乐视网跌停,孙宏斌的短线玩法到底是救了乐视,还是掏空了乐视?

孙宏斌辞职了

乐视网跌停了

孙宏斌从入股乐视到辞职,历时一年零2个月;乐视网从打开跌停到再次跌停只用了一个月的时间,无论是大股东还是二级市场里的小玩家,在乐视这个棋局里,个人认为大都是在投机,谁赢谁输谁知道?

乐视网跌停,孙宏斌的短线玩法到底是救了乐视,还是掏空了乐视?

孙宏斌的短线操作到底给乐视带来了什么?

是拯救者,

还是受害者

亦或是乐视的“拾荒人”、“捡漏者”?

2017年1月,融创中国以60.41亿元收购乐视网(300104.SZ)8.61%股权,以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%股权,以10.5亿元收购乐视影业15%股权,总计150亿元,其中,乐视网的股权是通过嘉睿汇鑫完成的。可以看出,孙宏斌在乐视网上面的投资只有60亿左右,并且乐视网是单独上市的,乐视的其他产业并未植入乐视网,而乐视真正的优质资产是乐视致新、乐视影业以及大量的土地储备!

乐视的土地储备:

据中国房地产报记者梳理发现,乐视土地资源储备丰厚,约有25920亩,多分布在重点城市。

2013年12月5日,乐视便在临汾落成约3000亩的生态农业产业园

2015年11月9日,乐视以4.2亿元拿下重庆两江新区195亩纯居住用地和187亩纯商业用地;同年12月投资10亿美金在美国内华达州拿下5500亩地。

2016年3月,乐视参与重庆招商引资项目,投资30亿元在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米

2016年6月,乐视以16.5亿元收购雅虎公司靠近硅谷心脏地带的300亩土地,同年12月9日以2.79亿元的成交价拿下德清县经济开发区90万平方米工业用地。加上孙宏斌所透露的“北京市政府在亦庄给了贾跃亭5000多亩地、乐视在莫干山拿了1万亩地”,乐视的土地储备面积超过25920亩。而这一数据几乎是融创土地储备面积的一半!

乐视网跌停,孙宏斌的短线玩法到底是救了乐视,还是掏空了乐视?

融创成为乐视系公司土地独家合作方:

融创中国2017年8月31日公告显示,当年3月,其下属公司分别以2.2亿元、3亿元的代价,收购了乐视投资持有的重庆乐视界置业发展有限公司50%股权,以及上海隆视各50%股权。

披露信息显示,上海隆视项目的主要开发为办公用途,占地面积1.58万平方米,计容建筑面积6.1万平方米;重庆乐视界主要从事开发重庆两江新区的龙兴项目,项目占地面积25.44万平方米,计容建筑面基39.92万平方米,可售面积35.61万平方米。根据媒体报道,重庆乐视界上述项目的拿地价为4.21亿元,而融创仅以一半的价格,就拿走了50%股权。

更为重要的是,融创是乐视系公司房地产独家合作方!并且融创计划以借款的方式掌握乐视旗下的其他资产,例如:乐视致新将其持有的乐视投资100%股权质押给嘉睿汇鑫,担保金额为人民币5亿元;乐视网将其持有的重庆乐视小贷100%股权、霍尔果斯乐视新生代100%股权、乐视体育6.47%股权质押给嘉睿汇鑫,担保金额为人民币2亿元。

孙宏斌此次的短线操作之后,掌握了33.5%乐视致新的股权,21%乐视影业的股权(后期又增加了6%的投资,总计21%)以及大量的低价土地!(当然还有投资60亿获得的8.61%的乐视网股权)

他真的亏了吗??

而乐视网如果没有了乐视致新、乐视影业以及大量的土地

乐视还剩下什么??

乐视网跌停,孙宏斌的短线玩法到底是救了乐视,还是掏空了乐视?

(当然,孙宏斌目前只是辞职,并未出让乐视网的股权,是以退为进,还是暗度陈仓后的放弃?我们不得而知!)

注:乐视旗下的土地不在乐视网上市资产内,请大家不要以此作为投资的依据,切记!

免责申明:

以上个人观点仅供参考,不构成投资性建议

股市有风险,投资需谨慎!

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