回望近期销售情况，“金九银十”作为全国楼市的销售旺季，首先受到影响的是一二线城市，不仅未达到热销预期，反而在叙述“凉凉”之意。
一二线城市已是入冬，三四线城市能否难逃？
那么商丘楼市是不是已经冷了下来呢？现在这么个形势下，要说商丘楼市依旧火热，恐怕任谁都是不信的。
目前，观望的确已经成为大家的常态，我们渴望降价，商丘房价也实有降价趋势，但不知有没有达到大家的期望值。
1、“金九银十”开盘情况，9月共7项目开盘，推出约1251套房源；10月共9项目开盘，推出约1979套房源
2、土地市场，9月共8宗住宅地块成交，而10月无一住宅地块成交，土地成交市场爆冷
3、一手、二手房联动，各大售楼部不乏二手房销售的身影，联合销售成为热门模式
作为一个渴望还原真相的小编，可能理论不一定正确，但是有责任说出真相和揭露事实。惶恐，每个人都在惶恐。惶恐市场下行，惶恐高位站岗，惶恐错失低价入手。
今年“金九银十”房源的释放量的确很多，可以说远超去年同期的释放量，去化率方面，刚需房成交依旧很火热，改善则成绩平平，是开发商抢占先机，还是“以价换量”？
有人说，土地市场是房地产的先行指标，当土地开始流拍，土地价格开始回落的时候，就是房价见顶的时候。令人惊奇的是10月份商丘土地市场爆冷，竟无一土地成交。
且在十月中旬，为得知“金九银十”楼市的真实市场情况，小编对商丘热门售楼部到访量进行调查，从年中以前的每天到访20-30组客户，到如今售楼部平均个位数的到访客户，事实的确已经摆在眼前。
降价时何时下手，是机会还是深渊？
写到此段，小编已经想象到有人手持键盘输入满屏反对的评论，在房地产市场，向来都是“买涨不买跌”，一旦降价成规模地出现，势必影响购房者的信心，观望情绪将持续增加。
现在市场的确混乱，规律也已无处可寻，楼市之中的人如临深渊，但是重金之下必有勇夫，“五万抵十万，特价房每平优惠500元”这种价格差，对于首套、刚需，任谁都会心动。
看不透的现实，临渊而坐的这一刻，每个人都是高深莫测的修行者。
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