近期網友們吃娛樂圈的瓜有點撐，綿陽樓市的瓜也不少，朋友圈能刷出一大波來，具體都有啥，魚擺擺在這裡不做贅述...
不過吃瓜歸吃瓜，廣大購房者們，你們覺得上週綿陽城區哪些樓盤關注度最高呢？
今天，魚擺擺給大家分享11月第4周 「綿陽城區關注度最高樓盤」。
本期上榜的樓盤中，有個小高層售價居然才七千多，趕緊來看看具體的吧。
11月第4周 「綿陽城區關注度最高樓盤」
涪城區 -- 福星·上江城
遊仙區 -- 東原·觀天下
高新區 -- 遠大美域·麓府
科創園區 -- 中梁·御府
經開區 -- 恆大·翡翠龍庭
安州區 -- 宏辰·桃花源
本期的榜單中，除了福星·上江城穩居涪城區樓盤關注度最高，綿陽其他五個城區關注度最高的樓盤皆發生了變化。
大家可以參考綿陽城區各樓盤的關注度佔比，請看下圖：
11月第4周「綿陽城區關注度最高樓盤」關注度佔比
上期涪城區樓盤關注度是突飛猛進，在本期樓盤關注度佔比中我們看到，涪城區樓盤關注度下降了7%。
請注意，這是涪城區...綿陽樓市競爭是有多激烈？
但是本期福星·上江城依舊在涪城區樓盤關注度上穩如泰山，該樓盤在11月30日已經開盤，在涪城區也不算偏遠的地方，七千多的均價，想撿"老期"的網友去了不少...
福星·上江城效果圖
除了涪城區的樓盤關注度有所下降，本期遊仙區的樓盤關注度也有所下降，熱度佔比居然下降得和安州區持平...
在東原·觀天下附近的樓盤其實不少，但是為什麼該樓盤會成為遊仙區關注度最高的樓盤？
除了各個樓盤競爭太大，魚擺擺也多次提到過，該樓盤在售房源餘量不多，還有臨江、周邊教育資源等優勢傍身。
東原·觀天下區位圖
高新區和科創園區相比綿陽其他幾個區，房源較少。
但是你知道嗎？本期高新區成為最大樓市黑馬，樓盤關注度從10%上升至22%，是整個榜單中最惹眼的存在。
上榜的遠大美域·麓府，已經在11月30日開盤，推出120-170㎡洋房，開盤均價一萬一。
綿陽純洋房/別墅樓盤稀少，遠大美域·麓府佔一個。從購房者的需求劃分樓盤，無疑是剛需和改善，而該樓盤顯然是後者。
據網友消息，該樓盤開盤當天也有不少購房者前去圍觀，遠大美域·麓府在本期成為高新區關注度最高的樓盤，不難看出改善在綿陽樓市中，同樣有著一席之地。
遠大美域·麓府效果圖
科創園區樓盤關注度雖然不及高新區，但是在本期，科創園區的樓盤關注度上升了4%，也是不容忽視的存在。
中梁·御府是中梁繼中梁·壹號院的第二個項目，同一撥入駐綿陽的外來品牌房企中，中梁一馬當先，開了七字當頭的售價。
中梁·御府位於園藝山，已經在11月25日開盤，參考均價七千四。同樣是園藝山的房子，價格卻溫柔很多，這個售價在綿陽小高層中也算獨樹一幟。
中梁·御府效果圖
經開區的樓盤關注度也在本期有所下降，拉都拉不住的那種。經開區是綿陽6大區域中，樓盤關注度下降最多的區域--11%。
其實關於綿陽樓市，大家都是看破不說破。各個樓盤的房子好不好賣，購房者心裡多少都有數，各個樓盤都不敢明著降價，都以活動名義推出房源，這目的只有一個，加快去化。
恆大·翡翠龍庭近期每週都推出5套特價房，加上近期的暖場活動，能夠吸引到購房者也不足為奇。
恆大·翡翠龍庭效果圖
安州區的樓盤關注度著實太飄搖不定，上期榜單還是6%，本期榜單就上升至12%。
宏辰·桃花源4#主體結構已經順利封頂，其他樓棟也在緊張施工當中。該項目高層房源熱銷中，惠後均價6500元/㎡，示範區中軸景觀即將於12月呈現，預計將於12月加推。
六千多的均價，加上緊鑼密鼓的節奏，想不注意到都難...
宏辰·桃花源效果圖
結語
相信不用魚擺擺多說，大家也能看出端倪，綿陽的高房價是真的快撐不下去了，但是為了多方考慮，價格浮動都不敢太大。
不管是高層，還是小高層，綿陽售價七字開頭的外來品牌房企已經出現，但是整個綿陽的新房成交量依舊不樂觀。
從2017年綿陽房價上漲至今，前一波購房者已經掏空六個錢包，後一波韭菜還沒長出來，購買力透支太多，再加上現在房源增多，剛需購房自然是要千挑萬選。
現在綿陽小高層均價都七千多了，看到這個情況，也有不少網友在等綿陽房價（高層）恢復到五六千，不過到底穩不穩，誰都無法預料，不知道各位網友有何高見呢？
附：《11月第4周「綿陽城區關注度最高樓盤」》表格
文：魚擺擺
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