房事儿吐嘈

随着一线房价的日益升高，而人们关注的对象也从原来的一线城市慢慢转变到环一线城市。这些环一线城市没有一线城市的高房价，没有严格的限购政策；越来越多的人们考虑在环一线城市买房了。小编是主要负责环沪板块房产研究，下面就把昆山、嘉善、嘉兴的投资价格给大家分析一下吧~

昆山：

简介：昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓相连，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续13年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。

优势：昆山目前的GDP总量在县级市里面排名一直都是全国第一，去年昆山的GDP突破3500亿大关常住人口达到了165万人口；这保证了未来昆山的源源不断的发展潜力，以及上升的空间。昆山近期刚刚开建的苏州修过来的地铁《苏州S 1号线》，以及2013年上海通过来的《上海11号线》；目前的S1号线是从苏州通过来，贯穿整个昆山对接上海的11号线。未来的昆山无论是苏州市中心还是上海市中心都差不多一小时左右。

购房条件：

嘉兴:

简介：嘉善直属嘉兴管，下面嘉善与嘉兴两地合在一起给大家分析吧。嘉兴，别称“禾城”，浙江省地级市，位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、环杭州湾大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市。嘉兴处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，作为沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利。陆地面积为4275.05平方千米。

优势：嘉兴地处于上海、苏州、杭州中间，它的位置至关重要。去年嘉兴上海两地签署了《接轨上海服务示范区》嘉兴在全面对接上海，今年嘉兴的很多政策开始慢慢的落实；目前上海有很多企业搬迁到嘉兴、嘉善的开发区，上海的021区号、上海的公交卡、医保卡都可以在嘉兴境内使用，“沪嘉”上海同城一体化的脚步越来越快。

购房条件：目前外地人在嘉兴境内只能购买一套，首付比例不管是首套房还是二套房首付五成。嘉善首套房三成，二套五成。嘉兴、嘉善两个地方的房价相差不大。目前平均在1.5万单价，最高的房价也有2万以上的价格。如果您考虑在上海周边城市买房，有不知道买哪里好？您可以找到我，把您的购房需求告诉我，我会根据您的购房需求给您推荐适合您的房子。也可以在下方评论！

环沪置业

2018哪些环一线城市值得投资，是惠州，昆山，嘉善，珠海，嘉兴还是其它哪些城市？首先必须说一下，珠海算不得环一线，如果只考虑环一线的城市，珠海可以排除。

环一线城市，是我看好的三类城市之一，这三类城市分别是：1、高级别城市、省会城市；2、一线城市以及部分强二线城市的卫星城；3、具有内生性经济增长点的城市。

提问者说到的，正式三类看好城市中的第二类。

看一个城市值得投资，上面三个指标是最好的评判标准。第一类城市自不必说，中央最好的红利政策都是给了高级别城市、省会城市，比如国际性综合交通中心给了北京-天津、广州-深圳、上海、成都-重庆，国家中心城市给了北京、广州、上海、天津、重庆、成都、武汉、郑州、西安，国家级新区给了成都、重庆、郑州、长沙、南京、南昌、贵阳、兰州、西安、广州、青岛、福州等等。

第三类城值得看好，是因为这类城市自身经济发展不错，具有可持续发展的经济增长点，具体城市有徐州、泉州、烟台等。

第二类城市值得看好，就是因为他们有大腿可傍，躺着发展都不会太差，比如廊坊，论城市级别，也就是一个四线城市，但数据显示，廊坊2010~2016年的GDP、人口、财政收入和资金总量四个指标综合增幅位列全国第一位。

环一线城市基本都值得投资，比如廊坊、东莞、惠州、中山、佛山、南通、嘉兴、湖州等城市。其中廊坊房价仍在下行，还可以观望一段时间再说，其他城市现在都可以入手。

天天说钱

国内发展日新月异，环一线周边城市发展如火如荼！都有赶超一线的架势！个人认为嘉善.嘉兴.昆山，东莞.惠州.珠海未来发展都不错，现在有钱投资这里是眼界👍！这里个人重点说一下惠州，惠州地处粤港澳大亚湾区域内，地理位置优越，自然环境好，投资吸引力大，应该在未来的发展中与深圳东莞融为一体！👍

有消息显示，惠州进行了《惠州市金山湖片区概念性城市设计与控制性详细规划（调整）》（草案）的公示，其中透露诸多关于金山湖片区的未来规划。

未来惠州发展目标：交通便捷、设施完善、环境优美的城市拓展区；发挥利用滨水资源，建设成为惠州城市山水城市风貌的展示区；科学、合理的开发建设，协调城市与环境的关系，打造惠州市可持续发展示范区。将片区发展成集商务办公、休闲旅游、生态居住等多元功能的城市活力地区。

规划建设350米“惠州塔”、“惠州眼”等城市地标！金山湖片区未来规划建“惠州塔”、“惠州眼”摩天轮、地铁2号线金山湖站变调整为“金山湖东站”和“金山湖西站”，“金山湖商业中心”、至连整体的建筑颜色、天际线控制、地下空间等内容均出现在了本次的概念性详细规划中 。

惠州拥有整个广东最全面的旅游资源，江、河、湖、海岛、港湾、温泉、瀑布、溪、山、森林、民俗民居、名人遗迹、文物古迹等等 。

在《惠州市构建现代公共交通城市发展建设规划（2015-2030）的公示》规划里令人期待的当属水上巴士线！

交通优势 惠州拥有一个机场和码头，两条铁路交汇，三条国道经过，四条高速汇聚，东江水路更拥有悠久航运历史，现代化立体交通配套完善。高速路总里程仅次广州，而港口也开通了国际航线。

惠州三宝：

惠州梅菜：可做梅菜扣肉、梅菜肉饼（俗称梅菜剁猪肉）

酿豆腐：衍生出酿三宝（酿油豆腐、酿茄子、酿苦瓜），近年还创有酿辣椒、酿冬菇等等。

东江盐焗鸡：因为临近海边、又有当地出名的三黄鸡的缘故，所以创此菜。

其余特产

山水豆腐花、福田菜心、龙门三黄鸡、三栋沙梨、杨村椪柑、博罗酥糖、罗浮山酥醪菜、罗浮山百草油、湖镇太空菜、龙门米粉、汝湖甜玉米、龙门米饼、南昆山观音菜、酥醪腊肉、龙门竹笋……

著名小吃：

横沥汤粉、东江鱼丸、马安马仔、阿嬷叫、沙糕粄、松糕、惠州油条、逆糍、大笼粄、敛糕、淡水酥丸、炒田螺、东江虾、东江蚬、冬季狗肉煲……未来加入惠州吧👍

房事儿吐嘈

惠州不太了解，下面我们就带大家了解下，上海周边，昆山与嘉善两个地方

以上为紧挨上海三个地级市全国城市排行，仅供参考。

下图为紧挨上海几个县级市

以上为紧挨上海的几个县级市以及县，紧挨上海的地级市有浙江嘉兴市（嘉善县，平湖市）紧靠上海金山区与松江区。江苏苏州（昆山市，太仓市，吴江区）紧靠上海青浦区，嘉定区，宝山区。江苏南通（启东市，海门市）紧靠上海崇明区。下面我们了解下你问的两个区域昆山市与嘉善县。

江苏省苏州市昆山市（以下均为一手新房价，仅供参考）

昆山市是一个县级市，全国百强县第一一直蝉联，苏州市代管县级市，境内下辖10个镇：玉山镇、巴城镇、花桥经济开发区（花桥镇）、周市镇、千灯镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇。紧靠上海嘉定区与青浦区，连续6年蝉联全国县域经济第一，生产总值3160亿，常驻总人口165万。2013年上海地铁11号线，全国第一个跨省市地铁修进昆山花桥镇，到达上海市区1小时。目前购房政策需要本地社保一年，外地人限购一套，目前价格最贵就是有上海地铁的花桥镇与昆山市区玉山镇单价2.3-2.8万，其他区域价格1-2万不等其中周市与巴城部分地区较为便宜些，昆山市目前地铁正在这月已经动工，昆山S1号线，西接苏州3号线，东连上海11号线，以后三地来往，多了地铁更为方便。

浙江省嘉兴市嘉善县（以下均为一手新房价，仅供参考）

嘉善县隶属于浙江省嘉兴市，全国百强县第51名，境内下辖：姚庄、陶庄、西塘、天凝、干窑、大云等6个镇和魏塘、罗星、惠民3个街道，紧靠上海松江区与金山区，人口40万，目前购房政策，不限购不限贷，首付三成，外地人限购一套。目前单价1.4-2万元不等，越成熟，越繁华，人流量越大地方越贵。首付均要45-60万之间。距上海松江区9号线18公里左右，到达上海市区60公里左右。

这两个地方比较适合上海工作，价格，政策等限制住的年轻人，大多数上班上海市区，均都住在郊区，上班乘坐地铁也要1小时左右，这两地方时间也不会相差很大，结婚，小孩上学可以落户高考，父母养老都是不错的地方。想要在上海周边城市安家置业的朋友，可以看上图关注，有需求可私信。最后投资的适不适合就不多说，说多了会挨喷，你们可以自己看上面参考。

上海周边买房导向

惠州，昆山，嘉善，珠海，嘉兴，它们经过15+16年这两年大幅度的涨
就这副走势图一样，虽然还未到达峰点，可也不远了，所以投资潜力空间有限！

如果你想投资房产必须选择四线城市，那你可能问到哪些城市。抱歉我做的是长三角的别墅，标底在200万到3500万之间。

作为国家百强县第二第三的江阴，张家港，别墅价格现在仍是处于1-1.5万，相当于二线城市边缘化的住宅，全国真在普及高铁地铁，它们首当其冲。

在这就是太湖，我们是一个由劳动力密集型的国家向创新型国家转型，随着国力的增强，人民生活水平也逐步提高，自然对起居地要求越来越苛刻，原来梦想中的别墅也逐步步入中产阶级的眼界。养老度假已经提前到来，据统计，我们17年的旅游消费高居全世界第一，耗去资金高达1万多亿。作为国家重点发展太湖旅游产业，毋庸置疑这边的别墅，将是一个很好发展前景。

第三个最大的看点就是杭州亚运会，随着中国在世界的影响，相信20年的亚运会将与以往与众不同。中国现在是不会放过任何一个发展国力的机会，那么杭州便是重点，同时中国的“东方明珠”上海，它的光彩相信也不会差，如果把“杭州”和“上海”比喻成两根发光的太阳，那么你说哪里的光照会强，不用猜，肯定是湖州，苏州，嘉兴这三大城市，那谁又是最有发展潜力呢。首先从起步点房价来说，湖州最低依次嘉兴苏州，二，亚运会会在湖州有分会场，那么湖州就有天然优势。三，湖州它是三个中唯一一个不限购的地方。这样看来湖州是最发展潜力的。

高端别墅

现在这段时间的确没有什么可以投资方向了，房价已经在短短2至3年里涨了10000多元，前几年每平方米只有5800元，现在已经涨到了15800元一个平方米。就拿我们加兴市桐乡市都是一样的价格了。

手机用户78686707831

昆山吧，原因如下：1、交通方面：中环接苏州、上海；地铁接苏州与上海。2、位置：苏州上海中间；风景较好，与上海人文接近，城市文明发展相对成熟，名胜古迹众多。3、经济：百强县第一，即便不在上海工作，本身城市也有大量的就业机会，那么后续如果能入户，养老等福利要比其他城市好。4、自古上海、苏州一带自然灾害较少，相对稳定。综上你们考虑下吧。看城市要看长远。谢谢。

夏月东

中山：未来半小时抵达深圳，共享全球最大会展中心

中山位于珠三角西岸，经济总量常年位于广东省前五，是继深圳、广州、佛山、东莞之后的第五大城市，多年来，中山房价处于价值洼地，但是近几年被炒起来了，原因是什么，深中通道。

根据规划深中通道2024年建成通车，大量深圳人，目前以及未来，会将房子买在中山，特别是中山临近珠三角口的部分区域，又将火爆起来，深圳的土地太有限了。未来家在中山，工作在深圳不再是一个梦想，而是现实。

中山目前的房价是多少，均价7500元，是深圳的1/8,可见上升空间还有很大。对比惠州、东莞等临深区域，房价早已突破万元，有的高达2万-3万。所以，投资价值大家都懂得。

城市观察君

从投资上来说，珠三角区位内的环一线城市佛山/东莞/惠州/珠海/中山。

珠三角中的三个一线城市深圳/香港/广州，带动周边和辐射能力最能力最强的是深圳，其次是广州，最后是香港。因此，目前高房价的珠海可以被踢出我们选择范围内。

再从深圳边缘的城市去比较，东莞的临深房价已达三万，接近深圳效区房价，近半年涨幅不明显。惠州与东莞的情况相似，临深区域房价达到两万五，近来涨幅不大，而且市区域内工商业发展不够发达，人流聚集较弱。中山市本不属于临深范围，但随着深中通道开建，未来交通将可与东莞/恵州相比，而且从深圳前海出发，到达中山只需要40分钟，相比其他两个城市还要便利。

中山全市范围内的发展比较均衡，各镇区的房价差距不大，基本在10000～15000之间，投资和被炒作的热点不容易转变，加上目前限购政策较松。中山市是未来最有升值力的城市。

然后，夹在深圳和广州之间的东莞，受两个一线城市幅射，可列为第二位。

佛山全市的民营经济发展全国排行前列，而且受千年商都广州的影响，商业发展氛围很浓，人流聚集力很强，购房入户等利好，可列为第三位。

最后一位是惠州。

不知道各位是否认同我的观点，欢迎关注和留言一起讨论！

年轻时辛勤拼搏，年长后安逸生活；

追寻财务自由之路，希望与你一同探索。

FIRE运动

投资的基础是人口流动性和人口总量，还有人口密度和土地比例。看你问题所说的基本都是环一线城市。去年中国四个一线城市，只有深圳的人口是在增长，其他三个城市都有所减少。所以个人觉得惠州更具有投资性。

第一，惠州是靠近深圳，可以享受深圳人口的外溢，为什么会外溢，因为深圳的地方小，人口密度大，而且深圳房价太高，相应的租房成本也高。有很大一部分人的工资并不能在深圳很好的生活，但又不愿放弃深圳的工作回老家。所以只能选择惠州。

第二，国家在搞大湾区，想把这边打造成国际化大都市，以后会有更多人才和精英加入深圳。深圳的扩张是大势所趋。

第三，惠州刚开始发展，相比较东莞更具有可塑性，相当于在一张白纸上画画。

有需要买惠州房子可以关注我。

關鍵字: 城市 哪些 一线