2018年，達州房價經過一路飆升，再到相對平穩階段。離2019年還有2個月。對達州樓市而言，各大樓盤即將迎來的是2019年返鄉置業的重要節點。這期間，達州吉屋網陸續走訪了達州城區多家新樓盤，西外以蓮花湖板塊為中心，中梁首府、仁和春天、和悅府售樓部上客率都非常可觀，南外片區包括碧桂園等多家樓盤都門庭若市，甚至於復興鎮中心的芙蓉苑的人流量也絡繹不絕。
達州樓市如火如荼
據中梁首府的工作人員介紹，“夏秋季買房的人是絡繹不絕，隨著達州經濟持續向好的發展，很多返鄉置業人員成為達州購房的主力軍，促進了達州房產的銷量。而且由於現在的房源比較緊張，購房者們基本是看看就定下了，出手非常快。”在仁和春天國際商業等多家樓盤，以返鄉置業為主題的搶房大戰也在陸陸續續上演，為達州狗年歲末，豬年伊始的樓市開了一個好頭。
房價上漲 購房心焦
2019達州房價還會不會漲?“今年房子賣的這麼好，明年達州房價難道又得猛漲”，許多達州購房者對此產生了焦慮之心。
事實上，在達州房地產市場風雲變幻的2017年，達州房價還徘徊在“5時代”，可不到一年的時間，達州主城熱點區域的新房均價已經全面“破7”，這讓觀望者大跌眼鏡。
那麼，究竟2019年，達州的房價將會何去何從?是如2018年一樣一路飛奔，還是穩中求進，或許是處於低迷呢?
關於達州房價，首先要說萬丈高樓平地起。在過去的一段日子裡，達州市拍出多宗土地，尤其以蓮花湖片區與馬房壩片區的樓面價拍出了歷史高點，以至有關蓮花湖片區房價將會破萬的傳言甚囂塵上。
達州地價爆發式的變化使得西外片區房屋成交價達到了新的高點，從而引起了蝴蝶效應，南外，北外，甚至於城郊的復興等區域的房價也相應升高。
樓盤品質是保值的保障
達州樓市歷經歲月洗禮，已形成了以西外、南外、北外三足鼎立的市場格局基礎上，開啟了一個百花齊放的時代。
現階段，主城向西，榮耀綻放，蓮花湖山水之間的樓盤成了達州市民主選的居住地，如中梁首府、仁和春天、瀾湖郡、天譽譽府、蓮湖印象等樓盤先後亮相，另有數個尚處於前期籌備的樓盤將先後步入市場;在新錦片區，御雅園、中迪公館，大寨子旁的羅浮山水美地等樓盤林立，北外江灣城、以及南外三里坪的碧桂園夢裡巴國和新區一、二、三號幹道等項目，為購房者們提供了更多的選擇。
為優化拓展城市空間，提升城市功能品質，馬踏洞新區、長田壩新區、復興片區也開始進入一個全新的發展時期，眾多房企已經將目光投向這些城市新興區域，達州樓市未來區域的競爭已經悄然開始。雖然價格上較2017年有很大的提高，但有弊有利，品質樓盤雖房價高，但基於商業配套、景觀配套、小區規模、戶型設計、車庫、安全程度等因素的考慮，對於房產未來的保值增值尤其重要。品牌開發商所開發的城市綜合體，勢必改變城市未來商業格局，對城市發展意義重大。並且選擇品牌開發商開發的房子不僅有保障，並且也具有一定的溢價優勢。
隨著達州城市的發展，相信達州樓市的趨勢必定會越來越明朗，之前達州房價的不穩定也不會那麼重，我們不能抱過多的期許在房價上，但達州房價至少會慢慢穩定下來，因此，我們最該關心的還是房子的質量和抗跌性等方面的問題。而達州吉屋網也將跟大家一起繼續探討達州房產。
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