银行上剥离，所以如果房价下跌，对于办资产管理公司的人说是商机。因为银行坏账越是多，他们的生意就越好。
近年来，央行和各大商业银行也在考虑如何出台不良资产证券化，就是把不良资产打包买给资产管理公司，让他们去处理这事情。而对于资产管理公司来说，现在也越来越民间化了，他们拿了较低的资金成本，换来了大量的催讨坏账的权利，那么房价下跌，资产管理公司是最活跃的，他们要替金融机构去除毒素，有点像起到啄木鸟的功能。但同时，他们自己也会被快速养肥。
不执著财经
房价整体上依然是上涨趋势，但是如果房价出现下降，会有什么商机呢？以下是一些可能出现的情况。
1. 抄底房产
抄底是指以某种估值指标衡量股价跌到最低点，尤其是短时间内大幅下跌时买入，预期股价将会很快反弹的操作策略。抄底房产是在房产价格非常低迷，但即将有利好转升的时候，果断购入，然后等待升值，就称之为抄底房产。
2. 抄底商铺、写字楼
商铺和写字楼虽然在使用上跟房产不同，但是价格走势上相一致。抄底商铺、写字楼和抄底房产一样有风险。这个买入的时间点是比较难把握的，需要具备的条件：专家分析，政策走向、成交量、成交价格，三大信号将显现“楼市抄底”的底线。
3.房产的热钱会跑向股市
热钱，也叫游资，热钱的目的在于用尽量少的时间以钱生钱，来获得更高的市场利润回报，是只为追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金。目前国内市场上的热钱主要集中在房地产市场，股票市场，收藏艺术品市场。地产市场下跌，房产的热钱会跑向股市。
我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事
李合伟说
如果房价下降，肯定会与一连串的连锁反应。假如出现崩盘（当然是假如了，现实是肯定不会的），人们都有买涨不买跌的心理，房子肯定就没人买了，都希望跌的越多越好吗！房企卖不出房去，资金无法回笼，欠着银行的钱和利息，如果撑不过去，肯定要破产或者跑路了，对于买了他们开发的楼盘而言，受伤的还是买房的人，如果是期房或者永远就是期房了，如果已经建好了，也可能面临交不了房或者小区设施绿化不健全，不动产证拿不到等诸多问题。设想你花100万买房，贷款60万，最终房子拿不到，还要还着银行贷款（其实这种情况个别地方已经发生了，作者当年差点就踩雷了，好险），这就会衍生出一些社会问题，不安定因素就增高了。本来100万的房子房价下降后可能只值50万，这个时候就可能有很多人上天台了。房子卖不出去，新建的房子也就少了，对于上游原材料厂家来说生产就要减少，效益降低，裁员减工资，下游房屋装修就更惨了，大量公司倒闭，失业人员增多，消费能力下降。那么下面重点来了，房价下降会有哪些商机呢？
专职讨债。找上几个人就可以开工了，胆子要大。
烟酒行业。肯定有很多人借酒消愁了。
直播行业。大量人员失业在家干什么？看直播呗。
售卖廉价物品。挣不到钱只能买些便宜货了，我们可以去摆地摊。
乞讨。实在没办法了只能当乞丐，到时候说不定也会划片区！！
欣欣五金
如果房价下跌，商机就谈不上了，做好失业的准备吧！
一，房地产是实业。现在，随着房价节节攀升，关于房地产泡沫的言论又甚嚣尘上了。许多人把房地产当作虚拟经济来看待，事实上，这是大错特错的。房地产是实实在在的，房价也是涨涨跌跌的，房价上涨太多了，有虚高的可能性和现实性，需要调整，但是用不着喊，价值规律自然会起作用。
二，房地产是龙头。房价下跌，根本就不会给别的行业带来利好，而是巨大的利坏，原因很简单，因为房地产是龙头的龙头，手机中的战斗机，房价下跌，房地产中介歇业，建筑业萧条，建材停业，钢铁滞销，家庭装修无事可做，家具家电关门大吉……许许多多人面临失业下岗，大恶性循环。
三，房地产更务实。当然了，房地产要更加务实，房价也要稳中求发展，让涨涨跌跌成为自然现象，只要不大起大落就好了，因为大起大落要命啊！谁都不希望干了一辈子却失业了！谁都不希望百万身家变成一无所有！谁都不愿意干了十几年买不起一间房！谁都不愿意做房奴做到老！务实一点！
有房才有家，有家才幸福！安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
hi123
房价下降这个问题是这些年来，大众都在探讨的问题。
那么，如果房价下降的话，会给我们生活带来什么？又会衍生出怎样的商机？
在回答这个问题之前，应该先要问问：房价下降到什么等级才能算真的下降？
让我们来假设一下，房价下降一半，会有什么新的商机出现！
如果房价下降一半，我们可以肯定的是会出现以下几种情况：
1、没有房子的民众会疯狂购房。
2、拥有多套房子的民众会抛售房产。
3、银行的房贷额度会急剧下滑。
同时，也会带来很多好的情况：
1、房子不会成为阻碍民众提升收入和品质的大山，更多的民众会有多余的钱进行开销，这样的话，就会促进消费，促进消费就会带动很多实体产业/互联网产业；
2、银行的利润大多来源于利息，那么，利息来源被切断之后，银行的利润就会极具降低，为了让货币流通，银行方面就会对实体产品、民众进行大量资金支持，贷款会变得非常便捷。有了资金，也会促进创业和各行各业的创新和推动；
3、因为有大量的民众可以购房了，势必会为装饰行业、建筑行业带来春天。
其实，这两年，国家对房地产的限制越来越严格，特别是即将推出的房产税，会让房产的寒冬更加加剧。
国家也在努力将经济的支点进行转移。以前是靠房地产支撑，目前，从互联网、人工智能、物联网、智慧城市以及一条一路带来的境外投资，让实体产品慢慢盘活，中国必将在5-10年从房地产的经济支柱重新过渡到以工业3.0、4.0为基础的实体产业当中。
未来的商机，很大可能会在：人工智能、物联网、智慧城市以境外投资方面。
让我们拭目以待！
数据蛇
钢需的不交税！也就是名下第一套不收税。第二套收10%房产税。第三套收50%房产税。四套以上的收80%房产税！单位大批量购买要收50%空置费！不交抗拒，第一年收10%迟纳金！第二年收80%迟纳金第三年没收为国有财产！这样谁还去炒房！那样就回归到住的轨道上来了！
摩途牛牛
房价下跌是很多无房者和刚需的期待，但是房价下跌对于投机炒房者并非什么好的机会，因为买涨不买跌成为了普遍心理。房价虚高对于年轻人很不公平，因为他们刚刚进入社会就要面临极度虚高的房价，让他们的奋斗失去了方向，也失去了很多选择的机会。房价对于无房者是最大的痛，特别是那些刚学族。
房价不上涨已经成为我们的基本目标，也就是说房价下跌是可以接受的。当然房价下跌会有一段苦日子，但是这个苦日子是值得的。有了较为合适的房价，那么大家的主要精力就会放在实体经营方面，就能够为社会创造更多的财富，那么这个社会也就良性循环，就业机会也就会更多，人们实现梦想的机会也会更多。
当然房价下跌的远景好处很多，但眼前是要承受阵痛的。毕竟房价下跌之后，很多与房产相关的行业都会受到影响，建材、装修等。这样的话从事相关行业的人就会面临失业，收入自然也就会下降，当然也会对其他行业带来相应的冲击。房价下跌是必然的，只是这个不能来的太猛烈。
