花开半夏
有人说房价越来起越贵？
这个人是谁？我猜不是炒房客就是房地产商，要不就是专家。
地产的情况巳经很明显了，国家坚持房住不炒，想稳定房价。那么房价越来越贵的论调是怎么想出来的？
房子已失去再炒的可能，那么严重过剩的房子还会越来越贵吗？中国房产空置率世界第一，已经足够中国人人均三十多平方了（来自政府信息），还有很多农村人根本就不想生治在城市里。
如果住农村的人口占一半，那么空置房就有可能够住7亿人。
何况很多人根本买不起房，房价上涨的动力在哪里？！
是地产商想找接盘侠的吧！
龙啸九天令
如果是刚需，我觉得该买就买吧！
我房子买快一年了。说一下大概情况。
坐标应该算二线城市去年应该全是价格高峰买的，到今年价格略微上涨。看目前的大趋势，房价暴涨的趋势应该已经摁死了，一些城市房价甚至略微下滑，但是，购房成本上升了，变相的也可以说房价上涨了吧。
首先，首付比例提高了，以前首套房三成首付，甚至2成首付就可以了，现在要4成首付了，甚至5成首付了，100万的房子以前30万首付就行了，现在要40万首付，多出来的10万瞬间压力大了好多。其次，贷款问题，银行额度收紧，贷款利率上浮10个点，20个点，最变态的据说上浮40个点了。以前买房贷款利率都是85折，9折的。目前银行利率4.9％，我们按标准利率算，贷款100万，30年分期，利息910616.19，月供5307.27。我们再算85折100万30年分期，利息753115.56，月供4869.77。我们再算利率上浮20个点，100万30年分期，利息1130686.49，月供5918.57 。一上一下35个点的利率浮动，利息差了38万左右，差了一个首付的钱。
So，房价降了，还有各种限购限贷，你没觉得买房更难了吗？
雪走漫谈
其实绝大多数地方的房价相对二十年前并没有涨！以贵阳为例，98年在贵阳买的第一套三居室的房，房价每平一千四百八十元，但当时贵阳的月平均工资不到四百元，三个多月的工资买一平。现在贵阳的房价一万一左右，官方公布的月平均工资已经七千多元了，就算达不到这个标准也应该至少有五千多，也就是说两个月的收入就可以买一平………现在人民币的贬值远比房价的涨幅大！后来我又陆续的换了几套房，每次买房都是割肉般的痛，一次比一次贵，毕竟钱太多了，但每次买完后都会觉得买值了，因为房价又涨了………现在有很多年轻人都在抱怨房价太贵，其实古今中外，房屋购置都是人生中最大的一笔开支，千万别想象工作几年就可以得到一套房子，这样非常不现实………别抱怨，要面对现实，如果有买房意愿，且能咬牙挺过去，我还是劝你买，过几年再看，房价一定是涨了的，因为人民币还在不断的贬值中…………
黔岭歌飞
房价只能越来越贵，第一因为通货膨胀，钱越来越毛，如果放在银行只能越来越不值钱，我一朋友零几年在北京买的房子，才花了六七十万，前年卖了400多万，如果他当初把钱放在银行会有这么高的回报吗？第二房子和户口挂钩，没有房子就没有户口，没有户口就不能上学，所以为了孩子就是咬紧牙也要买房。第三，中国人把房子看的很重，有房子才有家，如果一直租房没有安全感，国内的租房市场也不成熟，一般都是私人房东，还经常乱涨价，这一点比国外差远了，我在日本，这里有很多团地，公寓，一般都是政府的房子，你租一辈子都没关系，不用担心被赶出门，也不用担心乱涨价。第四现在城镇化越来越普及，农村的都往城市买房，现在农村的空置房越来越多，好的教育医疗都在城市，所以人都往城市跑。以上几点我认为房价会越来越贵
文文
我认为：说房价贵，是相对收入增长而言的，是大部分中底层收入群体来讲。对 有钱人来讲，他们巴不得房价使劲涨。这样这些投资炒房的人就越高兴。
而一旦房价下跌，这些人就不开心了。闹售楼处，拉横幅，要退房。
另外一个方面：房价贵是因为房价基数高，一线城市房价一平米好几万，每个月涨几千，而大部分人的工资不到1万，几年都不会涨工资，除去衣食住行这些开销。再想去买套房，难！
所以现在很多人都把目光转向海外房产，相对国内一线城市房价，国外房价比如：美国奥兰多，英国的曼彻斯特，利物浦，格拉斯哥等地房价低，而且投资回报比国内高。
在美国奥兰多地区，不到30万美金可买套独栋别墅，200-400平米，这再国内你就只够付个首付。
在比如英国有个城市叫Blackpool，是一个非常知名的旅游城市，有些度假酒店公寓低至3万英镑，折合人民币不到30万就可以买一套，开发商还给5年包租。
什么项目大家百度下：Blackpool DJ Suites 2 布莱克浦度假套房二期
美亚置业
要看不同区域，不同时期，就目前而言，8月，9月，10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...
近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！
所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。把握好银行的利率政策。
冯刚今古谈
我十分赞同，说说我的拙见
就拿我最熟悉的城市深圳来说这个问题。
第一深圳的土地有限，房子只会越来越少，虽然现在一直在旧改，在拆迁翻新，但是我们一起来看看多久没有土拍了，没有地可以拍了，没有地建房子，那么原有的房子只会卖一套少一套，后买的可能买不到，或者或者花更高的价钱争抢房源。
第二，深圳经济发展吸引很多创业人到来，很多毕业生选择深圳就业的原因是想比较北京上海这样的城市，深圳入户条件更加容易，深圳成功的机会更大，深圳租金更加优惠，随着人才不断涌进，深圳的接盘侠不会少，所以你说房价怎么降。
第三，虽然深圳目前各种调控政策严格执行，但是你看看深圳的房价跌了多少钱，几块钱，几十块，一包芙蓉王....严格限制下房价如此坚挺的城市不多，所以当调控稍微松懈，相信房价会越来越高。
最后小编从深圳这样的城市分析，如果你的城市也符合上述3点，那么你所在的城市房价肯定会越来越贵，像抄底那您还是洗洗睡吧
房天下深圳特价房
房子可以居住也能投资。多重含义相加之后的结果就是房价上涨。
中华房买卖
经济在发展，货币在超发，看中国的经济总量就知道了。老百姓10年前存一百万到银行，现在取出去购买商品，那购买力少太多了。如果再存10年到银行，到时候恐怕购买力更小，小到能让存的人哭。所以有钱还是宁愿购买房产，可自住，可以租，可以留子孙后代，还可防钱贬值
不一样的烟火
房子是涨是跌，我们只能从现实中去总结，从房子的造价去评估，土地，材料，成本及人工的工资，这个世界应该不会有白送的傻瓜，都要生存，你说房价该不该跌？
