最近的高租金事件热了，据北京禾略研究室数据报告显示，北京市场的租金价格上浮已超20%。自如占市场的占有率已超过10%以上（官方没承认，但是有数据显示），可以说的是行业的龙头企业。
走进自如，熊林是谁？
北京租赁市场到底怎么回事？之前在自如工作的工作人员，化名（老李），在自如已经有些年头，去年辞职。面对于老东家，老李感慨颇多！
我是13年底加入的自如，那时候最后一面是负责人熊林。当时进自如，印象最深的也是他。
熊，有句话一直挂在嘴边：“我是一个注重细节的人”。每次开会，必说！熊，之前在一家汽车公司做过，然后跳到了一家互联网公司，进而又是一家NBM战略咨询公司，最后和左晖相识。时间记不清楚了，大概是这个样子。
熊林从他的身上，我那时看到的是做一个IT创业者的神态。
自如分为自如寓，和自如友家。线上的端口是链家APP，和自如APP。后来又有了蛋壳，自如驿，民宿等。自如的风格也从之前的那几种风格，（如木棉）等，倾向于家具等实用产品。
自如赚钱吗？
最初那几年自如是不赚钱的。从收房的开始到租给客户，运营成本等。自如从房东收来的房子，基本上要对房间进行二次装修，家具重新配置。对于房东来说是很不错，因为房子保护有专人负责，不用提供家具家电。自如大部分的客户群体是高学历人员，毕业生或者做了资深工作人员。自如客的相处都很nice！现在的自如管家也在招，主要是高校毕业生优先！
自如的这种模式，取之高学历，服务高学历，这种人的置换模式。我现在觉得是自如的精髓！模仿自如的产品线的有很多，比如家具，还有管家等。我也听说有人从自如跳槽，模仿自如模式单干的。曾被很多人模仿，但是从未被超越！这句话给自如说的很对！年轻人聚在一起，自如举办的社区活动，插花、读书会、骑行、台球大赛，还有七夕，大师讲坛等。这些活动使这个群体更加有粘度。
高租金，很多人为什么感觉贵了？
北京从前年开始因为冬日里的那场火，实在太火。所以大力改造租赁市场，违建租房现象！之前都是喊着做，雷声大雨点小。前年那是整个大清洗！房源的数量少了。自如收房对于楼层的建筑年份和社区情况都是有要求的。要是说影响有，但是也是个机会！去年大街小巷也整改，物流多个站点也受到了影响！
房源供给不足导致这次高租金事件，市场还没有时间反应!我觉得5年前的毕业生的工资和现如今的毕业生的工资，涨幅太少。而16年那段时间房价涨的最凶，房价对比之前几乎涨了一倍。房价涨，会带动租金涨，但是实际上工资涨幅却没跟上来！我觉得这也是一个原因。北京的产业升级这两年将是重头戏!
老刘话匣子一打开，就停不下来！
小镇君，知道老刘那里有料，对他感兴趣的伙伴可以关注小镇君，老刘以后还会再来和大家聊房事儿！
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