商業地產一週要聞
1.旺角廣場首次面向市場發聲亮相
12月12日，南京旺角廣場舉辦以“金色旺角，傾城綻放”為主題的招商答謝酒會，這也是旺角廣場自立項啟動以來首次公開面向市場發聲亮相。
作為由南京豐豪商業管理有限公司持有，並由深圳市花萬年商業管理有限公司提供全程定位、規劃、招商、營運託管服務的新型輕資產社區商業項目，旺角廣場商業面積約2.6萬坪，地下1層為停車場，地上共計5層，涵蓋涵蓋國際快餐，新零售精品超市，健身休閒，親子家庭，特色餐飲，電影院線，生活配套等7大業態，目前項目招商率達到95%，其中80%為首進商圈。
2.11月全國開了42個購物中心
11月份全國新開業各類商業項目42個（不含專業市場、遊樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡），新增商業體量443.1萬方。從商業體量上看，11月一反前幾個月的常態，2-5萬方的小體量、以社區類為主的商業項目熱度銳減，僅開出4個項目，佔比約9.53%。相對的15萬方以上的大中型商業項目有了明顯提升，11個開業量將佔比提升至26.19%。可以看見的是，5-10萬方和10-15萬方仍然是主流，各佔比35.71%和28.57%。
3.常州愛琴海購物公園奧萊將開業
12月22日，常州“愛琴海購物公園”將盛大開業。據瞭解，常州愛琴海購物公園奧特萊斯地處常州城東新興商圈。項目耗資13.5億，總建築面積達15.6萬㎡，配置近1500個停車位。購物中心共劃分為6層，即地面5層、地下1層，在業態規劃上，主力店佔比30%，餐飲業態佔比15%，體驗佔比10%，文創佔比5%，名品業態佔比15%，零售佔比25%。進駐該購物中心的品牌多達200多個，其中約80%首次進入常州城東，40%首次進入常州。
4.青島城陽萬象匯將開業 近200品牌進駐
12月20日，青島城陽區新地標——華潤萬象匯將盛大開業。公開資料顯示，青島城陽萬象匯位於正陽中路與靖城路交匯處，項目佔地40畝，總建築面積10萬㎡。項目原為青島城陽特易購生活購物中心。據瞭解，青島城陽萬象匯計劃引進近200個國內外知名品牌，其中60%為首次進駐城陽。
5.王府井打造自營集合店“尚府”
12月12日消息，日前，王府井集團旗下打造的以生活方式為主的自營集合店“尚府”開業，“尚府”自營集合店產品包括家居用品、日用百貨、羊絨服裝、時尚配飾等，同時王府井集團開發的首個自有品牌“井品”也將進駐該集合店。王府井集團副總裁周晴表示，“尚府”是王府井集團打造的首個生活方式類型的自營集合店，也是王府井集團為了提升商品經營能力的嘗試。
6.碧桂園社區商業品牌“碧樂坊” 亮相
近日，城市萬象·光啟未來—碧桂園·城市之光商業案名發佈會在碧桂園·城市之光銷售中心舉行，此次發佈會正式確定碧桂園·城市之光的商業案名為大亞灣碧樂坊。據項目人員介紹，此次大亞灣碧樂坊為碧桂園商業綜合體在惠深區域的首發之作，未來將會有更多的碧樂坊商業項目投入運營。
7.萬達城將打造紅色主題文旅項目
12月13日，延安市政府與大連萬達集團在北京簽約，萬達將在延安市打造一個紅色主題文化旅遊項目——延安萬達城，計劃2019年一季度開工、 2021年上半年開業。
簽約儀式現場
該項目位於延安高新區，佔地約126.7萬平方米，項目總投資120億元，其中文旅投資佔40億元，規劃集愛國主義教育、旅遊度假、非物質文化遺產展示體驗等於一體，內容包括紅色主題街區、紅色主題室內樂園、紅色主題劇場、度假酒店群等內容。
8.北京朝陽大悅城打造首個自我生長主題空間--度刻
最會“玩”主題空間的北京朝陽大悅城，又有新創作。據瞭解，朝陽大悅城歷時兩年打造了國內首個自我生長主題空間——“度刻”，為消費者提供了一座“精神島嶼”。
該主題空間位於項目9層，入口處兩邊懸掛透光紗絹，圖案運用國人獨特審美符號與蘊藉方式創作的“文字山水”為主，帶來文藝氣息與儀式感。
9.旺旺悄然在全國開了50家主題門店
雙十二之際，旺旺搞起了大動作，全國50家主題門店都在這一天正式開業。主題店的名字也很可愛，叫“旺旺俱樂部”。從其預熱的微博內容來看，旺仔俱樂部其實已經悄咪咪試運營了一段時間，只不過選在雙十二這個特殊日子，正式對外公佈全國50家主題門店的運營地址。
從其公佈的全國門店來看，大多分佈在二三線城市，大有走消費下沉戰略的意味，不少網友紛紛調侃“這是走農村包圍城市的路線麼”。門店除了超市常見的旺旺小小酥、雪餅等，還可以看到不少超市沒有的新品和限定款。此外，周邊產品也很豐富，包括玩具、文具、生活用品等。
10.星巴克“新零售智慧門店”上線
日前，星巴克舉辦了雙年投資者大會。透露的數據並不樂觀，每股盈利下調至同比增長10%，比之前公司預測的數據下降2%，且同店增長率也將持平。不過，外賣業務的擴張速度引人注目。、上線三個月，星巴克在中國的外送服務拓展到了30個城市的2000家店面。
11.Amazon Go海外首家落地倫敦
據外媒報道，亞馬遜旗下的無人零售店Amazon Go將在英國倫敦開店，位置會靠近牛津廣場附近，該地段是歐洲地區最繁忙的購物區之一。這也是Amazon Go海外的首家零售店。Amazon Go目前一直處於快速擴張狀態，首家門店於今年開業，目前在西雅圖、芝加哥和舊金山已經有7家店鋪。亞馬遜計劃在2021年在全球開設超過3000家無人零售店。
12.魔方進入輕資產領域
日前，在魔方生活服務集團（以下簡稱“魔方”）舉辦的長租公寓資產管理合作交流會上，房東東創始人全靂在接受時代財經採訪時表示。魔方亦宣佈“減重”，推輕資產合作計劃。“我們花了差不多一年的時間打造管理體系，包括IT系統、運營管理服務、產品設計、供應鏈等，這是我們為合作伙伴提供的輕資產服務內容。” 魔方CEO柳佳稱。
13.瑞幸咖啡完成2億美元B輪融資
12月12日，瑞幸咖啡宣佈完成2億美元B輪融資，投後估值22億美元。愉悅資本、大鉦資本、新加坡政府投資公司（GIC）、中金公司等參與了本次融資。完成融資後，愉悅資本創始及執行合夥人劉二海進入公司董事會。對於本次融資，瑞幸咖啡創始人兼CEO錢治亞表示，瑞幸咖啡將持續加大產品研發、科技創新與業務拓展等方面的資金投入力度，不斷優化產品和用戶體驗。
14.中能底價18.2億摘浙江溫州商住地
12月12日，浙江溫州一宗商住地塊競拍出讓，由中能旗下樂清華德力置業有限公司以底價18.2億元摘得，樓面地價為7491元/平方米。出讓文件顯示，此次出讓地塊為永樂清市中心區B-d1地塊，位於樂清市濱海新區。該出讓地塊面積共13.5萬平方米，最大建築面積24.3萬平方米，最大容積率1.8，另帶徵924平方米。根據規劃，該地塊用途為城鎮住宅和零售商業，建築限高為80米，且商業建築面積須大於5000平方米並小於10000平方米。
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