用戶111498634487
合情合理也合法，樓頂也是公共區域，不是頂樓獨佔的，你可以不去，但沒說不讓你去，你要是不同意，說樓頂是頂樓自己的，那好，明天我就把所有的排氣孔、煙道全堵上，我自己的，我說了算，有本事別走我樓頂，太陽能管子全拆了，誰也別想按，樓下下水道堵了別找我，反正不淹我家……，能住在一個單元即是緣分，大家都相互照顧一下，誰沒有一點難事，別斤斤計較，遠親不如近鄰，早晚得有事求別人！
種花家的魔鬼兔子
我曾經住過10/11的房子，按說11樓樓頂滲水和我10樓沒關係，誰知道房屋質量很差，11樓客廳餐廳的幾面牆都成水簾洞了，一直往下滲。而我家的客廳餐廳和樓上相同部位有一半的滲黑了，大塊牆皮往下掉，重入住開始也就5，6年時間，我家一半都被樓上的水淪陷了，相信9樓也快了。
11樓曾經花了幾萬都沒修好。後來找防水公司的人評估，要把整個頂掀掉重新做才可以，最少10幾萬。
找開發商，年年修都不行。滿5年後開發商就不管了。我們一起找物業找社區，物業說房子不是他建的，沒辦法。社區說房屋質保就五年，不能讓開房商一直修。那我們就提議用房屋維修基金，結果社區不同意，說房子要快倒塌了才能用，把我們氣的。
最後11樓，10樓，9樓都把房子賣了走人了。（11樓是用亞克力板把所有的牆面包了起來然後賣的[捂臉]，我們和9樓都是比市價便宜賣的）
我相信不修的話遲早有一天水會滲到1樓去的。不用維修基金，讓那一戶自己掏這麼多錢不現實（10幾W是11年的報價）。誰願意住滿是黴味的房子，擔心不知道什麼時候家裡會電線短路引起觸電或火災？水是向下滲的，就算再慢，總有一天會到你家的！
白布穿羊
頂樓樓頂漏雨，準備重新做防水，讓包括一樓在內的所有住戶攤錢，這是合理的做法。如果出現這個情況，一定要先找業委會或者物業或者社區進行協調。查清情況原因，分別區分對待：
1、如果房子漏水是新房，這個房子的使用年限還沒有超過五年，此時出現屋頂的漏水，個人是不需要承擔任何責任和費用。因為在《建築法》上有明確的規定，建築質量保修條例裡說得很清楚。樓房屋面防水保修年限是五年，也就是說在五年之內出現任何的漏水問題，無論是屋面還是外牆，開發商給也就是設單位都有責任來進行維修。
2、頂樓樓頂部分有沒有被頂樓住戶私自佔用。如果頂樓被私自佔用改成了陽光房，或者是被私自佔用成了曬衣場所，並且損害了樓頂結構，這種情況是應該由侵權人自行修復。
3、如果頂樓樓頂部分沒有被私自佔用的，那屬於性質未改變。這個理應由本單元住戶共同修復。雖然表面看受益者是頂樓住戶，實際上，這是頂樓住戶應有的權利。不能因為樓頂質量問題就理應受害，他應享有和其他住戶同等的質量權力，正常生活不受影響。
4、一般情況下，商品房頂樓住戶由於樓頂質量問題漏雨，應該申請動用維修基金。如果有業委會的，可以在本單元所有業主簽字或一半以上業主簽字後交由業委會執行。沒有業委會的，可以找物業或者社區提交資料。根據相關程序來進行維修。
5、無維修基金時，讓包括一樓在內的所有住戶攤錢，這是合理的做法。
小成城
我想說兩句，我住老小區，頂樓，樓頂可以放太陽能熱水器的那種，每天太陽能上滿水後，流滿樓頂都是，時間長了，防水層被破壞了。我家漏雨，維修我自己掏錢，不讓放太陽樓下能不同意，說是公共的，維修不掏錢，用的時候就是公共的，維修時候是樓頂住戶的。天理何在？一樓下水道堵了，這也不是公共的，是一樓的，一樓把下水道用水泥胡上。我在樓頂上焊了個保溫層，帶鐵皮那種。同在一個屋簷下，如果相互之間不理解，那鄰居就不好出了。
我們剛搬了新家，是一個高樓，十層，因為樓層高，所以到了樓頂上應該是視野非常好，當時一搬進來，全樓的人都很新鮮，而十樓的那家鄰居，就十分熱情 ，就在群裡喊：大家上樓頂來燒烤啊！
當時我一看，就好心在群裡提醒著：儘量不要到樓頂去踩，因為很容易弄得漏雨了，到時候，又得防水，又得重新收拾，很麻煩的。
結果，一個群裡的人都感覺我這是多此一舉，有點掃興。不理我。
我也沒管了，他們經常上樓頂去，有的還在上面曬大蔥曬蘿蔔乾什麼的 。我們這裡的太陽能全都是掛在窗戶上的，所以不存在必須上樓頂的理由，如果是太陽能全在樓頂上，那倒是可以上樓頂上去。可本來完全用不著上去，非得上去玩，必定加速樓頂的不安全。
後來，果然就開始漏 雨了。
樓頂那家不願意了，就讓全樓的人來出錢做防水。
我感覺很可笑 ，本來就提醒你了，偏偏不聽啊！還是讓物業來維修吧，本來物業也有這個責任，物業費也包括這一項，你非得要自己收錢做防水，我感覺並不是很合理。
做事情時，沒有遠慮必有近憂啊！早知如此何必當初 呢！
Longsuixinyuan
我家是原來單位房改房 ，就三層，樓頂漏水，樓上花了2000多維修，後來找我家和樓下說分攤點，問怎麼攤，樓上說他家花大頭，我家和樓下攤1000，我和樓下都給了500元。住了幾十年的老鄰居，怎麼會為幾百元錢撕破臉？雖然我家和樓下都沒有太陽能熱水器，但是樓頂既然是公共區域，那大家分攤就是了。我這是三層，你們六層、八層、十幾層的分攤更沒多少了，將心比心吧。
淙淙莽莽
這個問題應該是超過保修年限，頂層住戶自己負責維修，保修期內由物業負債維修，與下面樓層無關，誰都知道頂層與其它樓層有差價，其中包括房頂維護。
念戰友情
我就住頂樓，當時買房子的時候合同裡面是有一條樓頂是公用的 ，所以我和對門多年也沒有鎖門。這麼多年過去了，我們這單元一共動過3次維修基金 一次是主下水管道換 還有2次是化糞池溢出來，髒水返到底層了。如果是頂樓有漏水的話，我會和對門一起要本單元住戶簽字 動用維修基金。如果他們不同意或推辭的話 我會調監控視頻證明他們上來了頂樓嗮東西 裝太陽能熱水器 裝水桶，如果還是不同意的話 我就會自己出錢維修 上面防漏加一層 樓道裝鐵門 誰都不要上來。
零柒玖玖
合不合理，我舉個例子吧。
我家小姑子，買的頂樓，原閣樓有10個平方左右。經過改造後，頂樓配上了衛生間、浴室，儼然一個小複式。頂樓閣樓外的室外部分，搭建了花室、健身房、洗衣房....。怎麼看，買時候頂樓便宜，現在倒是成了上下兩層，賺大了。
那麼，如果有一天，頂樓樓頂遇到問題，讓樓下的住戶平臺維修基金，公平嗎？你在樓頂享受你的複式時，別人享受了嗎？是坐到你的花房裡了？到你家健身了？
還有人說：我住在頂樓，但我沒有私自搭建，那倒是買房時的優惠呢？比別人掏的錢少、就應該對錢少帶來的麻煩有所準備！
毛眼觀生活
鄰居之間互相體諒，住樓房又不是自己一個院，肯定各種問題都有，替別人想一下，自己再注意點，沒有什麼事不能解決！
我房子就是這樣的，我住頂樓，上面全是太陽能，有的時間長了個別儲水管壞了就漏水，時間長了樓頂全起沙了，沒辦法只能自己做防水，而且全是太陽能做防水還不好做！自己能解決的自己想辦法吧，花不了多少錢，圖個省心！
