作为刚需，什么时候买房才最合适？
从以往的「绵阳城区关注度最高楼盘」之中，不少网友应该都能发现端倪。
特别是最近几期的榜单表明，绵阳的楼盘竞争越来越大，不仅仅是绵阳每个区里面的楼盘竞争越来越大，这种竞争关系，现在已经在慢慢显现在不同区域的楼盘之间了。
今天，鱼摆摆给大家分享11月第2周 「绵阳城区关注度最高楼盘」。
11月第2周 「绵阳城区关注度最高楼盘」
涪城区 -- 福星·上江城
游仙区 -- 东原·观天下
高新区 -- 文泉·理想城邦
科创园区 -- 倍特·香槟华府
经开区 -- 中梁·壹号院
安州区 -- 恒跃名城
这些楼盘的关注度占比是什么情况？请看下图：
11月第2周「绵阳城区关注度最高楼盘」关注度占比
在本期「绵阳城区关注度最高楼盘」中，依然是涪城区关注度占比最高，跟上周相比，涪城区楼盘关注度上升了1%。
经开区在经过前几期关注度低迷之后，在本期「绵阳城区关注度最高楼盘」中，楼盘关注度上升了8%，以20%的占比占据着楼盘关注度第二的位置。
本期高新区和科创园区的楼盘关注度不相上下，不过较上期相比，高新区楼盘关注度下降了1%，科创园区的楼盘关注度下降了3%。
同样，楼盘关注度下降的区域还有游仙区和安州区。跟上期相比，游仙区的楼盘关注度
下降了2%，安州区的楼盘关注度下降了13%。
由此可见，11月第2周绵阳各个区中，涪城区和经开区的楼盘竞争力更胜一筹；
高新区和科创园区的楼盘关注度虽有下降，但是一直以来的关注度都在表明，是
潜力股一般的存在；游仙区的楼盘关注度相对稳定；
安州区的楼盘关注度相对于其他几个区域，是最不稳定的，但是最近几期安州区的楼盘关注度也在上升，这说明在当下绵阳楼市中，安州区的楼盘竞争力正在逐渐提升。
在最近一波房价上涨潮之后，由于购买力被严重透支，价格成了购房者在选房时关注的重中之重。
福星·上江城在涪城区关注度是最高的，在户外广告、线上广告和渠道的几重助力之下，该楼盘也即将于本月30号开盘，此前一直对外宣传7680元/㎡起，在涪城区，这个价格是相当有诱惑力了。
福星·上江城效果图
东原·观天下不仅上榜本期「绵阳十大热门楼盘」，还拔得游仙区楼盘关注度头筹。作为东原城4期，现收官批次在售，所剩房源不多，基本是大户型。
虽然不少网友吐槽，进出该楼盘的道路为双向单车道，售价也偏高，但是绵阳有改善需求的人群也是不容忽视的存在，再加上东原周边的教育资源以及该楼盘本身临江的优势，物以稀为贵在这里被彻底展现出来。
东原·观天下区位图
高新区现在本就楼盘不多，文泉·理想城邦能够数次成高新区关注度最高楼盘，也有此原因，但是数次上榜，跟该楼盘本身也分不开：
8000元/㎡的均价；
体量大，总共20栋楼，住宅总户数2500余户；
2.40的容积率，1：1.1车位比，在绵阳体量大的楼盘中也有优势...
文泉·理想城邦效果图
倍特·香槟华府位于树高卡地亚二期旁，此前也入榜过「绵阳城区关注度最高楼盘」。
作为绵阳为数不多的小高层，开盘在即，关注度嗖嗖上涨。
由此，不难看出购房者对于该楼盘的关注。
倍特·香槟华府效果图
近期中梁·壹号院的动作一波又一波，先是特价房，现在又有工程抵款房，不得不说价格这一优势在当下绵阳各个楼盘之间竞争中的重要性。
更何况，能够放出七千多均价的楼盘，本身还是品牌房企。
中梁·壹号院效果图
一路关注鱼摆摆的「绵阳城区关注度最高楼盘」网友都知道，安州区的关注度占比是一路从百分之六到百分之十几，安州区现在的竞争力在绵阳各个区中算得上一匹黑马了。
现在安州区各个楼盘售价都相差不多，都介于六七千之间，恒跃名城也数次上榜「绵阳城区关注度最高楼盘」，预计今后安州区各个楼盘的竞争也会越来越大。
恒跃名城效果图
结语
各个楼盘之间的竞争越激烈，于购房者而言，特别是刚需，就更有利。
现在绵阳很多楼盘都在等待【返乡置业】这一波热潮，近期很多楼盘动态都显示，在今年年底和明年初或许会有一大波楼盘将要开盘。
预计将于今年12月开盘的有西城·君悦华府、溪涪和院、嘉来·南河广场、国美·香水湾等楼盘。
而预计将于2019年1月开盘的楼盘有长虹橡树郡、浪琴湾、公爵府·桂苑、时代龙城等等。
很多网友都觉得绵阳楼市凉了，但是今年底或明年初，对于绵阳楼市而言，或许真的是个转机也说不定。
网友们，你们觉得呢？
附：《11月第2周「绵阳城区关注度最高楼盘」》表格
文：鱼摆摆
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