觀點地產網訊：10月16日，據香港地政總署公佈，市場估值最高485億港元的山頂文輝道住宅地流標。
香港地政總署表示，因為地價標金未達到底價，因此政府將不接納早前截標時所接獲的五份標書，同時不會出售該土地。
據觀點地產新媒體瞭解，投標該地塊的發展商有5家，包括新鴻基、嘉華國際、長實集團、恆基兆業及Excellent Direction Limited （九龍倉、新世界發展、南豐、參明、信和置業及中海）。
資料顯示，該地塊具體為鄉郊建屋地段第1211號山頂文輝道第24689及11號，面積約為18.94萬平方呎，估計可建樓面約為40.43萬平方呎，可作洋房及分層單位混合式發展。
根據市場消息，鑑於近期的不明朗因素，市場對該地塊的估值有較大分歧，預期每平方呎地價由6萬港元至12萬港元，總地價估計為242.5億港元至485.2億港元。
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