當代雲谷,四期3#和前期4、7#部分房源精裝改毛坯銷售,均價13800,最低價格12420/平。目前改毛坯房源數量為30套。
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12月25日,某平臺在朋友圈發出“特價房源10套促銷,均價13800”
當天晚上光谷片中介發出具體30套房源樓層及價格。具體情況如下:
這次打折是連著4、7號樓沒賣完的大戶型一起。這些房源的特點是,大戶型比小戶型單價更高。
由於目前房管局銷控表還未顯示銷售信息,無法得到準確情況。由中介放出的信息看來,這些房源分佈在3、4、7#,低中高樓層都有,32層的層高,14、18這樣的樓層都還有房,實際銷售應該很慘淡。
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當代雲谷前期均價16300/平,其中含裝修2500/平,裝修可貸款。於9月20日首開2、4、5、7、8共5棟樓,開盤僅剩141大戶型沒賣完。
第二次開盤就是12月14號開3#,選擇保守推盤但也沒有躲過撲街的命運。
區位上,項目位於光谷東和光谷南之間,處於兩邊發展靠不到的尷尬位置。周邊多工業園區,商業環境不如光谷東,自然環境不如光谷南;
價格上,和它同等價位的光谷東樓盤,最高的光谷188是地鐵口,瑞安帶精裝16500,馬上要開的龍湖項目也是低價小戶型。且這三個盤在光谷東處於中心位置,當代雲谷性價比被秒殺。
但以現在這個價格,對於剛需來說,1萬2、3買個毛坯是比較划算的,可以選擇入手;如果後面全部改毛坯,裝修款退給前期業主的可能性也會很大。
當代雲谷基本信息:
基本信息
項目地址:武漢市東湖高新區佛祖嶺三路與高新四路交匯處
環線位置:三至四環
開發商:武漢光谷國際光電子資源配置中心有限公司
建築面積:650000平方米
綠化率:30%
容積率:3.0
價格:純新盤,預計價格在16000包括裝修2500
項目概況:當代雲谷一共分為七期開發,其中一期和四期為住宅用地,其他均為商業用地。
區位
大區位:位於江夏區,光谷東和光谷南交界處。
小區位:北邊高新四路;南邊港邊田路;西邊為佛祖嶺二路;東邊為佛祖嶺三路。
點評:
這個位置,光谷東以南,光谷南以東,兩邊蹭配套。目前周圍唯一一個人口密集區就是葛洲壩太陽城了,周邊幾乎全是產業園,有點荒是一定的。哥白天去的時候路上車都很少,更別說人了。住在這裡有個很大的好處,路夠寬,車夠少,不用擔心堵車。
交通
自駕:周邊最適宜的出行方式,應該就是自駕了吧,高新大道、光谷大道、一直到關山大道、可以去的範圍還較廣。上了三環線,去哪都比較方便,主要是不堵車。
地鐵:以下所有內容都是規劃(From置業顧問):未來在高新四路上會有地鐵17、19號線,距離項目均有500米距離,光谷三路上會有9號線地鐵,距離項目1.2公里左右。還有T3.T4有軌電車(這個就別提了,慢且雞肋。)
公交:目前最近的公交站是佛祖嶺三路高新四路,只有一路公交751,兩個小時一趟,輻射範圍僅限江夏。後期有沒有更多站點不知道,現在的公共交通是十分不方便。
點評:
交通配套,展望下未來,還是很優秀的,和光谷東一樣需要時間發展。雖然地鐵規劃很感人,路修的也很排場,哥還是要吐槽,這個公交車等不到的士也打不到的地方。來日方長,在繁華到來之前,還是配臺好車吧。
配套
商業:距離首創奧特萊斯2.9公里(沿佛祖嶺二路至高新二路行駛約7分鐘可達)、光谷世貿(沿佛祖嶺二路至武漢城區道共7.6公里約1.3分鐘)
醫療:光谷同濟
教育:自帶幼兒園。光谷為明實驗學校、光谷第七小學、光谷第十五小學都在附近,預計七小對口可能性較大。但是光谷七小在光谷系小學裡不算很好的,所以教育條件只能說一般。
點評:
小區自己配置的有寫字樓和商業體,夠逛;教育和醫療配置都有但是一般,距離也不算近。日常生活夠了。
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