對於房價來說，最好的狀態就是能保持穩定，可以基於經濟發展和通貨膨脹幅度保持緩慢上漲，
但絕對不能嚴重脫離老百姓的收入水平否則，一旦市場上所有的資金都流入房地產，消費和實體經濟都會受到影響，一旦國際市場出現風吹草動，會非常的被動
反對兩個觀點
第一，某些專家說房地產也是實體經濟，至少從明面上符合實體經濟的各項構成，有商品房建設生產，也有房屋的購買和消費
確實，從這個角度講，房地產確實屬於實體經濟的一種，而且還在過去的發展過程中起到了很大的經濟帶動作用，但如果單純的這樣認為，就忽略了兩個重要事實，一方面商品房是長期持有和居住商品，不具有快速消費屬性，會面臨需求的瓶頸期；另一方面只具有國內價值標的，不能出口，更不能在國際市場上流通，不具有賺取外匯的能力
第二，某些專家認為買房是消費行為
嚴格來說確實是消費，但房地產作為大宗商品，不具有持續消費能力，更重要的是目前房價已經遠高於居民收入水平，很多人都是借貸購房，此種情況下，消費已經被單一嚴重透支，極大的波及到了其它行業
亡羊補牢
過去的十年，我們的城鎮化率取得了巨大的進步，這是好事，因為雖然房價高了，家庭債務高了，但不可否認，享受到了城鎮化的好處
但切不可高興過早，如今，一次風波就讓我們遭受了很大的被動，最簡單的來說，就是我們在國際市場上的競爭力還不是足夠強大
說個最簡單的，在目前生產力恆定的情況下，要想有生產必然有勞動，整個社會的財富是和生產水平密切相關的，但是對於某些國家而言，為什麼能夠在享受高福利的情況下仍能越來越強大的呢？最簡單的一點就是，在國際市場上具有資本、技術優勢
很多北歐的福利制國家都是拿著資本去全球投資，或者在世界各地建設工廠，利用知識產權優勢賺取高額資本，也就是說在生產力恆定的情況下，通過全球化進行了全球化的分工，某些國家掌握技術和資本，也就將苦活、累活交給了其它的國家
而我國在處於偉大復興的階段，發展實體經濟，增強技術優勢則至為重要！房地產則是做不到這一點的
市場不等於房價
無論專家對於未來房價如何判斷，但終究有一點回避不了，那就是未來房地產市場仍是在的。
農民仍要進城，小城市要到大城市，小房子要換大房子
這個趨勢仍在！但不意味著房價必須要大漲
我為什麼說：是時候將房地產打入冷宮了呢？最重要的原因就是，我國城鎮化率水平已經較高，拉動力越來越弱，同時，居民端幾十年積累的儲蓄也已經快被掏空了
簡單說，就是買房的人少了，購房的錢也少了
所以，是時候開始改變了
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