普罗米修斯TIME
国外叫Speculation and Vacant Tax.
这个问题很广，比如说，温哥华位属于大不列颠哥伦比亚省，目前来说温哥华房产税，针对于身份不同而税率是不同的。首先海外投资者，未取得加拿大国籍（加拿大护照）或者加拿大永久居民（Pemenant Residence）的。本国国民，加拿大永久居民以及加拿大本土原住民（原住民在不仔细介绍，税务政策也不同）。
投机空置税
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax
只是针对住宅房屋征收 商业不受限制。
2018年 按政府评估值征收房屋0.5% ，不区分海外投资者和加拿大居民和永久居民。
2019年，针对海外投资者按政府评估值征收2%。
本国居民和永久居民，按政府评估值征收0.5%。当然这里面有很多和面条件的。比如说，房屋出租超过6个月以上，夫妻离婚，房屋装修等等。
这是一种政府行为，为了防止洗黑钱，海外资本快进快出对本国楼市的影响，楼价高涨，本国居民可负担能力降低，也防止被割韭菜。
加国天下
事实上，香港已经在考虑对空置房屋收空置税了，原因是香港的房价已经连续22个月实现上涨。而从总体上看，香港楼市其实已经涨了10几年。
香港财政司司长陈茂波日前表示，香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税。在欧美地区上，英国、澳大利亚、加拿大温哥华、意大利、法国、荷兰、丹麦、德国等地区都曾相继提出征收房屋空置税。
就拿加拿大来说，温哥华市议会早在2016年就提出了征收最高2%的空置税。2017年1月1日，议会正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案，税率为1%。第一期空置税将以2017年物业估价值的1%征收，每年均以最新物业估价值，按1%收取。征收对象是这样界定的，如果是个人主要住宅是“免税”的，这种性质的住宅每个家庭只能有一套。剩下的“多出来”的名下住宅，如果一年中出租时间不超过6个月，将被界定为需要缴纳1%额外空置税的房屋。空置税可以减少空置资源的浪费。理论上，征收空置税实际上是抑制房价的一个有效举措。不过，房屋调控问题可以说是国际难题了，空置税的征收想必其效果也是微乎其微的。但是另一个可以想见的好处就是，可以用以提高租房市场的供给，来改善房屋租赁市场的现状。
征收空置税理论上正好可以响应国家大力推进的房租租赁政策。只是这个政策要在中国实施还是有点难度的，首先，征收对象的界定就不是那么容易的事情。
华尔街见闻
房地产空置税就是针对空置闲置不用的房子征税。
这是比房地产税更有现实意义的一个税种。
因为它是精准打击炒房，空置的房子成本会越来越高，业主要么租出去要么卖出去。
但是它和房地产税一样，推行起来难度非常大。
这都跟我们的住房的历史有关。
其中最大的问题就是房子产权和性质五花八门，一套征税方案根本就没办法做到通用，公平问题是很敏感的。
空置税也是如此，你没办法确定税基，没办法给空置房下一个定义。因为它太容易被破解了。
特别是现在人工智能和物联网技术兴起后，一套房子要实现实际空置，但不被征空置税，太容易了。
比如有人说数夜间亮灯情况。
物联网兴起后，房主可以远程操控电器使用，晚上亮灯几个小时就是了，让电表走点字。
该有说查实际居住情况，这个也很难，房主不能出差几个月吗？一个月住上几天行不行？
空置的毛坯房一样能规避被征税。
空置税虽然支持度非常高，但它的技术性难题比房地产税更多，而且几乎无解。
我倒是希望想一些可行的办法，在商品房供需上下功夫。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
房地产空置税就是：
首先，什么是空置税？字面意思，就是你的房子闲置不住超过一定时间就要交税。比如你去外地工作，家里房子闲了一年，不好意思你得交税。
这个空置税其实现在世界上很多国家、地区都已经在收了，比如加拿大温哥华已经征收了空置税，空置或者使用率低的房子的所有者要主动来报税。法国也有，如果房子闲置一年，业主需要付相当于楼价10%的罚金，第2年12.5%，第3年15%。还是很高的税率。
那么这个空置税咱们国家到底会不会开征呢？阿历觉得短时间内的可能性不大，一是另外一个更加重要的房地产税的相关政策还没有落实呢，空置税更谈不上了，二是其实这个空置税实施起来可行性是不太高的，为什么呢？
你想好，你怎么去界定这个房子的空置状态呢？我一年偶尔住个一天两天的算不算空置呢？就算能认定，也要耗费极高的人力物力时间成本，像加拿大让房主自己报税？这个事儿好像挺难靠自觉的。所以在加拿大和法国是实施过程中就会出现税率挺高，要求停严格，但收不上来钱的尴尬情况。
阿历观楼市
房地产空置税，就是一套房子之外多余空置的房子进行征税。这从某一方面来说，是对炒房现象的一种处罚和遏制。
房地产空置税在欧美国家已经很成熟，在我国还没有正式实行。
2018年2月27日，九三学社中央拟向全国政协十三届一次会议提交《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议的提案》，里面提到:“必要时试点空置税，减少空置和'捂盘'。”
试点的话，应该从一线大城市开始，具体的征税方案似乎还没有出台。
绿萝宝贝
房地产空置税是房子购买后处于闲置状态，长期无人居住，水电等使用几乎为零。这样的业主购房大部分是为了升值赚钱。这是对资源的浪费。国家将来会适时推出征收房地产空置税，是为房地产开发走向良性健康发展的轨道采取的调控手段之一。一线城市一般是指经济比较多达的省会城市和一些计划单列市，北、上、广、深四城市属超一线城市。
关山54
房子是用来住的，不是有钱者用来囤的和炒的！
能调控房市长稳的政策，欧美国家能实施，中国为什么不愿实施？
很快研究出台实施吧！虽然涉及着富人的利益，可掀不起什么巨浪...
因为我们的国策，在维护着一个庞大市场的稳定和普通百姓的生存。
恒远谢
阿弥陀佛！房地产空置税是指国家按一定的标准向房地产商收起闲置不用的地皮税，这有利于国家督察控制房地产开发商有意炒作抬高房产价格，从中谋起暴利。不同地区和城市，经济及地理位置不同，地皮价格和使用价值效益也是不同，根据不同地区和经济状况收起相应税收，厄制开发商过度开发浪费土地资源，使我国房地事业经济得到健康持续地良性发展。阿弥陀佛！
西方同归
如何认定房屋空置是一大难点，这个税很难征。一个月住一次算不算，租出去的算不算，白天住晚上住算不算，一套房，一套500平的和一套50平的是不是都属于第一套？光说收空置税，谁都会唱，能有实际可操作的征收方法才行
一本正经得扯蛋
空置税就是房屋空着不住所产生的税，应当由地税由取。
表面上看起来这个税非常完美，可以有效的打击一户多房，一人多户，恶意吵房。因为在房住不炒理论下，你用不着这么多房你就要为多买的话负出一定的代价。
但越是完美的东西空子越多，越不好实际操作。
空置认定：如何认定这个房子是空房，是别人住不着的。一年住一晚上算不算？装修了就不算？电表走一度以上就不算空置？按子女数量？以人为单位还是以户为单位？离婚了如何算？如何进行认定者监督等等一系列问题，人力物力太大，弹性太大，各家情况千差万别，认定极难。
计税期：从实际交房算还是按产权证办理日期算？以前那么多的无产权房如何征收？
产权：和房产税一样，空置税的小产权房问题也是绕不过去的一座大山。另一个是七十年产权。目前这个问题在法理上无解。
房屋类别：只对住宅征收空置税吗？对别墅，商铺，公寓等其它业态是否征收？可本身就是出租性的房屋，租不出去反而国家再多收一份钱吗？
房产信息库：以上所有情况及税款标准都要建立在全国性的房产信息库基础上。一但这个数据库形成，肯定要充许以个人和家庭为单位的查房。好像目前有人会反对。
总上所述吧，空置税肯定是以房产税为前提后才能征收的税种，有了房产税也不一定会出台空置税。空置税还相当遥远，寄希望空置税来降房价的人可以死了这条心了。
