2019新年伊始，
青島樓市放大招！
高新區將停止搖號售房！
高新區暫停“搖號售房”
近日，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局發佈相關文件：
鑑於目前高新區商品房銷售市場運行情況基本穩定，決定自2019年1月1日起，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。
據瞭解，為維護高新區房地產市場穩定，整治炒房倒號、捆綁銷售、價外加價等亂象，自2018年6月起，高新區開始實行“公證搖號”售房規則。
規則實施以來，高新區各類房地產市場亂象得到有效治理，切實維護了廣大購房人的權益。
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針對這一新規，
有資深業內人士認為，
當初搖號規定的初衷是治理亂收茶水費，
現在的市場狀況下目的達到了，
暫停也正常。
但暫停搖號不等於暫停限價，
後期各個樓盤之間會更加分化。
回顧青島樓市，
根據青島網上房地產數據統計，
2018年青島新房共計成交168515套
（其中住宅成交154115套），
同比2017年下降11.26%；
成交面積約1865.03萬平方米，
同比2017年下降8.41%。
縱觀全年成交行情，
“四月”、“十一月”是青島全年
新房銷售量最高的月份，
而傳統意義上的“金九銀十”則出現了低谷。
此外，
2018年青島二手房共計成交54033套，
同比2017年下降22.8%。
新房：近郊區域表現搶眼
回顧2018年樓市，青島近郊區域的表現依舊搶眼，包攬了青島樓市新房成交量“三甲”席位。傳統的主城四區新盤數量則繼續減少，銷量佔比僅為15%。
具體來看——
西海岸以壓倒性的優勢奪得了2018青島樓市的銷量冠軍，新房共成交40120套，佔比全年新房銷售量的24%。
膠州市、即墨區緊隨其後，全年新房成交量分別為25488套和23926套。
相較於近郊樓市的火熱，主城區新房銷量已在2018年全面退居二線。其中——
市北區新房年成交10421套；
李滄區曾經被譽為剛需新盤聚集地，如今剛需盤較為稀缺，全年新房成交量僅為9411套；
嶗山區去年新房成交4198套；
市南區墊底，全年新房成交僅為1154套。
城陽區去年新房成交19889套；
平度市全年新房成交11296套；
萊西市全年新房成交11946套；
高新區全年新房成交10666套。
二手住宅：成交量同比下滑明顯
根據青島網上房地產數據統計，2018年青島二手房共計成交54033套，同比2017年下降22.8%，其中2018年青島二手住宅成交48946套。
從分區成交數據來看——
市北區依然是2018年青島二手住宅區域成交的冠軍，全年共計成交二手房11253套。
青島西海岸新區緊隨其後，全年共成交10617套，值得一提的是，青島西海岸新區在2018年多個月份的成交數值已超過市北區。
李滄區奪得區域成交季軍，2018年共成交二手住宅5142套。
市南區是2018年青島區域成交的第四名，成交4916套。
城陽區全年成交4682套。
萊西市2018年成交4184套。
即墨區成交3228套。
嶗山區成交2048套。
膠州市成交1874套。
平度市成交819套。
高新區全年僅成交183套，是所有區域中最少的。
樓市也進入了新的一年，
2019年樓市會有什麼變化？
專家們預測，
不會有大起大落。
因為2018年12月24日，
中國住房和城鄉建設部發布消息稱，
2019年將以
穩地價
穩房價
穩預期
為目標，
促進房地產市場平穩健康發展。
穩
或許就是2019年樓市的關鍵字。
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