南京最大的万达茂、南京第一座华侨城欢乐谷、南京城北最大的商业综合体华润华发万象天地……改革开放的40年，栖霞市民的钱袋子鼓起来了，消费需求越来越旺盛，与市民生活息息相关的栖霞商贸流通业，也发生了翻天覆地的变化。
12月14日，区商务局局长赵晓琳走进栖霞区“庆祝改革开放40年大型融媒体行动”栖霞新蓝图系列访谈，与融媒体记者一起畅谈栖霞商业的巨变。“最近，燕子矶新城经营面积达10万平方米的招商1872商业综合体正式开业。其中，东市西市作为宝能进军零售业的全国第一家仓储会员店深受市民青睐。苏宁零售新业态苏宁极物也备受期待。”赵晓琳介绍说。
栖霞区商务局局长赵晓琳接受采访
“吃穿用”反映大变化，曾经的商店都是国营
“我五岁跟着爸爸妈妈一起来到南京，在上小学的时候，买粮要走好远，在尧化门后面的小巷子里，还要凭票供应。”赵晓琳回忆道。前段时间，同样在燕子矶的工农兵饭店关门停业了。这个经营了半个世纪的小吃铺，恰恰是我们栖霞商贸服务业发展历程的一个见证。
改革开放初期，当时像工农兵饭店这样只有20平米的小吃铺都非常少。结婚办酒、相亲约会，人们都会选择到工农兵饭店，可以说它承载了几代人的情感。
当时，百姓购买日常生活用品，多半到粮站或各大型工矿企业的小门市部，还要凭票购买。而种子、化肥等生产资料的供应，主要由区供销合作社来承担。
改革开放以后，栖霞商贸服务业得到快速发展。那时，人们听到最多的一个词恐怕就是“放开”。日用百货放开了，种子化肥敞开供应了，粮油放开了，买米买油买自行车买电视机都不再用票了。除了公家的商店，各种经营性质的商业体如雨后春笋般涌现出来，个体商业逐步恢复发展，极大地丰富了消费市场，方便了百姓生产生活。
上世纪80年代末，区政府对商业网点进行了整体规划，门市部、小饭店等零星门店逐渐变为网点群。随后，我们有了第一家酒店 ——红山酒家，建成了第一家综合商场——国贸商城，引进了第一家连锁超市——苏果超市，逐步形成专业店、特色街、综合商场、连锁超市相结合的多层次、多元化、多形式、多业态的流通网络体系。
1988年，红山酒家尝试了承包经营制改革；1993年，孝陵卫供销社进行股份合作制改革试点；1995年，国贸供销商业（集团）总公司进行内部重组；2000年，全区商贸供销系统全面推行了产权制度改革……改革开放激发了更大的
市场活力，栖霞商贸服务业迎来了新一轮发展。内外贸易齐头并进，栖霞发展步入快车道
“我毕业就来到栖霞工作，一直在经济条口上，是看着栖霞商业发生一次次变化的。”赵晓琳说，仙林金鹰国际奥莱城是2009年正式营业的。今年年初，奥莱城升级为金鹰湖滨天地，整个营业面积有16万平方米。据统计，周末可以达到7-8万人的客流。
栖霞紧跟商贸流通业发展新变化和消费新需求，从商业规划与项目招商入手，加快全区商贸流通业提档升级，正在实现从传统商贸流通业向现代服务业的转变。
进入新世纪，先后引进了高力家具港、红太阳家居、朗驰汽车园等新兴商业体。栖霞商业向更高规格发展，仙林金鹰、东城汇、万谷慧等一批商业综合体在栖霞落地开花。
近两年，栖霞又率先探索商旅文融合发展，万达茂、金鹰湖滨天地等相继开业迎客，华侨城欢乐谷、华润华发万象天地等百亿元项目和我区第一个五星级酒店——白金汉爵大酒店正在开工建设。
据统计，目前栖霞拥有3万平方米以上已经营业的商业综合体达到8个，总面积89万平方米。今年新引进复地CLUB MED南京度假村、宝能南京总部暨滨江商务区、泰康医学中心等文旅康养及商业配套类项目10个。
“可能很多栖霞人和我一样，已经很久没逛新街口的商场了。相信不久的将来，栖霞人的吃住行游购娱都能在栖霞本地高质量地实现。同时，快速崛起的仙林湖商圈、迈燕商圈将会吸引宁镇扬板块的更多消费者前来。”赵晓琳说。
国内商贸流通业日新月异，对外贸易也迅猛发展。世纪之交的2000年，栖霞区开放型经济进入崭新的发展时期。尤其中国加入世贸组织后，栖霞实施“外向驱动”战略，开放型经济发展快马加鞭。大批企业纷纷开展外贸出口业务，涉及建筑、服装、医药、电子、设备等十多个行业。外商投资、中外合资向美、日、韩及法、德等欧洲国家拓展。
经过近20年的发展，栖霞区开放型经济欣欣向荣，对外贸易正在从加工贸易向一般贸易转型升级，逐步提高了服务贸易的占比，结构进一步优化。出口成为我区推动经济转型、扩大就业的重要驱动力。引进的LG乐金液晶显示器等项目已经成为对外贸易的重要行业领域。
目前，全区外贸进出口、服贸进出口、实际利用外资总量均位居全市第二，尤其今年以来，全区战略性新兴产业利用外资占比达61.1%，外资对栖霞充满信心，栖霞对外开放的
国际化水平不断提高。未来栖霞商贸经济，将成为南京重要一极
随着城市化进程不断加快，山水城林的生态环境、沿江而居的交通区位优势和“三大三新”的产业基础，使栖霞成为投资创业的一方热土。栖霞围绕“2+2+2”产业布局，实施“招大引强”战略，商贸业发展进入黄金期。
“栖霞商业在南京经过这么多年的发展，发挥了差异化的优势，异军突起，将成为新街口商圈、百家湖商圈之后，又一个重要一极。”赵晓琳说。
“商业是城市经济发展的载体，城市商圈是城市空间的有机组成部分。未来栖霞的商圈布局和发展将与提升城市形象、形成城市地标、美化城市景观相结合，通过创新发展，营造现代气息的商业环境，形成宜居宜业宜游的商贸人文生态区。”赵晓琳介绍说。
目前，栖霞全面推进仙林副城、迈燕新城、新尧新城、龙潭新城“一副三新”城市建设。完善的商业配套与商圈功能，才能让一座新城变得更有温度、更加宜居。
仙林商圈已经相对成熟，栖霞将针对三座新城的不同定位，高起点规划、高标准建设，全力打造与产业对接的现代商圈，以产业发展凸显商圈功能，以商圈成长带动产业持续发展，使新城成为招商引资、吸引人才、机制创新的重要阵地。
转自：栖霞视点
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