自武漢限購以來，限購範圍越來越廣，限購政策越來越嚴，而武漢作為九省通衢、中部崛起的大城，樓市置業者中不乏外地來漢和投資客的身影，受購房資格的壓力，他們的置業道路較為艱難，因此不限購房源在武漢市場上具有不小的吸引力。
隨著宏圖大道某樓盤從不限購變為限購，以及長江新城限購區擴大，武漢四環內不限購樓盤數量銳減，近期一個四環內不限購的毛坯樓盤，在武漢市場上非常的火熱，這個項目就是位於黃陂區漢口北的天縱時代城。
據公開資料顯示，天縱時代城位於地鐵1號線漢口北站旁，佔地面積約9.3萬方，總建築面積約34萬方，容積率2.79，綠化率30%，由14棟高層住宅、1棟非商品房(1號樓)、1所12班制幼兒園及3500方社區商業組成，分為兩期開發，可容納住戶2184戶，停車位3074個，車位配比約1:1.3。
目前，天縱時代城首開的2、4號樓房源已經全部售罄，加推的3號樓，僅剩少量房源在售，預計後期即將加推6號樓毛坯房源，均價約12000元/平米。
房掌櫃實地踩盤天縱時代城，帶來最新的一手資料信息，僅供購房者參考，更多詳細信息，可致電售樓部或前往營銷中心諮詢，下面就跟隨房掌櫃一起來了解一下這個項目的具體情況吧!
掌櫃點評
1、四環內不限購樓盤，優勢明顯
2、周邊生活配套成熟，但環境較為嘈雜
3、戶型設計合理，使用性較高
4、毛坯交付，但房價為黃陂區最高
區位
天縱時代城位於黃陂區地鐵1號線漢口北站旁，距離地鐵進出口約200米距離，臨近漢口北國際商品交易中心。
從大區位上來看，隸屬於黃陂區漢口北片區，是目前武漢距離主城區最近的不限購區域，由於區域定位為國際商品交易中心，擁有較多的大型批發市場，住宅用地較少，因此生活氛圍較成熟，但市場上住宅樓盤供應較稀缺。
從小區位上來看，項目北側緊鄰騰龍大道、後湖，部分樓棟擁有較好的觀湖視野;西側為花木市場、地鐵1號線軌道，距離進站口約200米距離;東側為地鐵停車場、解放大道延長線;南側為區域核心交通主幹道漢口北大道。
綜合來看，天縱時代城所處的漢口北片區優劣勢都非常明顯，優勢在於環線位置，是武漢不限購區中環線位置最好的區域，劣勢在於批發市場、客運站等帶來較為嘈雜的居住環境。
交通
天縱時代城位於地鐵1號線漢口北站旁，擁有非常便捷的交通路網，無論是自駕、地鐵、公交，都能大大提升出行的效率。
自駕方面，項目擁有多條城市主幹道，南側的漢口北大道是區域核心的城市主幹道，東西連接長江新城及盤龍城，沿漢口北大道向西，還可以直接連通岱黃高速，進出城非常方便;項目東側為已開通的解放大道延長線，作為武漢黃金主軸的解放大道，貫穿了整個大漢口;項目北側目前正在建設騰龍大道延長線，沿後湖湖岸東西走向，提供更便捷的出行選擇。
地鐵方面，項目距離1號線漢口北站約200米距離，是純正的地鐵盤，漢口北站是1號線的起(終)點站，連接了漢口北、長江新城起步區、二七濱江、武廣商圈、古田商圈、吳家山新城、臨空港新城等熱門區域，出行相當便捷。
另外，根據武漢軌道交通規劃，未來漢口北站還將規劃建設8號線北延長線和18號線，成為三地鐵的換乘站，但目前尚未獲得批覆，處於前期規劃階段，最終路線走向與站點設置待定。
公交方面，項目西南側地鐵漢口北公交站，通行有228、287、293、298路等公交線路，可以前往盤龍城、後湖等區域，另外還有P3、P103、P805路等公交線路，可前往黃陂前川及各鄉鎮。
綜合來看，天縱時代城的交通優勢非常亮眼，尤其同比其他不限購區域，便捷程度較高，緊鄰地鐵站的優勢，提升了整體交通出行的能力，非常方便。
配套
天縱時代城所處的漢口北片區定位為國際商品交易中心，區域生活配套發展較為成熟，種類繁多的配套設施，為區域提供便捷的生活服務。
商業上，項目自帶有3500方社區商業，可提供一些基礎的生活配套，而漢口北國際商品交易中心正位於項目西側，由武漢知名的漢正街搬遷而來，擁有品牌服飾、皮革、酒店用品、汽車配件等多樣化的商品，可滿足日常生活的各種需求;另外較遠處還擁有天縱城、奧特萊斯等商業體，帶來更多的商業選擇。
教育上，項目自帶有一所12班制的幼兒園，可提供給業主子女較為安全、省心的教育環境，而項目東北側，擁有灄口第三小學、灄口中學、漢口北高級中心等學校，涵蓋小、初、高多年級教育資源，一站式教育體系。
醫療上，目前項目周邊大型醫療配套仍處於建設之中，如武漢市一醫院盤龍城院區，是周邊一所公立的三甲醫院，預計2023年建成，驗收後方可交付使用，現有醫療配套僅為街道衛生院。
綜合來看，天縱時代城周邊生活配套種類繁多，尤其是商業規模上，由於靠近漢口北國際商品交易中心，大量的批發市場聚集，帶來多種多樣的商品選擇，但同樣醫療資源目前較為匱乏，需要等待在建醫院的建成。
戶型
天縱時代城目前在售3號樓少量房源，預計後期加推6號樓，建面約95-130平米戶型，共推出4種戶型設計。
95平米戶型，三室兩廳一衛結構，位於各樓棟的邊戶位置，三面採光設計，南北通透，邊戶的位置以及陽臺、飄窗的佈局，使得室內光照充足，另外入戶玄關背後設置洗手檯，既提升歸家的儀式感，又做到乾溼分離，提升空間使用率，該戶型受歡迎程度較高，目前已推樓棟中，該戶型房源已全部售罄。
108平米戶型，三室兩廳兩衛結構，位於各樓棟的中間戶位置，戶型方正，三開間朝南，動靜分區明顯，南向超大陽臺，主臥獨立衛生間和衣帽間設計，是目前市場上最常見的三室戶型之一，目前還有少量房源在售。
118平米戶型，三室兩廳兩衛結構，位於各樓棟的邊戶或單元連接戶，與108平米戶型大體相似，唯一的變動在於入戶玄關的設計，增加了室內的私密性，同時由於處於邊戶位置，南北通透，生活空間也更大。
130平米戶型，四室兩廳兩衛結構，位於各樓棟邊戶，是118平米戶型的升級版，除了保留戶型實用性的結構佈局外，升級為四房，提升了戶型的功能型，居住舒適度更高，整體房源數量較少。
綜合來看，天縱時代城的戶型設計比較迎合市場需求，以較高的實用性和利用率吸引購房者，且95平米的小三房設計，性價比較高，從前期房源銷售中，該戶型全部售罄，可以看出市場反響還是比較好。
周邊市場
由於天縱時代城所處的漢口北片區定位為國際商品交易中心，區域內多為商業類用地，住宅項目極為稀缺，目前周邊範圍內在售的少量項目，均為多年前老盤項目或公寓產品，有萬可後海(公寓)、長江青年城(大學生安居房)、御湖園(御景國際二期)等。
雖然缺乏競品項目進行對比，但綜合黃陂區其他樓市集中區域，如臨空新城、橫店、盤龍城、武湖、前川等地，普遍毛坯均價在萬元左右，非毛坯均價最高為13100元/平米，而天縱時代城毛坯均價12000元/平米，確實為黃陂區毛坯房源的最高價，這大概也是項目臨開盤前，將精裝改為毛坯的主要原因吧。
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