最近产品君被一个90后富二代朋友安利了一个词，人穷识广：
用他的话来造句：你虽然自己买不起房子，但是可以陪我买房子呀，帮我提建议，看看到底值不值得买，真的是人穷识广呢；
呵呵，夸得我都气笑了。平时他还有很多“歪理论 ”，都让人无力反驳，比如——
隐形富人很好理解，那什么是隐形穷人呢？就是那些每天吃好喝好玩好，朋友圈比谁都闪亮，事实上连房租都快交不起的人；
什么是刚需？拿他自己举例子，虽然已经收集了不同种类的住宅，但是名下还缺少一套学区房，这对他来说就是刚需，很刚的刚。
虽然颠覆了传统的认知，但是好像有点道理，然后产品君就和几个朋友聊了聊，到底要多刚才能算刚需刚改？
我有3套房，但是我很刚
小齐是武汉土著，万松园拆迁户，听上去就自带土豪光环，一般这种人都不会缺房子，现在父母名下两套房子，都在汉口主城区，结婚以后住汉阳；
手上3套房，按常理说刚不刚？肯定不刚。
但是小齐觉得自己非常刚，换房需求很迫切——
1、父母的两套老房子没有电梯，小区物业基本处于社区服务水平，老人年纪大了，总有一天爬楼梯会变得吃力，需要换套新房子，带电梯，有物业，养老条件好一些；
2、自己和老公虽然住新小区，但是面积不大，只有两房，未来有了孩子，父母来照看，显然不够住；考虑未来孩子读书，学区也成了问题；
你看，手上的3套房没有一套能勉强满足自己的居住要求，用小齐的话来说，刚改的刚，不是看你名下有几套房，而是看能满足你需求的有几套，无论是改善居住面积还是追求学区，如果现有水平不能覆盖居住需求，就很刚。
所以，小齐把两套没电梯的房子先挂了出去，哪套先有合适买家，就先卖哪套，换房。
买不起，就不刚了
吴昊和老婆都是武汉人，两个人在北京上大学认识的，毕业后留在北京工作；2012年，有结婚的打算，准备买房，看中了北三环一套80年代的老房子，70多平两房，相比上面小齐的老房子，更谈不上什么电梯物业和环境，毕竟地段好，买得起，就是硬道理；
双方父母帮忙出了首付，两个人一起还房贷，毕竟在帝都的三环有套房，生活起居都能满足，夫妻俩在四环外上班，每天早晚高峰都逆峰出行，不太堵，幸福感挺高。
开始有烦恼，是从打算生孩子开始的——小小的两间房，厕所还是隔出来的，不足2平米，要住下一家三口加一个照顾孩子的阿姨，一共4口人，肯定不够的，这个改善需求刚不刚？比小齐刚多了。
再来看看房价，不看不知道，一看就呵呵，无论新房二手房，夫妻两最深刻的领悟就是，幸好当初买房早，否则举全家之力也无法赶上这趟车了，如果换房，现在这套老房子只够首付，算一算贷款，再加上一家人的生活成本，两个人愉快地决定对现在的房子进行改造——
把次卧做软隔断，隔成一间婴儿房和阿姨的卧室，这样方便阿姨照顾孩子，各自也有相对安静的休息环境。
“换不起，这个需求就没有了，我们不刚。”吴昊这么和我说。
我买房了，仍在租房住
小苏是新武汉人，普通的工薪阶层，家有一妻，没孩子，手里稍许存款，父母也可以救济一把，买房这件事两年前就提上了全家人的议程，但如何买到一套合适房子成了他的心头大事。
位置好的不便宜，便宜的房子要么偏远，要么户型差，总之都很不满意，看眼首付门槛越来越高，小苏也越来越急，最后，他想明白了，来了一波神操作：
在光谷买了一套房，二手老房子，虽然小，但是地段很不错靠近地铁口，然后顺利把它租出去，然后每个月自己和老婆再加七八百在中南租了一套房，环境还不错，生活交通都很方便，他有一种每个月只花五六百，就住到世界中心的错觉。
他说他想得很明白，都说买了房会涨，但是你不卖涨再多和你有毛线关系啊？首先要满足自己的要求，如果达不到要求，就想办法，我以前是很刚的刚需，买了房就变成很刚的刚改，但是现在租了房，我觉得也很知足了。
刚需的分化现象
产品君有个朋友是某汽车品牌的区域经理，他总是三句话不离本行，告诉我从乘联会公布的数据来看，在2016年之后，豪华汽车每年仍会有小幅度涨幅，甚至有的品牌会迎来两位数百分比的涨幅，但是，普通品牌的汽车表现欠佳；
对这个现象，他们业内的解释是，这就是消费升级和楼市挤压车市共同反应的结果，也就是说买房这件事，已经把普通老百姓收割得差不多，更没钱买车了，因此，一般乘用车销售平平。但富人有钱买房也有钱买车，因此，在富人买车消费下，豪车的市场销量很可观。
其实楼市里也会出现类似的分化现象，“对有钱人来说，如今的限购限贷政策，都不叫事，豪宅永远属于稀缺，而且越来越稀缺，高端房源的保值增值也一直是最强的，所以大受欢迎也是自然趋势。”这是产品君去某湖边的豪宅踩盘的时候，置业顾问说的。
车市、房市现象说明了一个共同道理：无论市场怎么变，对富人的影响微乎其微，背锅的永远是很刚的刚需。
以前，我们说的刚需刚改意味着“虽然我买不起好的、贵的，但解决需求还是问题不大的”。
但如今，“刚需刚改”的概念越来越模糊，只要有需求，买得起，都觉得自己很刚；有需求，要不起的，这个需求就不存在了。所以我们开个脑洞，你说，“刚需刚改”这种词以后会不会在楼市里消失？
毕竟，买房算什么刚需，生活才是。
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