3個學校,“配”1473畝宅地,淄博這裡要崛起多個大樓盤!

在最近,淄博規劃的地塊真的不少,張店東部城區有3幅規劃地塊值得注意。

這3幅規劃地塊有著這樣的共同點,就是:都規劃了一所九年一貫制學校,而在學校的周邊規劃了大片的住宅用地。

第一塊地:400畝宅地!

位置:位於東四路以西、兒童公園以東、共青團路以南、商場東路以北,牽引電機廠地塊。


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規劃調整前後對比

這塊地規劃了1所九年一貫制學校,學校佔地3.35公頃(約50畝地),容積率為0.8,建築密度為30%,綠地率為35%,建築限高為24米。

這塊地規劃了一個九年一貫制學校,而在學校的周邊,大塊的黃色區域便是規劃的住宅,算下下,住宅的面積為26.67公頃(約400畝地),這些住宅用地分為了很多小塊,容積率為1.2、1.5或2.5,建築限高為24米、100米。

第二塊地:518畝宅地!

位置:位於淄博市老城區東部,西臨淄東鐵路,東靠柳毅山,北依喬寶路,南接大成熱電廠區。

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大成熱電街訪規劃

這塊地是大成熱電街坊地塊,規劃用地面積42.22公頃。以建設生態型居住環境為目標,建設一個佈局合理、交通便捷、環境優美、配套設施完善的居住社區。

地塊的規劃結構是“一心、三軸、三片”。(“一心”—整個街坊公共服務中心,是社區管理、社區服務、商業於一體的綜合區域。“三軸”—沿規劃支路形成兩條生活軸線;一條東西向的綠化景觀軸線“三片”—由道路將基地劃分成三個居住片區。)

街坊內規劃兩處9班幼兒園,在街坊南側會建一所九年一貫制學校。

而這塊地規劃住宅用地為34.55公頃(約518畝地),在未來這裡將崛起一個或者多個房產項目。

第三塊地:555畝宅地!

位置:新村路以南、洪溝路以北、東二路以東(大成農藥老廠區地塊)。


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大成農藥地塊

這塊地是大成農藥地塊,在今年淄博保利大成置業曾拿了其中的一塊地。

該地塊的調整範圍面積約38.5公頃,住宅用地的面積為36.98公頃(約555畝地),從調整後指標看,住宅的容積率分佈在2.1-2.8,建築限高都是100米,規劃人口是16584人,這說明未來這裡的將建設一個萬人大社區。


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調整後指標

在這塊地中,也有一所九年一貫制學校,這個學校佔地佔地8.62公頃(約129畝地),規劃77個班,容積率為0.8,建築密度為25%,綠地率為35%,建築限高22米。

從這幾天的規劃看,張店東部城區還要崛起不少大樓盤,這麼多的樓盤上市淄博人能消化完嗎?還有就是,東部城區的這些盤賣給誰呢,這裡有多少人會選擇留下,又有多少人會選擇去這裡呢?


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