列位欢迎来到照理说事，长久以来对于国内很多人来讲，炒房是个一夜暴富的手段，什么叫炒房？就是这些人把本应当属于民生产品的房子，当做一个金融产品来炒卖，大量的资金涌入到楼市中，甚至还要跟银行大量借贷，
然后把一个城市的房价炒高之后，他们再拍拍屁股走人，自己兜里装满了赚来的钱。
而给这个城市留下的是一个高高的房价，给这个城市的老百姓，造成了一个更高成本的生活状态，而且我们也知道，这些年来很多人是不只在国内炒房的，因为国内炒房环境是越来越恶劣了，各种限购、各种税费让炒房者很难短期获益。
所以今天很多人是价值输出的，他们是到海外炒房的，什么新西兰、澳大利亚、美国、英国、新加坡，总之这个世界上几乎所有有中国人的地方，都有炒房者的足迹。以至于此前的节目我们就说，新西兰的新总理上台之前就说，他有可能出台政策不卖给外国人住房，还有可能出台空置税的政策，严厉的打击炒房者，以防止当地老百姓买不到合适的住房。
而今天又有一个国家加入到了打击炒房者的行列中了，英国。过去十几年英国的房价，尤其是伦敦的房价是翻了几倍的，很多炒房客都在其中赚的盆满钵满了，由于考虑到伦敦的房价已经很高了，甚至国内有很多炒房客都已经把目光盯到了伦敦周边的那些大城市，更有甚者不光炒房者要到英国去炒，国内的很多大型住宅企业也纷纷涉足英国，直接在英国买地建房。
把这个房子再卖给中国人，炒房者是赚到钱了，资产是升值了，可是英国老百姓呢？咱们知道发达国家这个薪水成长是很慢的，很多国家十几年薪水是不变的，可是你房价调了两三倍，房价调房租也得跟着调，所以英国老百姓是苦不堪言的，很多英国老百姓都抱怨，正是这些炒房者推高了房价，让他们的生活更加困苦。
所以英国首相前不久说，要马上通过政策对海外炒房者征收1%到3%的印花税，人家话说的很明白，英国的房屋是给英国的老百姓居住的，英国政府有义务保证每个老百姓有个基本居住权嘛。可是有一些海外机构和海外个人，他们从来不给英国政府纳税，就是拿着钱到英国买房屋，把房子价格炒高再卖掉套现走人。
他们这种行为不是对英国的投资，是对英国的掠夺呀！所以人家说了，既然你过来掠夺我的钱了，那对不起我对你也不能客气了，我就要用收税的方式来收割你了，人家计算了大概每加征1%的印花税，英国政府就能收到4000万英镑的税收，那就先收着吧，先收着1%到3%，如果还有海外投资客愿意到英国买房，那就把印花税进一步调高吧，进一步收割他们的财产。
在我国香港地区，我国香港今天对内地购房客的印花税，可是高达15%的，这个空间还有相当一段距离呢。咱们这么讲吧，几乎没有任何一个国家的政府愿意炒房客和投机者介入到本国的楼市中，因为他们带来的那根本就不叫资金，那个资金是随时随地会撤走的，那个资金是进不到实体经济中的，甚至对当地的税收就业都没有任何帮助的。
以前节目我们也说过，那个著名的房企在新加坡旁马来西亚，投了上千亿的资金，建一个巨型的住宅区要容纳将近100万人，结果得不到人家马来西亚新政府的支持，现在这两方面还在不断协调。这样一个事情告诉我们，我们的房企，我们的个人走出去的时候一定要小心，没有任何一个国家的政府会欢迎投资客的存在，也可能人家的政策有滞后性，但是该来的迟早会来，未来对外国投资者的限制，空置税的征收印花税的征收，会严厉打击全球范围内的所有投资客。
所以我们也说别再炒房了，把有限的资金投入到实体经济中不是更好吗？节目中我们也提到了香港印花税的问题，其实今天香港征收的印花税还不止这一种类，有很多还跟你持有物业的时间有关，有兴趣的朋友我们也准备了一篇文章，您可以关注我们照理说事并且回复印花税三个字。
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