前不久看了刘德科老师的一篇《如果房价真的下跌了怎么办？》，里面讲了刘老师对合肥有购房者向政府投诉房价下降，要求政府救市。这些购房者是在合肥市12345政府服务直通车上进行投诉的，他们的投诉词。——
「目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。」
「我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生『民变』!」
对于那些投诉，认真的合肥市房管局亦有公开回复——
「经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。」
刘老师对此提出了两个观点——
第一，一个健康的房地产市场，不仅需要成熟的地产商，更需要成熟的购房者。
房价一下跌就愤怒，还以所谓的「民变」要挟政府，这是长不大的婴儿心态——难怪那本《巨婴国》的书，会那么畅销。
第二，影响房价涨跌的因素有很多，其中一项我把它叫做「心理传染」——如果有人用一种足够戏剧性的方式来渲染房价下降，那么这种心理认知就很可能会迅速传染，从而诱发了事实上的房价下降，尤其是在房价短期内已经有过一轮暴涨的时候。
为什么在前面大幅引用了刘德科老师的这篇文章中的重要观点呢，是因为就在年前，我们公众号一位很重要的合作者，向我们进行了一次劝解，不要再发《上海二手房每月成交数据》。
起初我们很难理解，朋友的劝解意在何为，因为在美国、加拿大等国，甚至是香港，房地产的交易数据都是由官方提供，公开透明，支付一些费用，就可以在网上随意摘取到的。
甚至在加拿大，一幢房子从什么时候开工建设，在什么时候翻修过，它被交易过几次，交易发生的时间和价格等，都是可以追溯得到的。这样的好处就是达到信息对称，从而可以帮助买卖双方给出更合理的市场价格。
上海的房地产交易信息，从全国来看，是最为清晰和公开透明的，至少比别的城市强了很多。但是枯燥的数字和数据之下，大多普通“小白”型购房者是完全看不懂的，所以， 「一房一万」一直想成为一个大众购房者们的数据解读者，不管水平多有限，毕竟坚持到了现在。可就在去年12月的二手房成交数据发布后，许多真正关心我们的朋友们感觉到了不安。
看了刘老师的《如果房价真的下跌了怎么办》之后，我也觉得，他们的这种不安和劝解是对的，毕竟我们的房地产市场各方面还不是很成熟，真的所谓“心理传染”产生了作用，从而诱发了房价波动，甚至下降，那真不知道该怎么办了。
最后，感觉今天的文章标题，如果不讲讲相应的观点，有点对不起大家，所以在最后，我把刘老师的观点，和我个人的观点一并给到你参考。
刘德科：如果你运气不好，在高位买了房，而房价真的下跌了，怎么办？
等啊，总有一天会涨回来啊，或许还会是井喷式的上涨，只要你是买在中国的一二线城市。
我的观点可能更激进些：如果房价真的下跌了，接着买啊，为什么在高位的时候你敢假离婚，借高利贷、刷信用卡来追涨，而房价真的降了，你反倒不敢抄底了，毕竟我们买的是上海啊！
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