光哥209708545
厦门这座美丽的滨海城市因这一轮房价大涨而名声大噪，凭借着房价节节攀升，厦门一度成为楼市网红。
2016年，厦门新建商品住宅销售价格一度快速上涨，其中3月份、5月份和7月份环比涨幅高居全国第一。
最近，厦门房价一次又一次上了热搜，“地价腰斩”、“厦门楼市崩溃”等言论此起彼伏。最权威的数据，就是9月中旬，国家统计局发布的数据显示，2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示。8月70个大中城市中，仅厦门房价下跌。
据媒体报道：
“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，厦门岛内那个寸土寸金，房价只涨不跌的神话也破灭了，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米”。
面对房价调整态势，坐不住的不仅仅是开发商，厦门市ZF也开始行动了。
自10月1日起，外来务工人员持有厦门市居住证（暂住证）连续满5周年、在厦门市办理就业登记手续并参加社会养老保险连续满5周年且在厦门拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51％）的房产，可将户口迁入。
新一轮救市能再一次托起厦门的房价吗？
2017年，厦门市常住人口401万人，GDP总额4500亿左右，就是这样一个人口、经济体量，住房均价竟然达到了将近30000元/平米！
可以说厦门的房价即使跌去50%也属于合理水平，所以想人为地阻挡房价下跌趋势是很难实现的。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
目前来讲 厦门市场的价格相对于高峰期下降了25%左右的价格 这也是一个很恐怖的数据！据 市场调查有对全国各大城市的房子供应量和需求量有一个具体的分析数据 目前全国性的房产政策大部分的城市对应的常住人口的成交量市百分之1 也就是说一个城市500万的人口每个月的交易量应该在5000套左右（新房加2手房）这是比较理性的成交数据 而对于目前厦门常驻400万的人口每个月的成交量应该在4000套为正常的水平 但是近几个月厦门的成交量平均在1500-1600套 也就是说有大部分的人在观望 在等 如果市场呈现平稳状态的时候这些观望的客户一出手 又会是一波的价和量的提升但是后续还是基本不会出现大幅度的上涨 所以总体来说后期的房市还是比较乐观 只是时间的问题！ 目前政策是国家有出调控政策的最长时期 而且去杠杆和抑制房价过快上涨都起到了很好的效果！ 但是我想国家也是最不愿看到房价的大幅度的下降！如果像有点评论说降到一定的程度，比如2.5万的腰斩？1万？只能说后果不堪设想！很简单。厦门5年一线房产业务员的个人分解。谢谢！不认同的话就请略过！！
厦漂90e族
就算是腰斩也很贵啊！
岛内普遍四五万的房价，腰斩也要两三万，这也不是一般人承受的了；岛外均价三万左右，腰斩也是一万以上，即使是50平的小户型，首付依然几十万啊！
就想那句老话，房价什么时候最便宜，答案是以前最便宜，可以前不同时期，房价也有很大不同，很多时候房价的起伏还随着周边的配套涨跌浮沉。
比如五缘湾，08年底我读书的时候，五缘湾就像个岛内的不毛之地，在岛内遍地一万多的房价中，曾经看到五缘湾只要5800一平的广告，而如今这里商场、公园、医院、BRT、幼儿园至高中，各种名校一条龙，高档住宅林立，房价傲视岛内其他区域，有了这么良好的环境和配套，不说腰斩了，要是那一带的房价打八折，估计都会被众多购房/换房者抢购吧。
不仅是房价在涨，其实整个厦门的城市也一直在发展着，原来只有中山路、火车站那一点地算市区，到现在整个岛内商圈无数，各自完善，除了中山路这样的老牌市区以外，万达、SM、湾悦城等众多商圈都在崛起，更多优质的学校和教育资源也在随之扩张，地段贵不就是贵在交通便利、学区优质、商圈繁华这些方面吗？已经完善起来了，再想降谈何容易。
不过也别太灰心，岛外很多楼盘真的降价幅度不小，原来许多3万多的楼盘，现在都2万多了，降价原因也是因为交通不便、学区不完善、没有配套商圈的问题造成的，所以就算有腰斩，前提也是真的不宜居。
小凤凰树
厦门房拆腰难抛难卖，是正常，工资低，人口少，外来人员基本跑光，靠打工和低收入人群根本免谈，有钱和抄房客买多要征房地产税，没钱连广告费也白费，靠外地去买房更难，全国所有房子己入国家数据网，房產税年低出台，这些囤房也难出手，一个厦门房价过渡稀高，人们也不会去碰它，做为小部份刚需也是难接盘现实情况，价格降价在岛内一平方米1，5万，岛外降一万元，一样难出手，基本没人问津，因有降下，目前还是存在着严重泡沬？只有真正见底房价，刚需看有人接盘没有？还是个迷津？
陈哥268293686
厦门岛与金门隔海相望，两岛人员来往频繁，经济发展快，不少台商在此经商安家，而土地有限，估计房价不会下降，能保持现价，不再上涨就不错了。
zwhyxdh50502
工资低是全国也出名了！！！！
人口静流出，基本回老家的不会再回来了！！
没有人工资比其他三四线城市还低，请问房子还会再涨吗？？？？我是厦门人我有房，也住不完了，我的观点崩盘吧，让普通百姓能买得起，让年轻人有希望！！！！
金门王
厦门，旅游胜地。作为南部的旅游重点，每年吸引无数的游客来访，现在厦门的房价也是福建比较高的城市，基础设施完善，教育医疗也好，优美的环境吸引每年几千万的人来访，促进厦门的经济消费，最大的贡献在于对于楼市的影响，这两年的暴涨，让更多开发商和购房者赚的盆满钵满，现在厦门的房价已经到一个临界点，未来两年房价不会有太大变化，甚至可能有下跌的趋势，投资客需谨慎。
广州房地产生态圈
房价下跌不一定，但是人口流失是毋庸置疑的。
Aaron45280906
大降价己是大势所趋，2021前千万別买，回到每坪米2000~~10000元，是专家们预言的
用户870579130316
跌到1万一平也很多人买不起，一部分人是自己的原因，已经很低了，还想更低
