最近一個網友給我說了一件他買房得到的教訓，雖然損失的錢不多，但是心裡面著實不舒服，其實大部分人都是這樣的，我們今天就來分析一下這個網友的這個教訓。
這個網友買了一個二手房，是在中介手上買的，在和房東談價籤合同這些的時候，網友感覺房東非常的耿直，所以網友在買賣合同上面簽字，交定金這些也非常的耿直，合同就馬虎的看了幾下金額這些就簽了，該給定金就給定金，該給首付就給首付，在後面過戶的時候房東也是一直很配合，所以很順利的就拿到了自己的產權證，在辦理完手續以後，約定好第二天去物業進行物業交割，但是這個時候房東就不怎麼配合了，開始的時候就說自己有事情，沒時間，等幾天再去辦，反正就說一直拖延時間，到後面乾脆電話都不接了，這個網友沒辦法，找中介，中介也說在和房東溝通，房東沒時間之類的，所以網友就去物業問了一下此房欠下的費用，因為水電氣一般是充卡，所以這個倒沒什麼欠費，結果欠下的物管費讓網友吃了一驚，之前的房東已經有一年多沒交物管費了，已經欠下了2000元左右的費用了，所以網友一下就明白了，房東很明顯是錢都拿完了，不願意在出這個費用了，網友也是很不願意相信，這麼多錢的房子，房東居然連2000塊錢的物業管理費都想賴賬，去找中介，中介說合同上面是註明了這個費用由房東結清的，現在房東不給這個費用，如果要想要這個費用，只能起訴房東，網友想了想還是算了，本來錢也不多，還要去打官司，還不知道要弄多久，所以就當自己花錢買了個教訓了。
其實很多人買房都是在過戶完成就將錢全部給了房東了，一般的房東都會陪同買方一起去物業交割，將該交的費用都交了，就算自己沒時間去交割，也是之前就把物管費這些結清了的，但是總能遇到些奇葩的房東什麼錢都想省，所以大家記住了，在簽訂買賣合同的時候，一定要託管一點錢在中介那裡，在物業交割完成後再交給房東，比如根據房屋標的大小，選擇託管金額，一般的房東，託管幾千塊就可以了，還有可以提前去物業諮詢此房欠下的物管費，然後決定託管多少錢，普遍的房東都會認可的，因為很多清水房在交房後一次物管費都沒交過，空置幾年物管費都是幾千元了。
還有一種情況大家要注意，買裝修好帶傢俱家電的房子，也就是買的房子還帶裡面的傢俱家電，一般籤合同都會註明哪些東西房東要搬走，哪些東西要留下，但是在過戶完成後該搬家的時候，房東這樣東西又捨不得了，那樣東西又捨不得了，結果有些該留下的東西都搬走了，然後將房屋鑰匙交給房東就走了，等到買方去收房的時候，這樣東西又搬走了，那樣東西又搬走了，那是一肚子氣啊，並不是這些東西值多少錢，是因為房東的不誠信而生氣，而且自己還要專門花錢去買有些東西，所以託管費用是必不可少的，不要因為自己的耿直讓自己的買房蒙上一層陰影，託管了費用，如果物業交割中有什麼不愉快的，也不至於自己那麼被動，導致房東本身就違約了自己也沒什麼辦法。
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