备受关注的桂城11.7万㎡地块，最终以越秀获得地块告一段落，虽然全程万科都在与其争抢，但事前作为土地整理方的万科，似乎也没有输的意思？毕竟自己的项目就在附近，封盘只是前奏，涨价才是硬道理。
地块很大，周边待发展腹地较多，地理位置优越，且距离佛山一环以及广佛江珠城轨规划段又拉开了一段距离，对于未来打造品牌区域内标杆项目可谓不二之选。
值得一提的是，由于土地未开拍前，总价就已经超过50亿，所以最终到达竞拍现场的仅有8家开发商。最终越秀62亿拿下地块，已经可以排在佛山历史总地价前三（第一位瑞安的岭南天地，第二位时代近期要推出的里水时代家项目）。
从最后成交的情况来看，总价626811万元+1万平自持人才住房面积，溢价率25%，可以看到，未来佛山市场竞自持已然成为拿地之基本，此举必然会改变行业内项目卖完了事的情况，未来将更考验开发商的综合实力，此处必须@一下万科100%自持拿下的地块。
再看综合测算下来的楼面价，预计在1.8万/㎡左右，这个价格，结合区域的发展前景，很多业内人士预言未来售价会在3-3.3万/㎡，一哥不反对，但对于这个价格表示怀疑，毕竟市场承受力以及产品差异化有限，想要在还未跟上发展脚步的平洲，创造这样的售价，是否还需时间的考验？
平洲怡丰城
佛山佛罗伦萨小镇
最后值得一提的是，据村民爆料：如果62亿成交，上海村村民将分得每股28万元的现金。按一家4口，每家10股计算，至少分红280万元！此外还有一系列补贴政策。
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