2018-12-25 09:09:05 佚名

未知星星

难道都是脑子进了水了吗？.每平米供暖价格＝小区供暖购总成本(P)÷小区供热总面积(m)。不降低供暖总成本，单纯在计算上不计算公摊面积只会造成单平米供暖价格提高，对居民毫无意义。

举例子说明，你是小区物业经理。你们小区一个供暖季购买热源，管道维护及人员成本合计100万元，你们小区总建筑面积5万平米，因此每平米供暖价格你们收住户20元。现在政府发通知了，要求按实际使用面积收取供暖。由于你们小区公摊比例20%。那么请问，你作为物业经理，应该按照100万元÷4万平米＝25元每平米收费呢，还是按照每平米收20元×4万平米＝80万元，自己认亏20万收费呢？

聚盛生老铺

公摊面积收取暖费

1.很多地方都是这样，公摊面积也收取暖费，其实也没有为什么，就是这样收。相当的不讲理。

2.说实在的，对于多数住宅来说，其实公摊面积是没有供暖的，没有供暖设施。可以肯定的是楼梯和电梯都不会装暖气。不应该交暖气费。尤其是高层，公摊大。

3.公摊面积按一半收也行，也可以接受。问题是全部按建筑面积收，太不合理。

有可能的原因

开发商申报供暖面积时就是按建筑面积申报，所以交费也按建筑面积交。

约定俗称的东西，一直就是这么交。

最可气的是温度在19度左右飘忽，冻的嗖嗖的，他们也好意思上门收费，国家规定够19度就收费。太过分

设计好好

真不晓得大堂，天井，楼道，绿地它们需要供暖吗？如果需要应该物业公司拿，我们交的物业费和采暖费重叠收费，如果不需要，请把多交的钱退给我们，我倒觉张世豪比李嘉诚英雄，最其码不鱼肉百姓，巧取豪夺

天道面面观

青岛是按实际使用面积收费，比较公平

好客山东人来

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居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

虽然说有取暖费收取标准，但还是有部分城市将公摊面积的取暖费让业主来承担，直接将公摊面积也计算在取暖费中，这种事明知不合理，可还没任何办法，你不交取暖费，就不给你供暖，所以作为业主只能选择交费，要不冬季的寒冷天气让人受不了。

公摊面积中含走廊、楼梯、电梯等等公用设置，这些地方是不可能供暖的，而公摊面积在户型中能占到15-30平左右，每年就这一块取暖费就是一笔不小的费用，对于工薪阶层来说可能就是半个月到一个月的工资了，而且这个事还没地方说理，因为没人会理你。如果是受压力取消了，相信会上调取暖费的，所以还，默默的接受吧。

畅谈装修

公摊面积比如楼梯消防通道等根本就没有加装暖气设施的，因此公摊面积收费根本不合理，应该按照住户实际使用房间面积来收费才是，今年我的住房间面积处才接近39平米，可公摊后的总面积达到了54平米，这公摊面积几乎超过房间面积三分之一，而这三分之一面积根本就没加取暖设施，这样霸道收费相当不合理，但市政府也没过问过这样民生问题，可不知这样民生问题又该找谁呢？然后供暖还不热……