蠟筆小新29337611
先想想如果是你，各樓層的定價一樣，戶型一樣，你會優先考慮買哪一層？你不願意買哪一層？
有一些很明顯的因素會影響我們做決策，比如居住體驗，日照，景觀，樓層數字，節能等，下面我逐一分析：
居住體驗：想想低樓層的噪音，空氣，夏天的蚊子等等，明顯沒有高層好。33層的樓一定會有電梯，考慮到意外停電的情況極其少，所以是樓層越高越好。
其中售價最低的應該是一層。想想每天那麼多人都從自家窗外過，自己門前坐電梯，肯定是挺髒挺吵的。隱私也不好。但是一層有時候反而比二層三層還貴，那是因為有附加值。比如一層贈送院子或者贈送地下室等。
日照：無需多言，樓層越高採光越好。在住宅設計中，國家規範的要求是每戶有一個窗戶能滿足一天曬2個小時太陽就可以了。那麼低樓層的採光可想而知。
景觀：站得高，看得遠。視野開闊心情也好。所以33層是從下往上逐層加價。
樓層數字：這就是心理因素了。像4層，13層，14層等，一般會剩到最後。
8層，18層就相對好賣了。
節能：冬天的冷空氣，夏天的太陽輻射，都是通過外牆和門窗進到室內。而頂層上面就是屋頂了，夏天比別人家曬，冬天比別人家冷。空調和取暖的費用就會相對增高了。況且時間一久，屋頂上的防水層老化，屋子裡就很可能會漏水。所以頂層也是比較便宜的一層。但是有時候頂層還會比32層貴一點，那是因為頂層可能會贈送閣樓，露臺等。
總之，大家都想買的樓層就會貴一點，大體上是從下往上逐層會貴一點。但是對於沒有電梯的6層的住宅，那就不適用了。補充說下朝向，朝南最好，朝北沒有日照。至於東西，因為西邊有西曬，一般會比東邊熱一點。但是我覺得這個因人而異。比如我上午從來不起床，那麼我又想曬太陽，我就會選擇西曬。
專治育兒焦慮
多少錢也不多說，直接上房價表
星光9062165
33層的高層哪一層最貴？為什麼？
今天，我來給大家分享一下，淺析簡述。
一，價格最低的樓層。 我關注了很多西安的高層樓盤，有一個規律就是越往上越貴，而且一層卻不貴。因為一層有一個優點就是方便，適宜老人居住。遇到管理不到位的物業，可能會擴建個小院子。但是，這點我個人極不贊同，好多人買一層搭小院，買頂層建閣樓是貪念使然。但是不絕對如此，有的人可能看到的是幾十萬元的優惠。簡單明瞭，一層缺點，綠植造成光線不好，蚊蟲較多，潮溼，最不好的是樓道的門鎖嗓音。頂層，易漏水，不易根除。夏季較熱，空調耗電稍大，最應該的是要考慮到頂層設備間的噪音。
二，價格最高的樓層。
在西安高層樓盤，我按照開發商的價格備案規律，結合當前的市場狀況，二層至十層們價格比較接近，高新區平米均價20000元的房子，同戶型向上每層每平米增加100多元。十層至二十層左右的價格也變化不大，大約也是每層每平米遞增100元左右。二十層到三十二層增幅偏小，約每層每平米約70元左右。我看的某個樓盤，某號樓兩梯四戶，同是東戶，南北通透。一個是704，一個是2404，面積同是136平米。2404層視野開闊，但是價格比704總價貴了20萬元左右。
三，選擇二十五層左右的應該是最好的，當然價格也是偏貴的。因為視野非常開闊，通風也好，又避開了城市裡十幾層高的浮塵層，不受噪音影響，非常舒適。當然，這是我個人就西安區域總結的選房心得，僅供各位參考。每個地域環境，當地習慣及心理因素導致的價格調整空間可能偏大或相反。若有偏差，請評論糾正。
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陝南曉霞
看看就知道了
OK哥005
我買房子的時候29樓最貴，直接上圖
仙女寶寶0711
這個問題沒有覺對的，肯定會有所區別，但是大部分地區應該都是區別不大的，直接給你們上幾個圖就可以大概看出19樓左右應該是最貴的，一般東邊戶型也比西邊的貴。
下邊是某樓盤備案價格，這個樓盤是33層二梯四戶戶型。
可以看出從一樓到11樓的價格在慢慢的變高。
一直到20樓達到最高價，同戶型比最低價相差近1000一平，別的地區可以按照百分比算，也就是說一棟樓最好的樓層比最差的要貴11%
左右。
25樓以後價格又慢慢變低，頂樓是最便宜的，所以一般根據價格就知道幾層最好了，當然個人的愛好和需求不一樣，希望大家都能買到自己心怡的樓層。
一杯清茶勝過美酒無數
我買的17樓期房，中海的樓盤。不知道到時候戶型好不好住
敏子59285027
直接上圖。想買最便宜的投資，旁邊50米是縣城最好的高中。租房市場很大。優惠五萬左右，能下手不？
微現象
19層東戶 大家幫忙點評下戶型 謝謝
植物提取物源頭工廠
如果1-33層沒有什麼變異戶型的話，一般是以最中間那個樓層向兩頭依次遞減的，比如33層，一般17，16是最貴的，因為基本沒有什麼光照影響，而且數字很吉利，18層一般沒有人想選，要便宜一些(因為18有著18層地獄之說)，19層一般要比18層貴，這樣依次遞減到25層之後26-30一般是一個價格，因為優劣性這些樓層並不明顯，一般按不同的城市來說，按樓層遞減的價格基數基本在，最低單價*十分之一左右。
