改革開放40載，雅安的城鄉面貌發生了鉅變，老百姓的住房條件不斷改善。從單位分房到集資建房再到購買商品房，老百姓的購房方式發生了變化，住房形態也從“筒子樓”到“單元樓”再到“商品房”，不斷升級換代，居民住房完成由住房緊缺到“居者有其屋”再到“住有所居，住有所樂”的華麗蛻變。
四次住房變遷
住房形態不斷升級換代
1965年出生的張友明，是“老雅安人”。1989年，張友明剛到單位工作，“當時剛剛參加工作，是由單位安排的住房，住的房子一層樓有一條長走廊串聯著許多個單間，衛生間和廚房都是公用的，空間十分緊張。”回憶起那個時候的住房，他還歷歷在目。
雨城區錦繡華庭小區，是災後城房重建項目，也為公租房提供了部分房源。（張毅 攝）
1992年，他和愛人結婚，單位分給他一套70平方米左右的兩居室。“獲得單位福利分房的機會後，根據工齡、單位優惠政策等，我花8000元左右‘買’下了這套房子，房子有獨立的廚房、衛生間，住房條件得到極大改善。”張友明說。
1998年，“福利分房”時代宣告終結，我國房改進入實質性階段，住房分配完全走上商品化的道路，房屋、房價上升到人們日常生活中最關心的層面，雅安老百姓的購房方式慢慢發生改變。
“21世紀初期，單位開始集資建房，我們一家的住房條件也得到再度改善。”張友明回憶，他們一家搬到一個100平方米左右的房子裡，有三個臥室，廚房、衛生間的設計也更寬敞，小區有一些基本設施；這類房屋的樓層普遍不高，和現在的老小區商品房比較接近，“感覺這樣的住房條件已經非常不錯了，居住空間得到較大的擴展。”
時代在變遷，城市在發展，商品房市場不斷壯大，全面提升人們的“居住體驗”成為房地產行業的新使命。而隨著我市城市不斷東拓，商品房建設規模也越來越大，樓盤也越建越多，市民的居住條件再次得到較大的提升。
去年，張友明經歷了第四次住房變遷。他和妻子用多年積蓄付了首付，並申請公積金貸款，在姚橋新區購買了一套商品房。房子擁有電梯，小區有綠化、游泳池、籃球場、地下停車場等設施，有專業的物業管理和安保服務，一家人住進了現代化的標準小區。
從住單間到電梯公寓，一路走來，張友明切實享受到雅安城市經濟發展的紅利，享受到改革開放的豐碩成果。他說：“過去從未想過會有這麼好的條件。改革開放讓老百姓過上好日子，鼓起錢袋子，幸福已經成為百姓生活的主旋律。”
住有所居居有所樂
多元供應體系逐漸完善
改革開放後，住房制度開始推行市場化改革，1998年後停止住房實物分配，商品住房發展迅速。與此同時，對於低收入家庭的住房保障也一直是政府的民生工程。
自2007年實施住房保障工作以來，我市已累計開工建設公共租賃住房（含廉租住房）共計12438套，公共租賃住房（含廉租住房）分配惠及9835戶家庭。2009年至今，全市共改造各類棚戶區37450戶。
昔日的連片破舊棚戶區正在消失，一批批搬遷群眾住進規範化管理的住宅小區；公租房分配政策，減輕新就業職工、低保低收入等群體生活壓力，老百姓日子更有盼頭。
市區某單位新就業職工張淼是公租房政策的受益者之一。
“一室一廳50平方米的公租房，每月租金只要300多元。房租減少了，經濟負擔也相應減少。”張淼表示，她所在的公租房小區，配套設施比較完善，房租比市面上便宜，生活開支小了，生活質量也有所提升。
在市區雅州大道旁的魏家崗棚改房小區，昔日連片破舊的棚戶區如今呈現出高端住宅小區的形態，小區擁有綠化、地下停車庫、羽毛球場等設施，安保和物業服務也一應俱全。
“幾年前，不敢想象能夠住上這麼漂亮的房子。”魏家崗小區住戶郭明說，他家過去是上世紀90年代修建的老式房屋，一家5口擠在70多平方米的小房子裡，憑他和妻子的微薄工資，根本買不起商品房，“遇到棚改政策，讓我們這些買不起房的家庭也有機會住上新房子。”
改革開放40載，從雅安老百姓的購房方式和住房變遷中也能感受到發展的偉大成果，也能感受發展帶來的巨大變遷。40年春風化雨，40年跨越騰飛，在改革開放的助推下，人民群眾的生活日新月異，走向美好。
記者：柳青
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