樓市降溫了，瞬間迎來了一片叫好聲，然而真實的情況或許並不是如此，10月份的房價數據出爐，雖然一線城市有所下跌，但是整體來看，上漲還是非常明顯的尤其是三四線城市，雖然大部分人看似都在期待房價下跌，但或許只有沒買房的那一小部分群體。
無論是剛需也好，投資也罷，只要是買了房子交完了首付，那麼必然是希望房價下跌的，畢竟誰都想占房價下跌的便宜。經過了此輪房價的洗禮，我們已經開始有了買房投資的觀念，即使是剛剛進入市場上買房人也會抱著升值的態度。至於投資者更不用說了，升值才能夠更好的變現。那麼現在到底有多少買房的人，沒有買房的又有多少？或許並沒有一個明確的數字，但是未來兩億人口進城，以及能夠滿足14億人均住房面積的樓市或許能夠讓我們看到，賣出去的房子還是非常多，而沒有買房的所佔比例並不太大，所以那些期待房價下跌的，或許僅僅是這部分人。
對於房企來講，自然是不希望房價下跌，畢竟只有上漲的房價才能賣出利潤和價值，看看前幾年房價沒有上漲起來時，大部分房企都艱難的度日，而隨著房價上漲起來之後呢？誰都想進入房地產市場分一杯羹，無論是銷售還是中介，乃至是普通的拉客人員都開始增多，至於房企則更是加速擴張，看看連縣級城市都有百強房企就明白這兩年的上漲帶給房企多大的發展空間。而對於地方來講，房價上漲能夠帶動地方的經濟和土地財政，或許這兩年的地方也過得很滋潤，畢竟地王頻出的時期，財政問題或許並不緊張。而一旦出現了下跌的情況，尤其是大幅下跌的，相關部門又該介入了，降價未遂或許也是一種調控。對於銀行來講，自然更加不希望房價下跌，看看現在那些棄房斷供的項目，拿出來拍賣之後雖然能夠減免銀行的損失，但如果出現大規模的或許就是危機。防範金融性風險，提高房貸利率，或許都是為了防止房價下跌所帶來的損失。
這樣一看，希望房價下跌的真沒有多少，即使是樓市降溫，即使是買房人減少，但是一旦下跌必然會受到限制，看看當下的房鬧，就連房企正常的打折促銷都不允許，難道還期待房企降價拋售嗎？或許維權來的更加猛烈。房價可以下跌，但是不會大跌，畢竟希望房價下跌的或許僅僅是那些沒有買房的人。
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