最近一个网友给我说了一件他买房得到的教训，虽然损失的钱不多，但是心里面着实不舒服，其实大部分人都是这样的，我们今天就来分析一下这个网友的这个教训。
这个网友买了一个二手房，是在中介手上买的，在和房东谈价签合同这些的时候，网友感觉房东非常的耿直，所以网友在买卖合同上面签字，交定金这些也非常的耿直，合同就马虎的看了几下金额这些就签了，该给定金就给定金，该给首付就给首付，在后面过户的时候房东也是一直很配合，所以很顺利的就拿到了自己的产权证，在办理完手续以后，约定好第二天去物业进行物业交割，但是这个时候房东就不怎么配合了，开始的时候就说自己有事情，没时间，等几天再去办，反正就说一直拖延时间，到后面干脆电话都不接了，这个网友没办法，找中介，中介也说在和房东沟通，房东没时间之类的，所以网友就去物业问了一下此房欠下的费用，因为水电气一般是充卡，所以这个倒没什么欠费，结果欠下的物管费让网友吃了一惊，之前的房东已经有一年多没交物管费了，已经欠下了2000元左右的费用了，所以网友一下就明白了，房东很明显是钱都拿完了，不愿意在出这个费用了，网友也是很不愿意相信，这么多钱的房子，房东居然连2000块钱的物业管理费都想赖账，去找中介，中介说合同上面是注明了这个费用由房东结清的，现在房东不给这个费用，如果要想要这个费用，只能起诉房东，网友想了想还是算了，本来钱也不多，还要去打官司，还不知道要弄多久，所以就当自己花钱买了个教训了。
其实很多人买房都是在过户完成就将钱全部给了房东了，一般的房东都会陪同买方一起去物业交割，将该交的费用都交了，就算自己没时间去交割，也是之前就把物管费这些结清了的，但是总能遇到些奇葩的房东什么钱都想省，所以大家记住了，在签订买卖合同的时候，一定要托管一点钱在中介那里，在物业交割完成后再交给房东，比如根据房屋标的大小，选择托管金额，一般的房东，托管几千块就可以了，还有可以提前去物业咨询此房欠下的物管费，然后决定托管多少钱，普遍的房东都会认可的，因为很多清水房在交房后一次物管费都没交过，空置几年物管费都是几千元了。
还有一种情况大家要注意，买装修好带家具家电的房子，也就是买的房子还带里面的家具家电，一般签合同都会注明哪些东西房东要搬走，哪些东西要留下，但是在过户完成后该搬家的时候，房东这样东西又舍不得了，那样东西又舍不得了，结果有些该留下的东西都搬走了，然后将房屋钥匙交给房东就走了，等到买方去收房的时候，这样东西又搬走了，那样东西又搬走了，那是一肚子气啊，并不是这些东西值多少钱，是因为房东的不诚信而生气，而且自己还要专门花钱去买有些东西，所以托管费用是必不可少的，不要因为自己的耿直让自己的买房蒙上一层阴影，托管了费用，如果物业交割中有什么不愉快的，也不至于自己那么被动，导致房东本身就违约了自己也没什么办法。
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