智慧沙丁鱼
您好，本人主要负责上海周边城市的房产。楼主说的这些区域小编刚好有一定的了解。我先给大家说一下这些地方的在售房源价格，以及购房政策。让大家对这几个区域有一定的了解。最后给大家分析一下买哪边会比较好一些
苏州昆山
购房政策：目前需要昆山区域 社保或者个人所得税满一年才可有资格购房，外地人首套房首付三成，二套八成！ 外地人最多只能在昆山购买一套住宅房，昆山户口最多三套！
区域均价：
昆山花桥~均价21000-27000左右！
区域优势：花桥与嘉定安亭交界，目前上海11号线有三站地铁在花桥境内，地铁50分钟可以直达上海市中心。
淀山湖～均价17000-20000左右！
区域优势：淀山湖与上海青浦交界，距离上海17号线在5公里左右。以生态环境比较出名，目前改善居住环境，养老较为适合。
注：部分楼盘先购买，开发商代缴社保！
浙江嘉兴
购房政策：目前外地人在嘉兴境内只能购买一套住宅房，首付不管二套还是二套都是五成！
区域均价：
南湖区～均价11000-17000左右！
秀洲区～均价:9000-15000左右！
区域优势：南湖和秀洲区属于嘉兴的主城区，是嘉兴的文化中心。目前高铁可以直达上海和杭州，未来它的地理位置将越来越重要！
嘉善、海宁、平湖、海盐、桐乡，首套首付3.5成，二套4成！
嘉 善～均价14000-18000左右！
区域优势：嘉善紧邻上海的金山和松江，是嘉兴接轨上海服务示范区的桥头堡，目前也是嘉兴最先享受到上海辐射的区域。目前高铁23分钟可以直达上海虹桥，交通十分便利！
平湖市～均价:9000-13000左右！
区域优势：平湖紧邻上海金山区，目前有很多大型的产业园、金融园坐落在平湖，未来的发展潜力十分大。目前平湖正在修建城际高铁，未来将直达上海腹地。
海宁市～均价:13000-16000左右！
区域优势：海宁与杭州交界，全国县级市里面可以排进前十名。主要产业以皮革为主，目前在修建直达杭州的地铁。未来将无缝链接杭州。
桐乡市～均价9500-18000左右！
区域优势：桐乡与杭州交界，主要产业以羊毛衫比较出名，城市基建相对嘉兴其他区域要好很多。人口比较为密集！
注：嘉兴首套首付五成，其余地区首付3-3.5成
以上是这几个区域的房子大概的政策，以及区域价格。目前投资来说个人建议可以考虑嘉兴的嘉善和平湖，这两个区域目前政府给的政策导向比较多。目前过去买的人也是比较多的，短期内涨幅会比比较大。 长期投资的话个人建议可以考虑一直被人们忽略的地方苏州的太仓，这个地方同样是距离上海很近，经济发展也不错。目前的房价在14000左右，太仓的具体情况可以关注本人私信了解更多。
环沪置业
这几个地方除却张家港外其他都是紧邻上海市，张家港换成太仓，再加一个平湖市和启东市，这就是紧挨着上海的各个地方。
看上图大家就能很明显的看见这是紧挨着上海的各个县级市，那么首先从经济方面来说，2018年最新全国百强县，首先全国百强县第1名昆山市，第3名张家港市，第4名常熟市，第7名太仓市，这都属于江苏苏州的县级市。
下来说江苏南通市的县级市，第21名海门市，第31名启东市.下来浙江嘉兴市县级市，第45名平湖市，第51名嘉善县，崇明岛属于上海需社保5年并且要已婚就不谈了。再从距离方面来说我们都已上海市人民广场为起点测试直线距离：
昆山市36km。太仓市42km.常熟市83km。张家港市112km。嘉善县69km。平湖市75km。启东市85km。海门市95km.因启东与海门都要过江直线距离不准确就写了差不多实际路程。
那么这三个地方地级市毫无疑问苏州全国除却一线及省会城市，GDP第一。南通22名，嘉兴51名，那么城市建设方便面差距也是如此。
那么这些城市都是环上海城市，目前国家准备以上海为中心，把长三角打造成比肩日本东京，美国纽约，的世界级城市群，最为紧挨上海这些城市会有什么样的发展呢？首先小编觉得上海第一有人口限制，第二房价高，第三购房政策严厉，那么作为新落户上海的人，什么样的地方既能上班又能结婚又能小孩上学，又能父母养老自己就近照顾毫无疑问就是以上这些地方绝佳，随着城市建设加快吗，高铁地铁线路加密未来的长三角将会便利至极，据说很多地铁线路也会相连，因为目前苏州-昆山-上海就在地铁联通中，上海也将建造一个上海东高铁站，各路高铁驶进驶出上海，未来这些地方乘坐高铁仅需15-30分钟不等。
目前这些地方购房政策有哪些？
苏州管辖区域需要连续缴纳一年社保，外地人限购一套才可购房。
南通管辖区域不限购，首付需4成。
嘉兴除却市区需要首付五成外，其他县以及县级市不限购。
想了解上海周边城市一手房，可以关注小编，有什么问题欢迎咨询。
上海周边买房导向
个人觉得，这两年如果做投资房产的话，最好投资在嘉善，嘉兴，首选就是嘉善。因为首先崇明是个岛，虽然在上海，但是升值空间不大，而且到上海市区要2个多小时。然后就是昆山和和花桥，昆山和花桥如果在两三年前投资的话，那就很有升值空间，但是如果这两年买的话，不值得，除非自己住，因为他这个城市地铁跟上海已经接轨了，房价也涨到了一个高潮，然后就是张家巷，离上海很远，如果政府要发展的话肯定也是发展嘉善，嘉兴这里。所以投资最好投资在嘉善，离上海近，不管你从上海到浙江，还是从浙江到上海，第一站都是嘉善，也必须要经过嘉善，就像嘉兴和上海地铁接轨一样，第一站就是嘉善，而且嘉善目前的房价也不贵，升值空间非常大。
丽大大10
我这里先截图哈，是各个地方的地图，那么在上海来讲呢，是环上海经济带那么看那个距离上海近就是一个指标。张彦张大侠把文字放在图片下面了。
个人是这样觉得，既然是投资那么看的是价值是不是被低估了，也就是说它未来有潜力
崇明区是在一个岛屿上，也是属于上海，张彦说房还是觉得很有潜力的，当然我没有看哪里的房价哈，不过一般这样的岛屿上地皮相对较少，所以增值潜力还是比较大的。比如类似厦门和海南，都是岛屿那么这样的资源就比较少了，再有就是里面有旅游，有人们聚集的商业，那可以的
。然后我们看嘉兴和嘉善，嘉善是属于嘉兴的一个县城，在嘉兴和上海的连接中间，距离的话，目前没有地铁和上海相连，所以觉得嘉兴比嘉善更值得。
花桥镇属于昆山市，昆山属于苏州，苏州在全国的gdp排名还是很厉害的。
那么如果是张彦张大侠来就这两个地方选择的话，肯定是选择花桥镇。
对于张家港来讲，抱歉哦，我没有在地图上搜到哦~~
张彦说房
看到这样的问题，我突然诗性大发，想吟诗一首，送给大家。
天苍苍野茫茫，居然有人想炒房。
房价不跌反而涨，都怪这群贪心狼。
百姓为啥买不起，都怪这群坏东西。
人间自有真情在，炒房一定会失败。
谢谢，谢谢，谢谢大家的鼓掌。
要说什么地方的房子有投资价值，那当然是农村的房子啦。城市已经没啥发展前途了。
你看看现在所有的城市，有房子的有好几套，没房子的就买不起。城市里现在刚刚建成的小区里面，买房子的大部分都是城市里的老居民，而他们的老住房都租了出去，看着哪个小区哪个楼房里都有人住，但是市中心的老就小区都是租房客，要是没人租了，城市就是空心城。现在城市里的小孩都是大户，每个小孩都有好几套房子等着继承呢。
还有一个就是现在国家大力发展新农村，大力推进城镇化建设，鼓励农民工返乡创业。未来农村才是重点，你觉得农村建设好了，还有人愿意去城里买房吗。一家一院不比城里叠罗汉好啊。何况还那么高的消费。没人买了，那些空房子卖给谁，新建的楼房卖给谁，价格会涨吗。
现在投资房产你不觉得有点太晚了，有钱可以投资其他的，到农村建设个工厂带领乡亲致富不比干着强，名利双收的好事啊。
房子是用来住的。你知道这是谁说的吗。
个人观点仅供参考，有什么写的不对的地方，请见谅。
刘老实大实话
安得广厦千万间，大蔽天下寒士尽开颜。吃穿住三件大事，住居首位，拥有一套属于自己的房子是无数个家庭魂牵梦饶的事情。可现在城里的房子价格太贵，一个打工者靠个人打拚跟本买不起房孓。另一方面，城里房子大量空置，有一个数据，中国目前人囗14亿，但空置房子能住下40亿人。很多城市房子都空着无人居住，房价居高不下，主要是投资者炒的原因，有的投资者一次几十套上百套购买，有些楼盘一开始就被一抢而光。造成房屋积压，虚要房子的无力购买，长久以往将会造成楼市崩盘。马云说过几年之过最不值钱的就是房子。将炒作房屋的人象是玩股票一样被套劳。所以还是少冒些危险，少些炒作，房子是一种商品是供人居住的，有些市场规律。供虚过剩是实情，建成的房子总不能风吹日晒烂掉和养老鼠，降价是必然的事情，无论在哪投资都有风险。
关东侠客
现在除了一线的黄金地段其他投资😒都没啥价值。嘉兴昆山配套全，嘉兴要么养老要么事业单位，昆山台企工厂上班。嘉善张家港差不多，都是私人公司，有技术工资不错。花桥可以当天来回上海上班，上海人养老新上海安家落户。崇明等通隧道猴年马月，只能养老。
steven5647
上海现在房价是国内数一数二的平均房价一平在5万左右，苏州房价在江苏也是数一数二的，昆山地理位置正夹在两市之间，现在昆山房价还在两万以内为多，发展趋势预测昆山房价还会继续上涨，随着上海地铁已经和昆山相连，地铁附近房价会看涨，很有投资价值！
水乡凤城61949243
苏州地铁接通昆山花桥的上海地铁11号线，上海地铁嘉闵线通车的话，从花桥搭11号线转到虹桥杻纽2、10号线10站路，苏州的优势在工业区世界知名制造厂商，虹桥杻纽目前已有超过千家的世界500强或国内知名企业落户，昆山花桥5-10年房价一定不低，现在是可以进场投资的时期
老白渡
嘉兴已经被炒的没有投资价值，整个嘉兴5县2区，价格几乎持平，所以没什么意思。昆山、花桥现在做好的都已经3万左右，上海偏远地方也能买的到。张家港人口不多，所以不必多说，唯有南通，注意南通。南通市区房价3万左右，而偏远的地方价格8千-1万单价也有，所以整体绝对有升值潜力。
