继营销中心盛大开放之后，悦海·京九馨港首推楼座目前已经确定，首推A区7栋小高层、高层住宅，推出124-158平米改善型三房、四房。
具体来看，悦海·京九馨港首推楼座均位于项目A区，位于五屯路以北、桂陵路以西、平原路以南，现已确定为18层的2#楼、3#楼、4#楼，17层的7#、8#楼，20层的5#楼和22层的13#楼，共计7栋。其中，2#楼、3#楼、4#楼、7#楼、8#楼均是两个单元、每个单元两梯两户的格局；5#、13#楼是两个单元、两梯四户设计。
鸟瞰图展示
项目鸟瞰图
户型面积分布上，2#、3#、8#楼面积一致，是155—158平的四居室；4#楼面积为127—132平三居室；5#楼与13#楼一致，为面积124—127、126—129平的三居室；7#楼面积为133、164平三居室、四居室。其中5#、7#、8#、13#楼一楼带院；5#、13#楼一层、二层和顶楼中间户是260平的复式。户型面积跨度较大，选择性较多，可以满足首次改善到享受型置业梯级置业需求。
从户型设计方面来看，悦海·京九馨港项目户型设计坚持以业主居住舒适为设计尺度，在主要功能区做到通透、方正的前提下，尽量让每个功能区空间宽敞，一来，便于业主后期装修和摆放家具使用；二来也是彰显大户人家雍容生活态度，涵养大气之风。
户型图展示：
京九馨港A户型
京九馨港B户型
京九馨港C户型
京九馨港D户型
京九馨港E户型
京九馨港F户型
京九馨港G户型
京九馨港H户型
京九馨港A+户型
悦海·京九馨港总占地面积1068亩，总建面约120万方，首推区A区占地11.5万方，建面44.6万方。小区由南北两个大门，人车分流设计，人走地上，车走地下，保障了小区内孩子游玩时的安全。
区位图展示
区位图
悦海·京九馨港以教育大盘立足菏泽，依托交通、购物、医疗、生态等生活配套，用高端改善户型满足业主需求。项目西临人民路、南靠五屯路，居于菏泽的教育重地片区；小区内自建幼儿园，目前划分学区为菏泽实验小学和开发区实验中学，另外项目代建一所小学、中学为一体的九年一贯制学校。项目内部将采用新风系统、社区内直饮水系统、七重安防体系，并提供十七项特色物业服务，配合七重园林叠加、八大景观组团组合勾勒出小区内品质生活画卷。
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