用户4474642174
作为一个财经工作者，我对桂林房价情况比较熟悉，因为我与桂林相距不远。
目前总体看来起，价格有点高。桂林老城区房价每平米8000元，临桂新区房价每平米5000能远左右， 桂林市政府早已搬迁临桂，而且未来工业应该就在临桂周边，未来临桂的房价还有上涨空间。
所以说桂林房价有点高，主要基于两点考虑：
一是桂林经济并不发达，缺乏重要工业，主要靠旅游产业，经济发展后劲不是很足，经济发展潜力也不会很大。2017年全市地区生产总值2045.18亿元，人均GDP仅为4.04万元，总体经济不发达。
二是现在的房价超出了当地居民的经济承受能力，尽管是一座旅游城市，但价格仍存在一定虚高成份，有被炒起来的嫌疑。2017年全体居民人均可支配收入22480元，比上年增长9.4%。按地域看，城镇居民人均可支配收入32534元，比上年增长8.0%。农村居民人均可支配收入13345元，比上年增长9.6%。2018年上半年城镇居民人均可支配收入17439元，增长6.0%，农村居民人均可支配收入7122元，增长9.4%。这样收入状况，买一套房子没有十几年是不可能的，房价收入比高。
总之，现在桂林的房价如果刚需还是可以购买的，如果是投资虽然可能有一定机会，但要防范风险，搞不好就有可能成为“接盘侠”而导致亏损。
财经深思
桂林的房子有没有人接手这个我不清楚。作为一个昨天（2018年2月28）刚买房（买在临桂）的我，就来客观的说说桂林房价的看法。首先，桂林是个旅游城市，缺乏工业来作为经济发展的支撑，而且桂林平均工资多少大家心里都有数，别拿你的工资和马云的平均，工资五六万的和两三千的不可能在同一个圈子，所以身边人多少工资大家知道。
个人认为，桂林老城区房价不超过8000能接受，临桂新区不超过5000能接受，昨天就是买的临桂，差点5000，毕竟现在政府都大力发展临桂，桂林市政府早已搬迁临桂，昨天陪朋友去政府交契税，整体看了一下服务态度都很好。而且未来工业应该就在临桂周边，所以发展空间还是有的。
对于那些说买房不如租房的我想说，不过是心里安慰罢了，别的不说，一个月一千五左右的房租，住十年你是给房东，买房子是给自己。当然，你会说 谁让你不住城中村，才几百一个月。每个人的追求不同，有人喜欢将就，有人追求精致生活。虽然说事物都是发展到衰落的，但是你觉得房价会暴跌吗？跌100块一平算跌吗？学过历史的应该都知道某国的经济危机时候的社会状态。房价暴跌社会会怎么样应该知道。
所以总结一句话，刚需的该买就买，投资的就看运气吧。
桂林新鲜事
我刚买的润鸿水尚·观悦，6000，88平米买个小四房，挺好的啊，有汽车南站，开车也方便，还算城区，这个价格我觉得没啥考虑的，月供跟租金差不多，还是买房合适
哈拉大冒拳
也许是我对桂林市一直有好感吧，网络给我推送了有关桂林房价的话题。根据大家聊天的内容，得知4000-6000元在桂林市能够买到房子，真心羡慕桂林市的房价！我来自安徽省的三线城市芜湖，芜湖市市中心的房价已经达到15000-18000了，新开盘的楼盘价格基本在14000元以上。
桂林山水甲天下，桂林的名气比芜湖大多了，人均纯收入也不会比芜湖低。4000-6000元在桂林能买到房子应该还是不错的，当然，桂林市中心城的优质楼盘没有10000+也是买不到的。如果你是刚需，那么买房是必须的，买房后日子能过就可以买。九月份后房价的走势已经非常明显了，多数地方销售量和房价都呈现下降趋势。如果你是投资或炒房，还是请你不要出手，危险⚠️
最后，欢迎各位朋友来安徽芜湖旅游，芜湖市也可以算得上一个还不错的旅游城市哦！
微言心理
桂林，市区户籍人口85万人，商品房建成和在建的有一百万多万套，城中村，城郊村，小产权，军产房，单位房等还有一百多万套，合计200万套以上。去年全城房价涨30%，每个买了房子桂林人都满心欢喜地坐等接盘侠，等啊，等啊！
爱历史的小学妹
新建的电梯楼，很多都是一层楼四梯16户，好多都是30-40层，相当于一个单元或一栋楼就有480-640户，以一户人口三人计算，每单元或每栋楼可住1440人或1920人。有兴趣的朋友可以去大临桂数一下，这样的电梯楼有多少栋？物以稀为贵，不要觉得那里的房子和中华学区一样。同时欢迎外地友来感受一下桂林没有暖气的冬天。同时感受一下桂林房屋销售公司广告词里的，卖掉北方的老房子，来桂林买个房子，剩下的钱再买个门面做点生意，安逸的生活就开始了
迷茫37937
这个问题还真的说不清。邻居大妈两年前就去桂林买房了，至于什么地段，她自己都说不清楚，那时价格大约是四千多一点，据她说现在升值到六千多了，但她又说不卖，留以后自己住。不过无论怎么看，她都不是刚需，因为现在她住着一栋洋楼！就这样，哈哈哈。
hi123
只会涨怎么可能跌，都这么便宜了。地理位置，交通环境，医疗教育都这么优秀的城市，已经很很便宜了
纨绔九小姐
自己住的房子，为什么要盼着别人接手？炒房？已经过了黄金时期了，爱买不买。
大千世界稀奇古怪
一句话，有总比没得好！自己的媳妇看不上，总有人惦记。。
