光哥209708545
廈門這座美麗的濱海城市因這一輪房價大漲而名聲大噪，憑藉著房價節節攀升，廈門一度成為樓市網紅。
2016年，廈門新建商品住宅銷售價格一度快速上漲，其中3月份、5月份和7月份環比漲幅高居全國第一。
最近，廈門房價一次又一次上了熱搜，“地價腰斬”、“廈門樓市崩潰”等言論此起彼伏。最權威的數據，就是9月中旬，國家統計局發佈的數據顯示，2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示。8月70個大中城市中，僅廈門房價下跌。
據媒體報道：
“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。
面對房價調整態勢，坐不住的不僅僅是開發商，廈門市ZF也開始行動了。
自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證（暫住證）連續滿5週年、在廈門市辦理就業登記手續並參加社會養老保險連續滿5週年且在廈門擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51％）的房產，可將戶口遷入。
新一輪救市能再一次托起廈門的房價嗎？
2017年，廈門市常住人口401萬人，GDP總額4500億左右，就是這樣一個人口、經濟體量，住房均價竟然達到了將近30000元/平米！
可以說廈門的房價即使跌去50%也屬於合理水平，所以想人為地阻擋房價下跌趨勢是很難實現的。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
目前來講 廈門市場的價格相對於高峰期下降了25%左右的價格 這也是一個很恐怖的數據！據 市場調查有對全國各大城市的房子供應量和需求量有一個具體的分析數據 目前全國性的房產政策大部分的城市對應的常住人口的成交量市百分之1 也就是說一個城市500萬的人口每個月的交易量應該在5000套左右（新房加2手房）這是比較理性的成交數據 而對於目前廈門常駐400萬的人口每個月的成交量應該在4000套為正常的水平 但是近幾個月廈門的成交量平均在1500-1600套 也就是說有大部分的人在觀望 在等 如果市場呈現平穩狀態的時候這些觀望的客戶一出手 又會是一波的價和量的提升但是後續還是基本不會出現大幅度的上漲 所以總體來說後期的房市還是比較樂觀 只是時間的問題！ 目前政策是國家有出調控政策的最長時期 而且去槓桿和抑制房價過快上漲都起到了很好的效果！ 但是我想國家也是最不願看到房價的大幅度的下降！如果像有點評論說降到一定的程度，比如2.5萬的腰斬？1萬？只能說後果不堪設想！很簡單。廈門5年一線房產業務員的個人分解。謝謝！不認同的話就請略過！！
廈漂90e族
就算是腰斬也很貴啊！
島內普遍四五萬的房價，腰斬也要兩三萬，這也不是一般人承受的了；島外均價三萬左右，腰斬也是一萬以上，即使是50平的小戶型，首付依然幾十萬啊！
就想那句老話，房價什麼時候最便宜，答案是以前最便宜，可以前不同時期，房價也有很大不同，很多時候房價的起伏還隨著周邊的配套漲跌浮沉。
比如五緣灣，08年底我讀書的時候，五緣灣就像個島內的不毛之地，在島內遍地一萬多的房價中，曾經看到五緣灣只要5800一平的廣告，而如今這裡商場、公園、醫院、BRT、幼兒園至高中，各種名校一條龍，高檔住宅林立，房價傲視島內其他區域，有了這麼良好的環境和配套，不說腰斬了，要是那一帶的房價打八折，估計都會被眾多購房/換房者搶購吧。
不僅是房價在漲，其實整個廈門的城市也一直在發展著，原來只有中山路、火車站那一點地算市區，到現在整個島內商圈無數，各自完善，除了中山路這樣的老牌市區以外，萬達、SM、灣悅城等眾多商圈都在崛起，更多優質的學校和教育資源也在隨之擴張，地段貴不就是貴在交通便利、學區優質、商圈繁華這些方面嗎？已經完善起來了，再想降談何容易。
不過也別太灰心，島外很多樓盤真的降價幅度不小，原來許多3萬多的樓盤，現在都2萬多了，降價原因也是因為交通不便、學區不完善、沒有配套商圈的問題造成的，所以就算有腰斬，前提也是真的不宜居。
小鳳凰樹
廈門房拆腰難拋難賣，是正常，工資低，人口少，外來人員基本跑光，靠打工和低收入人群根本免談，有錢和抄房客買多要徵房地產稅，沒錢連廣告費也白費，靠外地去買房更難，全國所有房子己入國家數據網，房產稅年低出臺，這些囤房也難出手，一個廈門房價過渡稀高，人們也不會去碰它，做為小部份剛需也是難接盤現實情況，價格降價在島內一平方米1，5萬，島外降一萬元，一樣難出手，基本沒人問津，因有降下，目前還是存在著嚴重泡沬？只有真正見底房價，剛需看有人接盤沒有？還是個迷津？
陳哥268293686
廈門島與金門隔海相望，兩島人員來往頻繁，經濟發展快，不少臺商在此經商安家，而土地有限，估計房價不會下降，能保持現價，不再上漲就不錯了。
zwhyxdh50502
工資低是全國也出名了！！！！
人口靜流出，基本回老家的不會再回來了！！
沒有人工資比其他三四線城市還低，請問房子還會再漲嗎？？？？我是廈門人我有房，也住不完了，我的觀點崩盤吧，讓普通百姓能買得起，讓年輕人有希望！！！！
金門王
廈門，旅遊勝地。作為南部的旅遊重點，每年吸引無數的遊客來訪，現在廈門的房價也是福建比較高的城市，基礎設施完善，教育醫療也好，優美的環境吸引每年幾千萬的人來訪，促進廈門的經濟消費，最大的貢獻在於對於樓市的影響，這兩年的暴漲，讓更多開發商和購房者賺的盆滿缽滿，現在廈門的房價已經到一個臨界點，未來兩年房價不會有太大變化，甚至可能有下跌的趨勢，投資客需謹慎。
廣州房地產生態圈
房價下跌不一定，但是人口流失是毋庸置疑的。
Aaron45280906
大降價己是大勢所趨，2021前千萬別買，回到每坪米2000~~10000元，是專家們預言的
用戶870579130316
跌到1萬一平也很多人買不起，一部分人是自己的原因，已經很低了，還想更低
